Eladó családi ház

Budapest, XVII. kerület

Eladó családi ház leírása

Különleges, energiatakarékos családi ház eladó a 17. kerületben, Rákoscsabán német gerendavázas technológiával építve!

Budapest XVII. kerületének csendes, rendezett részén eladásra kínálunk egy nettó 112 m²-es, önálló családi házat, mely egyedülálló, Németországban alkalmazott gerendavázas építési móddal készült. Hasonló házak Salzburg és környékén is megtalálhatók, bizonyítva a technológia tartósságát és megbízhatóságát.

Szerkezet és szigetelés
Az épület fő sarkain és a nyílászárók mellett 15×15 cm-es gerendák, a közbenső tartóelemek 7,5×15 cm-es méretűek, 60 cm-enként elhelyezve. A fal- és födémszerkezet 15 cm kőzetgyapot szigetelést kapott, hőhídmentesítő habbal ragasztva. Erre került további 5 cm Dryvit hőszigetelés, így a főfalak vastagsága 34 cm, a válaszfalaké 22 cm. Az épület kialakítása praktikus USA tolópaneles, szúnyoghálós, aluminium redőnyös nyílászárókkal valósult meg.

Fűtés-hűtés és rezsi
A komfortot ipari légcsatornás klíma biztosítja, mely fűt, hűt, légcserél és párát szabályoz. A fűtés kombi cirkóval történik, radiátorokkal és padlófűtéssel, a hangulatról pedig fa tüzelésű kandalló gondoskodik. A 10 kW-os szaldóelszámolású napelemrendszer jelentősen túlteljesíti az energiaigényt, így a ház rezsije rendkívül kedvező: víz, gáz, csatorna és szemétdíj együtt mindössze 18-20 ezer Ft/hó.

Telek és melléképület
A 566 m²-es, parkosított telek igazi nyugalom szigete. A kertben található egy 37 m²-es, klimatizált, fűtött műhely, WC-vel és mosogatóval kiválóan alkalmas hobbira, vállalkozásra vagy akár külön lakrész kialakítására is.

Főbb jellemzők:

- Nettó 112 m², nappali + 3 hálószoba, 2 fürdőszoba
- Német gerendavázas szerkezet, 34 cm-es főfalak, 22 cm-es válaszfalak
- Ipari légcsatornás klíma (fűtés, hűtés, légcsere, páraszabályozás)
- 10 kW-os szaldós napelemrendszer
- elektromos úszókapu
- szúnyogháló az ablakokon
- Kombi cirkó, radiátor + padlófűtés, fa tüzelésű kandalló
- 37 m²-es klimatizált, fűtött műhely mellékhelyiséggel
- 566 m²-es, gondozott telek
- fedett terasz, ami alatt 2 autó kényelmesen tud parkolni
- Rendkívül alacsony rezsi (18-20 ezer Ft/hó)
- a ház előtt 3 autó parkolására lehetőség
- A+++ besorolású energetikával rendelkezik
- Tehermentes, hitelezhető
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!
Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele, legyen Ön a a következő lakója!

Érd: Kulcsár Imola, tel: +36/20/240 4146, e-mail: kulcsar.imola@dh.hu

Az ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával!?
Hitelre történő vásárlás esetén Bankfüggetlen Credipass Pénzügyi Szakértőnk kötelezettség nélkül megtalálja az Ön számára legkedvezőbb megoldást! A tanácsadás ingyenes!

Referencia szám: HZ069819

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 17. Utoljára módosítva: 2025. 10. 18.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület