Eladó családi ház

Budapest, XVII. kerület

Eladó családi ház leírása

Eladó a 17.kerületben egy különösen jó lokációban elhelyezkedő egyedi tulajdonságokkal bíró kis családi ház gyönyörű rendezett kertel, ahol pince, garázs, és egy külön álló kis lakrész is helyet kapott. A telken egy bejáratott vendégkörrel rendelkező kis vállalkozás is üzemel, mely igény esetén pluszban átvehető az ingatlan mellé. Ház:A háromszintes épület alsó szintjén egy kb. 20 nm-es, száraz pince található, amely akár szobává is alakítható. A pince külön bejárattal rendelkezik a hátsó udvar felől.A lakótér két szinten helyezkedik el, összesen kb. 40 nm-en.Lakás:Az alsó szinten nappali, konyha, valamint fürdőszoba WC-vel került kialakításra.Az emeleten egy hálószoba található.Az ingatlanhoz tartozik egy 11 nm-es terasz is, amely kellemes pihenési lehetőséget biztosít.Igény esetén az épület bővíthető.További épületek és területek:A pincelejáró után egy kb. 10 nm-es fedett rész található, ezt követi egy 9 nm-es, szigetelt faház, amely jelenleg külön szobaként funkcionál.Ezen kívül egy 8 nm-es tároló és egy 24 nm-es garázs is tartozik az ingatlanhoz, amely mögött kert helyezkedik el.Finanszírozás:Az ingatlan per- és tehermentes.3%-os hitel igénybevételére nem alkalmas.Műszaki:Az ingatlan rendkívül alacsony rezsivel fenntartható.Közművek közül villany áll rendelkezésre (éjszakai áram is van)Vízellátás házi vízművel megoldott, stabil működésselFűtés modern klímaberendezésekkel történikÚj nyílászárók kerültek beépítésreInternet: optikai kábel (DIGI), kábel TV elérhetőParkolás:A 24 nm-es garázs mellett az udvaron belül is megoldott a parkolás.Elektromos kapu és kültéri világítás növeli a kényelmet és a biztonságot.Környék, közlekedés:Az ingatlan az úttól távol helyezkedik el, így csendes, nyugodt környezetet biztosít.A legközelebbi buszmegállók kb. 150 méteren belül elérhetők, így a közlekedés kényelmesen megoldható. Köki kb 10 perc .

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Irányár: 69500000 Ft
Érd.: Szabó-Lévai Annamária, ***************

Referencia szám: HZ076296-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 24. Utoljára módosítva: 2026. 07. 25.

2 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület