Eladó családi ház

Budapest, XVII. kerület

Eladó családi ház leírása

Eladó XVII. kerületben Rákoscsaba-Újtelep csendes, rendezett részén egy 3 lakásos ház, 88 nm-es félemeleti lakása 352 nm saját elkerített kerttel.

Félemeleti lakásban található egy tágas amerikai konyhás nappali, előszoba, 2 szoba, fürdőszoba külön WC-vel,
fűthető télikert kertkapcsolattal.

A lakást 2022-ben teljeskörűen felújították.
-Villanyhálózat 3x40A
-Napelem 5 kW (éves SALDO elszámolás)
-Fűtés elektromos panellel megoldott, melyeket napelemek is táplálnak
-Szigetelés 10 cm hungarocell
-Fa nyílászárók redőnnyel
-Garázs 8nm
-Építés éve 1986
Rezsiköltsége a napelemnek köszönhetően rendkívül alacsony.
Gáz jelenleg nincs bekötve az ingatlanba a felújítás során megszüntették, de bármikor visszaköthető.
A lakáshoz tartozik egy 40m-es különálló kis ház melyben 2 félszoba, konyha, zuhanyzós fürdő WC-vel került kialakításra.
Felújítást követően újra lakható, de alkalmas tárolónak, vállalkozásnak is.
Gondozott gyümölcsfás kertjében fedett 16 személyes 30 nm-es szaletli kapott helyet.
Kiváló pihenéshez, baráti társasággal grillezéshez.
Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztási szerződéssel rendelkezik.

Eladó a ház félszuterén lakása is, ami 91 nm, 30 nm-es, saját előkerttel.

A lakásban található előszoba, amerikai konyhás nappali, tágas hálószoba, 2 félszoba, mosókonyha, tároló, fürdő zuhanyzóval és külön WC-vel.
A lakás a sok ablaknak köszönhetően világos.
2021-ben teljes körű felújításon esett át.
-Villanyhálózat 3x40A
-Vízhálózat
-Új bojler
-Hajópadló alatta 5 cm lépésálló szigeteléssel
-Fűtése svéd panellel megoldott, melyeket napelemek is táplálnak
-Napelem 5kW
-Szigetelt
-Parkolás a ház előtt

-Ára 89 M
A két lakás egyben és külön is eladó.
Ideális összeköltözőknek, befektetésnek egyaránt.

Kiváló lokáció: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, játszótér, orvosi rendelő, gyógyszertár a közelben.
Örs vezér tere 25 perc alatt elérhető busszal. Rákosliget vasútállomásról a keleti pályaudvar 20 perc. Az M0-ás pár perc kocsival.
Közelbe a Naplás tó igazi kikapcsolódás családoknak, a kerékpározás kedvelőinek és horgászoknak.
A környék csendes, a szomszédság rendezett és barátságos.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 09. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület