Eladó családi ház

Budapest, XVII. kerület

Eladó családi ház leírása

Eladó Budapest 17. kerület Madárdombon, Pest Rózsadombján, a Rétihéja utcában egy 5 szobás , 3 szintes 220 m2-es kényelmes, hangulatos családi ház 360 m2-es telken.
A ház ENERGIAHATÉKONY: homlokzati és födém hőszigeteléssel és SALDO elszámolású napelemrendszerrel rendelkezik.

A FENNTARTÁSI KÖLTSÉGE éves átlagban (villany-gáz-víz/csatorna-szemétszállítás) 22-25 e Ft/hó!!

IDE CSAK KÖLTÖZNI KELL!

Az ingatlan önálló helyrajzi számon található és tehermentes. Építése a kerületi HÉSZ-nek megfelelően oldalhatáros. Mellette a szomszéd ház hasonlóan külön és oldalhatáron épült. A két háznak egymás mellet ikerház külseje van, de oldalaik nem érnek össze a valóságban, légrés van a két ház között.

Irányára: 159 M Ft

Beosztása:
Földszint: nappali, étkező, 2 szoba, fürdőszoba wc-vel, előszoba, fedett zárt belépő és hátsó fedett terasz
Emelet/tetőtér beépítés: 3 szoba, fürdőszoba wc-vel, közlekedő, gardrób
Szuterén: garázs, tároló, vegyes használatú helység, amely konyhasarokkal, amely amerikai konyhás nappaliként is használható, szoba, fürdőszoba wc-vel, előszoba

Gépesítettsége:
A házban szintenként 1-1 hűtő-fűtő klímát építettek be.
Téli fűtése több módon és kombinálva is lehetséges rendkívül gazdaságosan. Gázkazán fűtőrendszeréhez minden helyiségben, radiátor csatlakozik (kivétel a spájz).
A klímák fűtésre is alkalmasak, amelyekkel a saldo többlet remekül felhasználható.
A nappaliban egy barátságos , jó meleget adó épített cserépkályha is található, amely télen kiegészítheti és még melegebbé teheti a házat.
Az elmúlt 12 havi gázfogyasztás mindössze 1099 m3 volt, amely havi 9200 Ft átlagnak felel meg. Áramért a Saldo elszámolás miatt nem kellett fizetni, amely még 7,5 évig tart.
2 bojler: villany és gáz is biztosíthatja a meleg vizet.
A külső nyílászárók, ablak, ajtók hőszigeteltek, többségük 3 kamrás.
Villamoshálózata felújított, szintenként rendelkezik firelével.
Az egész házban riasztó berendezés van kialakítva.

REZSI/fenntartási költsége rendkívül kedvező éves átlagban: 22-25 e Ft/hó
Villany: 0 Ft
Gáz : 9200 Ft/hó
Víz/csatorna: 10000 Ft/hó
Szemét szállítás: 3000 Ft/hó

KERTJE szépen gondozott, öntözőrendszerrel ellátott. A belátást ápolt tuják és borostyánnal befuttatott kerítés biztosítja. A hátsó kertben gazdagon termő cseresznyefa és datolya szilva ad árnyékot.
A szuterénben 1 nagy gépkocsi részére biztosított a beállás, valamint a kertben még 1 fedett beállás lehetséges. A ház előtti árnyas fák alatt még 3 gépkocsi parkolhat.
Elhelyezkedése kiváló. A 10 perces sétával elérhető 2 élelmiszerbolt is. Nagy bevásárláshoz Tesco, Lidl, Aldi autóval 5 percre, sétával 15 percre található, valamint a kerületi központban hatalmas választékú termelői piac is található.
Tömegközlekedéssel (67-es busz) reggeli órákban az Örs vezér térre 20-25 perc alatt lehet bejutni, autóval előbb. A Pesti úton, ahova le lehet sétálni több busz is közlekedik több irányba. A közelben 2 vasút állomás is található 1-1,5 km-en belül, ahonnét a Keleti Pályaudvarra fél óránként induló vonatok 20-22 perc alatt beérnek a Keleti Pályaudvarra.
Óvoda, iskola, bölcsőde, orvosi ellátás, gyógyszertár a közelben, rövid sétával is elérhető.
A kerület híres sportolási, kikapcsolódási lehetőségeiről. Kiépített kerékpárutak hálózzák be a kerületet és összeköttetésben állnak a 16. kerülettel is. Naplás tó és a körülötte lévő természetvédelmi terület, valamint a Rákoskeresztúr erdő tanösvényén is kellemesen lehet túrázni, sétálni. A kerületben több szabadtéri tornapark, futópálya áll rendelkezésre, a közelben uszoda és egy szuper-modern sportcsarnok is található, ahova kényelmes sétával is el lehet jutni!
Az OTP Ingatlanpont ügyfelei számára teljes körű szolgáltatást nyújtunk. Szakértő kollégáink segítséget nyújtanak a megfelelő finanszírozási megoldás kiválasztásában, valamint a hitelügyintézés teljes folyamatában. Amennyiben a vásárláshoz jelenlegi ingatlanának értékesítése is szükséges, annak eladásában is készséggel közreműködünk.

További információért és megtekintési időpontért várom megtisztelő megkeresését!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd.: Szabó Sándor **************

Referencia szám: M331212-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 02. Utoljára módosítva: 2026. 08. 12.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület