Eladó családi ház

Budapest, XVII. kerület

Eladó családi ház leírása

TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ MŰHELLYEL, SZERELŐAKNÁS GARÁZZSAL ÉS MEGOSZTHATÓ, 2061 M²-ES TELEKKEL ELADÓ BUDAPEST XVII. KERÜLETÉBEN

Kiváló lehetőség családoknak, vállalkozóknak és befektetőknek egyaránt

Budapest XVII. kerületének kertvárosias részén kínálok megvételre egy masszív szerkezetű, téglaépítésű családi házat, amely több generáció együttélésére, vállalkozás működtetésére vagy befektetési célra is ideális választás lehet.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 2061 m²-es telek, amely akár megosztható, így további fejlesztési vagy értékesítési lehetőséget is magában rejt.

FŐBB PARAMÉTEREK

Telek mérete: 2061 m²

Főépület hasznos alapterülete:
Földszint: 140 m²
Tetőtér: 120 m²
Pince: 100 m²

Különálló garázs és műhely:
45 m²
Fűthető
Szerelőaknával ellátott

Műszaki adottságok:
3 fázis
Részben felújított elektromos hálózat
Tehermentes ingatlan
1 tulajdonos

FÖLDSZINT – 140 M²

A földszint kényelmes méretű, jól használható terekkel rendelkezik:
3 külön nyíló szoba
Tágas hall
Konyha étkezővel
Kamra
Fürdőszoba
Külön WC
Beépített veranda

Az épület folytatásában található:
Nyári konyha
Műhely
Több tárolóhelyiség

A tágas helyiségeknek köszönhetően akár külön lakrész kialakítására is alkalmas.

TETŐTÉR – 120 M²

Az emeleti szint 1986-ban került kialakításra, és önálló lakrészként is használható.

Helyiségek:
2 szoba
Nagyméretű nappali
Konyha étkezővel
Kamra
Fürdőszoba
Külön WC
Gardrób

A tetőtér kiváló lehetőséget biztosít:
Több generáció együttélésére
Külön lakrész kialakítására
Bérbeadásra

PINCESZINT – 100 M²

A ház alatt teljes értékű pince található, amely számos funkciót elláthat.

Itt kapott helyet:
Vegyes tüzelésű kazán
Külön gázkazán
Zöldségtároló
Szerszámos helyiség
Raktár

A kétféle fűtési rendszer kombinálható, így gazdaságos üzemeltetést biztosít.

VÁLLALKOZÓK FIGYELEM!

Az ingatlan egyik különlegessége a különálló, 45 m²-es, fűthető műhely és garázs.

Főbb jellemzői:
Fémszerkezetes épület
Szerelőakna
Fűthető kivitel
3 fázis

Ideális lehet:
Autószerelőknek
Lakatosoknak
Asztalosoknak
Kézműves vállalkozásoknak
Raktározásra
Műhelynek

Kisebb vállalkozás működtetésére

A KERT ÉS A TELEK

A 2061 m²-es telek rengeteg lehetőséget kínál.

Több mint 1000 m² jelenleg is gondozott, művelt terület.

Előnyei:
Megosztható telek
Értékesíthető telekrész
További fejlesztési lehetőség
Nagy méretű kert
Kiváló privát élettér

Ajánlott:
Családoknak
Kertészkedőknek
Önellátásban gondolkodóknak
Befektetőknek

MŰSZAKI JELLEMZŐK

Építés éve: 1961
Jelentős felújítás és tetőtér-beépítés: 1986
5 cm homlokzati szigetelés: 2010
Műanyag külső nyílászárók
Fa beltéri ajtók
Tégla falazat
Folyamatosan karbantartott állapot
Energiahatékonysági besorolás: F

KINEK AJÁNLJUK?

Több generáció együttélésére
Vállalkozóknak
Autószerelőknek
Műhelyt üzemeltetőknek
Befektetőknek
Két külön lakrészt keresőknek
Telekmegosztásban gondolkodóknak
Azoknak, akik egyszerre keresnek otthont és üzleti lehetőséget


ELHELYEZKEDÉS

Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetben található.

A közelben elérhető:
Iskola
Óvoda
Játszótér
Bevásárlási lehetőségek
Tömegközlekedés
BKK járatok
M0-s autóút néhány perc távolságra

A belváros és a környező kerületek gyorsan és kényelmesen megközelíthetők.

Ez az ingatlan nem csupán egy családi ház, hanem egy olyan lehetőség, amely egyesíti a kényelmes otthont, a vállalkozási potenciált és a hosszú távú befektetési értéket.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintéshez!
Ábrahám Tamás: Tel: +36/30 338 1754, E-mail: abraham.tamas@dh.hu

Referencia szám: HZ035177

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 16. Utoljára módosítva: 2026. 06. 30.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület