Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó Budapest VIII. kerületének csendes, zöldebb részén, a Delej utcában egy igazán karakteres, 148 m² hasznos alapterületű tetőtéri lakás, 23 m²-es saját terasszal, nagyvonalú terekkel, fa gerendákkal, kandallóval és kedvező fenntartással.

A lakás 1987-ben került kialakításra, egy csendes társasház tetőtéri szintjén. Hivatalos hasznos alapterülete 148 m², az AM rendelet szerinti számított alapterülete 217 m². A térérzetet a kb. 2,8 méteres belmagasság, a sok tetősíkablak és a több mint 53 m²-es nappali-étkező teszi igazán különlegessé.

A látszó fa gerendák, a meleg tónusú burkolatok, a könyvespolcok és a fa tüzelésű kandalló együtt egy otthonos, egyedi atmoszférát teremtenek. Ez nem egy sablonlakás, hanem egy valódi személyiséggel rendelkező otthon.

ELRENDEZÉS

- tágas nappali-étkező
- frissen felújított konyha
- 3 jól használható szoba
- jelenleg vendégszobaként használt, kb. 6 m²-es külön helyiség
- 2 fürdőszoba
- külön WC
- kamra
- előtér és közlekedők
- 23 m²-es saját terasz

A három nagyobb szoba hálószobaként, gyerekszobaként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként is jól használható. Emellett rendelkezésre áll egy kb. 6 m²-es, külön bejáratú helyiség is, amely az alaprajzon gardróbként szerepel, jelenleg azonban vendégszobaként funkcionál.

TERASZ ÉS KÖRNYEZET

A 23 m²-es saját terasz igazi ritkaság ebben a városrészben. Intim, zöld környezetre néz, növényekkel körülvett, nyugodt hangulatú kültéri élettérként használható – ideális reggeli kávézáshoz, nyári vacsorákhoz vagy pihenéshez.

A társasházhoz közös használatú kert is tartozik, a lakás mellett pedig mindössze egy csendes szomszéd található.

FŐBB ADATOK

- Hasznos alapterület: 148 m²
- Számított alapterület: 217 m²
- Terasz: 23 m²
- Elrendezés: nappali-étkező + 3 szoba + vendégszobaként használt, kb. 6 m²-es külön helyiség
- Fürdők: 2 fürdőszoba + külön WC
- Fűtés: gázcirkó
- Kandalló: fa tüzelésű
- Klíma: van
- Napelem: van
- Áramköltség: jelenleg megközelítőleg 0 Ft
- Közös költség: 25.000 Ft/hó
- Belmagasság: kb. 2,8 m
- Szigetelt lakás
- Közös használatú kert
- Tulajdoni viszony: 1/1 tulajdonos
- Jogi állapot: per-, teher- és igénymentes

A lakás szigetelést kapott, a tetőre pedig napelem került felszerelésre, ennek köszönhetően az áramköltség jelenleg megközelítőleg 0 Ft. A fűtésről gázcirkó gondoskodik, emellett klíma és fa tüzelésű kandalló is rendelkezésre áll.

KÖRNYÉK

A Delej utca a VIII. kerület belső, mégis csendesebb, zöldebb részén található. A környéket fás utcák, a közeli Orczy-kert, jó tömegközlekedési kapcsolatok, valamint belvároshoz közeli elhelyezkedés jellemzi.

A közelben bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, egyetemek, egészségügyi intézmények és parkos területek is elérhetők, így a lokáció egyszerre praktikus és élhető.

KINEK AJÁNLOM?

Ideális választás lehet családoknak, nagyobb élettérre vágyóknak, otthonról dolgozóknak, illetve azoknak, akik nem átlagos lakást, hanem egyedi hangulatú, teraszos, zöld környezetű városi otthont keresnek.

Rugalmasan, előre egyeztetett időpontban megtekinthető!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 22. Utoljára módosítva: 2026. 06. 22.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, 1. emelet