Eladó családi ház

Budapest, XVII. kerület

Eladó családi ház leírása

EGYEDI ADOTTSÁGÚ OTTHON ÉS ÜZLETI LEHETŐSÉG A XVII. KERÜLETBEN

Megvételre kínálunk egy kiváló helyen fekvő, sokoldalúan hasznosítható ingatlant Rákosmentén. A rendezett, esztétikus kerttel rendelkező telken egy két szintes kis családi ház, egy szigetelt vendégház, pince és egy nagyméretű garázs is található.

Főbb jellemzők:
Lakótér: összesen kb. 40 nm, két szinten elosztva.
- Földszint: nappali, konyha, fürdőszoba WC-vel.
- Emelet: kényelmes hálószoba.
- Terasz: 11 nm-es, ideális pihenőhely.

Bővíthetőség: Az épület igény esetén tovább bővíthető.

További épületek és helyiségek:
- Pince: 20 nm-es, száraz, külön bejáratú szuterén szint, amely akár lakószobává vagy hobbiszobává is alakítható.
- Különálló kisház: 9 nm-es, szigetelt faház (jelenleg külön szobaként funkcionál), előtte 10 nm-es fedett résszel.
- Tárolás: 8 nm-es kerti tároló a szerszámoknak.
- Garázs: 24 nm-es zárt autóbeálló, mögötte további kertrésszel.

Üzleti potenciál:
A telken jelenleg egy bejáratott vendégkörrel rendelkező kisvállalkozás üzemel. Ez a lehetőség külön megállapodás alapján átvehető, így az ingatlan azonnali bevételi forrást is biztosíthat az új tulajdonosnak.

Műszaki felszereltség:
- Fűtés: modern, gazdaságos hűtő-fűtő klímák.
- Közművek: billany (éjszakai áram is rendelkezésre áll), internet (optikai kábel - DIGI), kábel TV.
- Vízellátás: stabil működésű házi vízmű biztosítja a vizet.
- Nyílászárók: újonnan beépített ablakok és ajtók.

Rezsiköltség: Rendkívül alacsony fenntartási költségek.

Parkolás és biztonság:
- Garázs (24 nm) és udvari beállási lehetőség több autó számára.
- Elektromos kapu és kiépített kültéri világítás.

Környék és közlekedés:
Az ingatlan az úttól távolabb helyezkedik el, így rendkívül csendes és nyugodt.
A legközelebbi buszmegálló 150 méteren belül található.
Kőbánya-Kispest (Köki) autóval vagy busszal mindössze kb. 10 perc.

Finanszírozás:
- Az ingatlan teljesen per- és tehermentes.
- Vásárlói tájékoztató: Az ingatlan adottságai miatt a 3%-os kamattámogatott hitelre (pl. CSOK Plusz) nem alkalmas.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd: Szobolits Andrea +3630 399 6692

Referencia szám: HZ076296

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 22. Utoljára módosítva: 2026. 06. 13.

2 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület