Eladó családi ház

Budapest, XVII. kerület

Eladó családi ház leírása

A XVII. kerületben Rákoscsabán, önálló körbejárható, 898 m2-es telekkel rendelkező, 2 generáció együtt élésére alkalmas, 2 külön bejáratú lakással rendelkező, medencés, napelemes családi házat ajánlok szíves figyelmébe.Az ingatlan sok extrával: medencével, kerti tavacskával, szép karbantartott kerttel, teraszokkal, 2 állásos garázzsal, napelemmel, klímával, riasztóval, elektromos kapuval van felszerelve. A kertben van egy gyűrűs kút szivattyúval ellátva amelyről a kert locsolása megoldható.Az épület esztétikai és műszaki szempontból is jó állapotban van, 2000-ben épült, B 38 - as téglából, 3 cm felfújt szigeteléssel, plusz vakolattal.2021- ben napelemek kerültek felszerelésre 9 kW-os inverterrel.Hő és hangszigetelt fanyílászárok vannak thermoplan üvegezéssel , a tetőtérben Velux nyílászárókkal felszerelve.Összesen 299 m2-es a lakótér a házban, a két lakásban együttesen számolva.Alaprajzát tekintve remek elosztású, hiszen a 2 lakás teljesen külön bejáratú , valamint a szobák mindkét ingatlanban külön nyílnak , tágas kényelmes terekkel rendelkeznek.A nagyobb lakás összesen 215 m2-es, 5 szobás, dupla-komfortos, teraszos.A belső két szint tökéletesen elválasztja a nappali részt és a privát területeket, így erősítve az otthon többfunkciós karakterét.A földszinti részen egy belmagasságú, átriumos nappali teraszkapcsolattal, étkezős konyhával,fürdő + WC, kamra, háztartási helyiség, előtér került kialakításra.A felső szinten a közlekedőrészből nyílik 4 szoba, nagy sarokkádas fürdőszoba + WC -vel, valamint 2 gardróbhelyiség van kialakítva, és helyet kapott egy dolgozósarok rész is.A másik lakás 84 m2 , 3 szobás, teraszos, jó állapotú , szintén kényelmes méretű étkezős konyhával, kamrával, fürdő + WC , előszoba helyiségekkel van kialakítva.Több hűtő-fűtő klíma is van felszerelve az ingatlanokban, akár fűtés kiegészítésként , illetve a nyári időszakban is kellemes hőérzetet tud biztosítani az ott lakók számára.A ház riasztóval felszerelt.A kert szépen karbantartott, ahol helyet kapott egy fedett szaletli is, ami a medence közelében helyezkedik el.A ház részben alápincézett (73 m2), kétállásos garázs és tárolóhelyiségek is lettek kialakítva.Itt található a ház fűtését és meleg víz előállítását biztosító gépészet is, lakásonként külön- külön kondenzációs kazánnal és indirekt tároló a meleg víznek.A csendes, rendezett környezetben lévő jó állapotú családi házba a telekre, térkövezett felületen lehet beállni elektromos kapunyitással és további gépkocsik számára is van beállási lehetőség.A vételár részét képezi a konyhabútor, a klímák , illetve minden egyéb berendezés ami megállapodás tárgyát képezheti.A környék ellátottsága kiváló, orvosi rendelő, posta , bevásárlási lehetőség , vonatállomás , iskola, óvoda elérhető. Autóval az M0-ás , és Örs vezér tere gyorsan megközelíthető.Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását.

Ich biete Ihnen ein freistehendes Haus mit einem 898 m² großen Grundstück im 17. Bezirk von Rákoscsaba an. Das Haus eignet sich ideal für zwei Generationen und verfügt über zwei separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang, einen Swimmingpool und eine Solaranlage. Zur Ausstattung gehören ein Swimmingpool, ein Gartenteich, ein gepflegter Garten, Terrassen, eine Doppelgarage, eine Solaranlage, eine Klimaanlage, eine Alarmanlage und ein elektrisches Tor. Im Garten befindet sich ein Ringbrunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung. Das Gebäude ist sowohl optisch als auch technisch in einem guten Zustand. Es wurde im Jahr 2000 aus B38-Ziegeln mit 3 cm Einblasdämmung und Putz errichtet. Im Jahr 2021 wurde eine Solaranlage mit einem 9-kW-Wechselrichter installiert. Die Fenster sind wärme- und schallisoliert und mit Thermoplan-Verglasung ausgestattet. Das Dachgeschoss verfügt über Velux-Fenster. Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt 299 m², aufgeteilt in zwei Wohnungen. Die beiden Wohnungen verfügen über separate Eingänge und bieten durch ihren individuellen Grundriss eine hervorragende Raumaufteilung. Die Zimmer öffnen sich in beiden Einheiten nach außen und schaffen so großzügige und komfortable Räume. Die größere Wohnung mit 215 m² Wohnfläche bietet fünf Zimmer, ein komfortables Doppelzimmer und eine Terrasse. Die beiden Ebenen trennen Wohn- und Privatbereich optimal und unterstreichen so die Multifunktionalität der Wohnung. Im Erdgeschoss befinden sich ein raumhohes Wohnzimmer im Atriumstil mit Zugang zur Terrasse, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit WC, eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Flur. Im Obergeschoss gehen vier Zimmer vom Flur ab, darunter ein großes Eckbad mit Badewanne und WC, zwei Ankleidezimmer und ein Arbeitsbereich. Die zweite Wohnung mit 84 m² Wohnfläche verfügt über drei Zimmer, eine Terrasse, eine komfortable Wohnküche, eine Speisekammer, ein Badezimmer mit WC und einen Flur. Mehrere Klimaanlagen und Heizgeräte sind in den Räumlichkeiten installiert, entweder als Ergänzung zur Heizung oder um den Bewohnern im Sommer eine angenehme Temperatur zu bieten. Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Der Garten ist gepflegt und verfügt über eine überdachte Toilette in der Nähe des Pools. Das Haus ist teilweise unterkellert (73 m²) und bietet eine Doppelgarage sowie Abstellräume. Die Haustechnik für Heizung und Warmwasserversorgung ist ebenfalls vorhanden, mit separaten Brennwertkesseln für jede Wohnung und einem indirekten Warmwasserspeicher. Das gut erhaltene Einfamilienhaus liegt in ruhiger und gepflegter Lage. Das Grundstück ist über eine gepflasterte Zufahrt mit elektrischem Tor erreichbar und bietet zusätzliche Parkplätze. Im Kaufpreis sind Küchenmöbel, Klimaanlagen und alle weiteren Ausstattungsgegenstände enthalten, über die verhandelt werden kann. Die Gegend ist gut erschlossen mit Arztpraxis, Post, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Schule und Kindergarten. Die Autobahn M0 und der Örs-Vezér-Platz sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Ich freue mich auf Ihren respektvollen Anruf, in dem Sie Ihr Interesse und Ihre Absicht zur Besichtigung bekunden.
Feedback geben

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 10. Utoljára módosítva: 2026. 04. 30.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület