Eladó családi ház

Budapest, XVII. kerület

Eladó családi ház leírása

Új építésű 2 szintes családi ház garázzsal és 62 m² tetőterasszal A+ energiahatékonyság, költözhető emeletBudapest XVII. kerület Zsigmond utcaEladásra kínálunk a XVII. Rákoscsaba - Újtelep csendes, családi házas részén, a Zsigmond utcában egy új építésű, modern családi házat, amely magas készültségi állapotban várja új tulajdonosát.Az ingatlan külön előnye, hogy az emeleti szint költözhető állapotban van, így akár rövidebb időn belül is használatba vehető, miközben az alsó szint és a külső munkák saját igény szerint fejezhetők be.597 m²-es telek 176 m² lakótérFöldszint 118 m²Amerikai konyhás nappaliA nappaliból közvetlen terasz- és kertkapcsolat1 szoba külön fürdővel Háztartási helyiség, tároló, külön wc, garázsEmelet: 58 m²3 külön bejáratú szoba , fürdő+Wc2 erkély +62 m² nagy, járható tetőteraszKertben 9 m²-es fém tároló beton alaponA praktikus elosztásnak köszönhetően ideális nagyobb családok számára is, a több kültéri kapcsolódás pedig különleges életteret biztosít.A járható tetőterasz valódi különlegesség, amely pihenő-, grill- vagy panorámateraszként is hasznosítható. Az építési technológiának köszönhetően beépíthető, akár külön lakrész is kialakítható.FinanszírozásAz ingatlan megvásárlásához támogatott és piaci hitel is igénybe vehető, melyben igény esetén teljes körű ügyintézést biztosítunk.Műszaki tartalom: 30 cm Porotherm tégla falazat 20 cm homlokzati EPS szigetelés Tetőtérben 15 cm fújt purhab szigetelés Lapostetőn 1516 cm szigetelés Padlóban 20 cm szigetelés Bramac Tectura Thermo P antracit cserép 3 rétegű, kívül antracit nyílászárók Antracit alumínium elektromos redőnyökKorszerű gépészet Panasonic 12 kW hőszivattyús hűtés-fűtés Padlófűtés minden helyiségben Fancoil hűtés mindkét szinten Hővisszanyerős szellőztető rendszer H tarifa bekötve (1x32A)Elhelyezkedés és közlekedésA közlekedés kiváló: a közelben elérhető a Rákoscsaba-Újtelep vasútállomás, ahonnan a Keleti pályaudvar irányába közlekedő vonatokkal gyorsan elérhető a belváros. A környéken több buszjárat is rendelkezésre áll, többek között a 176E, 198, 275, valamint éjszaka a 908-as járat is közlekedik.Autóval az M0-s körgyűrű, valamint a főbb bevezető utak könnyen megközelíthetők, így a városon belüli közlekedés is kényelmes.Bevásárlás és ellátottságA közelben megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges üzletek, kisebb boltok, pékségek, gyógyszertárak, valamint rövid autóútra nagyobb bevásárlási lehetőségek is elérhetők. A környéken óvoda, iskola és egészségügyi ellátás is rendelkezésre áll.A ház jelenlegi állapotában is komoly értéket képvisel, és ideális lehetőség azoknak, akik saját elképzelés szerint szeretnék véglegesíteni otthonukat.További információért és megtekintésért várom megkeresését.

Neubau-Einfamilienhaus mit zwei Etagen, Garage und 62 m² großer Dachterrasse, Energieeffizienzklasse A+, bezugsfertig, Budapest, 17. Bezirk, Zsigmondstraße. Wir bieten Ihnen das Haus im 17. Bezirk zum Kauf an. In der ruhigen, familiengeführten Gegend von Rákoscsaba – Újtelep, in der Zsigmondstraße, erwartet Sie ein neu erbautes, modernes Einfamilienhaus in einem sehr guten Zustand. Der besondere Vorteil dieser Immobilie: Das Obergeschoss ist bereits bezugsfertig und kann somit auch kurzfristig genutzt werden, während das Untergeschoss und die Außenanlagen nach Ihren Wünschen ausgebaut werden können. 597 m² Grundstück, 176 m² Wohnfläche. Erdgeschoss: 118 m² Wohnzimmer mit offener Küche, direkter Zugang zu Terrasse und Garten, 1 Zimmer mit separatem Bad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, separates WC, Garage. Obergeschoss: 58 m², 3 Zimmer mit separaten Eingängen, Bad + WC, 2 Balkone + 62 m² große, begehbare Dachterrasse. Im Garten: 9 m² Metallabstellraum auf Betonfundament. Dank der praktischen Raumaufteilung ist das Haus ideal für größere Familien, und die vielfältigen Außenzugänge schaffen einen besonderen Wohnraum. Die begehbare Dachterrasse ist ein echtes Highlight und lädt zum Entspannen, Grillen oder als Panoramaterrasse ein. Dank der Bauweise kann sie integriert oder sogar als separater Wohnbereich gestaltet werden. Finanzierung: Für den Kauf der Immobilie stehen Ihnen subventionierte und marktübliche Kredite zur Verfügung. Auf Wunsch übernehmen wir die komplette Abwicklung. Technische Ausstattung: 30 cm Porotherm-Ziegelmauerwerk, 20 cm EPS-Fassadendämmung, 15 cm Einblasdämmung im Dachgeschoss, 1516 cm Dämmung auf dem Flachdach, 20 cm Dämmung im Fußboden, Bramac Tectura Thermo P Anthrazit-Fliesen (3-lagig), anthrazitfarbene Fenster und Türen außen, elektrische Rollläden aus anthrazitfarbenem Aluminium. Moderne Technik: Panasonic 12 kW Wärmepumpe zum Kühlen und Heizen, Fußbodenheizung in allen Räumen, Gebläsekonvektor-Kühlung auf beiden Etagen, Wärmerückgewinnungsanlage, H-Tarifanschluss (1x32A). Lage und Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Rákoscsaba-Újtelep ist in der Nähe, von wo aus Züge zum Hauptbahnhof Keleti fahren. Das Stadtzentrum ist schnell mit dem Zug erreichbar. Es gibt mehrere Buslinien in der Umgebung, darunter die Linien 176E, 198, 275 und nachts die Linie 908. Die Ringstraße M0 und die Hauptzufahrtsstraßen sind mit dem Auto gut erreichbar, sodass auch der innerstädtische Verkehr komfortabel ist. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: In der Nähe finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, kleinere Läden, Bäckereien und Apotheken. Größere Einkaufszentren sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Auch ein Kindergarten, eine Schule und eine Arztpraxis befinden sich in der Gegend. Das Haus bietet selbst im jetzigen Zustand einen hohen Wert und ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ihr Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen und eine Besichtigung.
Feedback geben

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 06.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület