Eladó családi ház
Budapest, XVII. kerület, Rákosliget

+ 17 kép 1/20
399 000 000 Ft399 M Ft 1 655 602 Ft/m2
5 szoba
241 m2
építés éve:2024

Részletes adatok

Telekméret: 1274 m2
Fűtés: Egyéb
Parkolás: Garázs
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 979
Varga István
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

ÚJ LUXUS INGATLAN XVII. KERÜLETBEN !!!

Megvételre kínálok Budapest XVII. kerület Rákosliget részen, Szőlőliget Öko lakóparkban, 1274nm-es telken, nettó 241nm-es, bruttó 271nm-es, 4 szoba + amerikaikonyhás nappalival rendelkező, új építésű, gyönyörű luxus ingatlant!

Épület Műszaki paraméterei:

Alapozás: a lakóépület alá vasalt sávalap készül C30/37-XC1 minőségű betonból, maximális
szemcseátmérő 16 mm, terülési osztály: F3.
A vasalt sávalapra két sor 30-as zsalukő kerül, amely össze lesz vasalva a sávalapokkal utólagos
tüskézéssel, valamint, az erre kerülő vasalt padozaLal.

Felmenő szerkezet: az épület 25 cm vastag Porotherm blokktégla falazattal és a falazatba
rejtett monolit vasbeton pillérekkel épül, a terveknek megfelelően.

Szigetelés: a vízszigetelés és a függőleges talajnedvesség elleni szigetelés oxidbitumenes
szigetelőlemezzel és 10 cm vastag lépésálló hőszigeteléssel készül.

Teherhordó falak: 25 cm vastag Porotherm blokktégla falazat készül, javított falazó
mészhabarcsba rakva. Az 50 cm-nél rövidebb hosszúságú teherhordó falak monolit vasbeton
pillérekként kerülnek kialakításra, melyek közül a homlokzatiak, a külső oldali teljes
homlokzati hőszigetelésen kívül, +5 cm-es XPS hőszigeteléssel ellátottan készülnek.

Homlokzati felületképzés: a homlokzati falfelület 15 cm vastag grafitos hőszigetelését
törtfehér színű vékonyvakolatot kap; a lábazatra zártcellás hőszigetelés készül, a terepszinttől
50 cm magasságig. A hőszigetelés rögzítése hőhídmentes dűbelek alkalmazásával történik.

Belső válaszfalak: Ytong válaszfalakkal osztoLuk a belső teret. A falak Q4 minőségi gleLeléssel
készülnek, design tapétával és helyenként kőburkolaLal.

Tetőszerkezet, bádogos szerkezetek: az épület felett ácsolt tetőszerkezet készül, kontyolt
nyeregtető kivitelben, az épület egyes helyiségeiben látszó szarufás kialakítással. A tető 20 cm
vastag ásványgyapot hőszigeteléssel, hőtükörfóliával és 5 cm vastag szálas hőszigeteléssel
ellátott. A koszorú hő-hídmentessége XPS hőszigetelés beépítésével biztosított. A ház esővíz
elvezetése a függőleges ereszcsatornák segítségével a ház körüli szikkasztókba történik.

Nyílászárók: a homlokzati nyílászárók egy része fix, egy részük pedig bukó-nyíló, emelő-toló
funkcióval van ellátva - hőszigetelt háromrétegű üvegezésűek. A homlokzati nyílászárók belül
műanyag-, kívül alumíniumborításúak. A nyílászárók hőátbocsátási értéke – Uw: 0,77W/m2K
Ug: 0,5W/m2K Psi: 0,033W/mK esetén Uf (tok-szárny)=1,1 W/ (m2K). A homlokzati
nyílászárók belül antracit-, kívül barna színűek UV stabil kialakítással.
A nyílászárók rejtett tokos, elektromos, alumíniumból készült rejtett tokos redőnnyel ellátottak,
amelyek telefonról is vezérelhetőek (Somfy IO rendszerrel). Minden ablak szúnyoghálóval
felszerelt - a teraszajtókra elhúzható pliszé kerül felszerelésre.
A beltéri nyílászárók a belsőépítész terveknek megfelelően kerülnek kialakításra. Beltéri ajtók
kerülnek beépítésre, nagy keménységű, sarkos tokborítással.

Külső burkolatok: a teraszok fagyálló padlólapokkal, a lakáshoz vezető járda és a gépkocsi
beállók térkő burkolattal készülnek.

Belső burkolatok: laminált- és Gres burkolatokkal készülnek a belső terek. A ház teljes belső
tere egyedi kialakítást kap.

Villamos munkák: a ház elektromos kapcsoló szekrényét a garázsban helyezzük el. A
kábeltévé és az internet bekötésre a kiépített vezetékrendszeren keresztül kerülhet sor.
A lakásban többzónás riasztó rendszer kerül kialakításra, távolról irányítható vezérléssel (okos
telefonnal vezérelhető). A holttérmentes HD kültéri kamerarendszer kiépítésre került.
A házhoz 1 db kaputelefon tartozik. Az épület homlokzatán a lámpatestek a tervek szerint
kerülnek kialakításra.
A villanyóra szekrény (3x32 A) az épületen kívül van elhelyezve, a vonatkozó szabvány szerint.
Elektromos gépkocsibeállókapu kerül felszerelésre, távirányítóval, illetve telefonról is
vezérelhető (intelligens IO) rendszerrel ellátott.

Víz-csatorna: a vízvezeték anyaga épületen kívüli szakaszon KPE műanyag cső, épületen belül
ötrétegű műanyagcső, Polifoam csőhéj hőszigeteléssel. A szennyvízcsatorna a földszinti
padozat alatt halad. A 125-ös gyűjtőcsatorna tisztító csőaknákkal épül a közcsatorna
csatlakozásig. A meleg vizet, hőszivattyú által keringtetett elektromos rendszer biztosítja. A
házhoz egy szabvány szerinti vízóraakna kerül kialakításra. A vízóraaknában kap helyet, a ház
vízfogyasztását mérő vízóra.

Elektromos hűtés/fűtés: a lakásban két féle fűtésrendszer kerül kialakításra
hőszivattyús rendszer, mely hűtést-fűtést biztosít (split rendszerrel működő) illetve padlófűtés
rendszer, helyiségekként külön vezérléssel (távolról is) minden helyiség klimatizált (kivéve a
fürdőszobák és a közlekedők).
Szaniter: a fürdőszobák épített zuhannyal, rejtett zuhanylefolyókkal készülnek, Grohe
termosztátos zuhanyfejjel, illetve Grohe egykaros csaptelepekkel. Villeroy and Boch porcelán
mosdók, Geberit belső tartályos WC-k kerülnek beépítésre.

Napelem: tetőre szerelt napelemes rendszer kerül felszerelésre (22 kWp), valamint 1 db
Profiszolár P3-2-10000 és 1 db SolaX X3-Hybrid 10.0-D-E inverter. Távleolvasású AD/VESZ
villanyóra méri a termelt és a fogyasztott elektromos áramot.

A házban megtalálható berendezések, bútorok.
A lakáshoz belsőépítész terveket járnak, de azok megvalósítása a Vevők feladata és költsége.

Fürdőszobák: épített zuhanykabin, ajtóval és rejtett zuhanylefolyókkal lesz kialakítva. A bútorokra felszerelhető porcelán szaniterek beépítésre kerülnek.

A ház intelligens rendszerekkel felszerelt, ennek köszönhetően az alábbiak, akár telefonról is
vezérelhetőek:
- Kamera rendszer kiépítésre kerül,
- Többzónás riasztó rendszer (Ajax),
- Redőnyök és árnyékolók,
- Gépkocsibeállókapu,
- Napelem,
- Wifi-s termosztátok.

Infrastruktúrája kiváló, 10perc sétára elérhető buszmegálló (46,146,146A,176E,276E,908,908A,968,998), autóval pedig rövid időn belül az M0-ra, vagy a belvárosba érhetünk.

INGYENES hiteltanácsadás! CSOK ügyintézés!
BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni Munkatársunkkal, Aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa, amiből végül Ön választhatja ki a nyertest!
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal állnak rendelkezésére, előre egyeztetve a normál munkaidő után is!

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! V.I. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 370163

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 16. Utoljára módosítva: 2025. 07. 12.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Rákosliget m² ár
XVII. kerület m² ár
Budapest m² ár
1656 e Ft
962 e Ft -72%
820 e Ft -102%
977 e Ft -70%
Ennek az ára
Rákosliget átlagár
XVII. kerület átlagár
Budapest átlagár
399 M Ft m Ft
182.4 m Ft -119%
184.2 m Ft -117%
254.7 m Ft -57%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület, Rákosliget

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület, Rákoskeresztúr

399 M Ft
5 szoba
251 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület, Rákoshegy, Dobos István utca

299 M Ft
3 + 1 szoba
212 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület, Rákoshegy

76.9 M Ft
3 szoba
96 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület

145 M Ft
5 + 1 szoba
217 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

88 M Ft
2 szoba
57 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Rákosfalva, Füredi park

88 M Ft
4 szoba
79 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Józsefváros, Tolnai Lajos utca 18-22

69.9 M Ft
2 szoba
39 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület

399 M Ft
5 szoba
251 m2
Eladó telek
Eladó telek

XII. kerület, Virányos

360 M Ft
1065 m²
1065 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület, Rákoskeresztúr, Budapest 17. kerület - kertváros

180 M Ft
5 szoba
155 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Törökőr, Szugló utca

59 M Ft
2 szoba
40 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XI. kerület, Madárhegy

205.91 M Ft
5 szoba
117 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület, Rákoshegy, Dobos István utca

299 M Ft
5 szoba
212 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XI. kerület, Madárhegy

212.5 M Ft
5 szoba
118 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos, Gvadányi utca

40.5 M Ft
1 szoba
28 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület, Rákoshegy

299 M Ft
3 + 1 szoba
212 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület

75 M Ft
3 szoba
208 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület, Rákosliget, XXVII utca 4

145 M Ft
5 + 2 szoba
172 m2
Eladó telek
Eladó telek

III. kerület, Táborhegy

389 M Ft
1800 m²
1800 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület, Rákoscsaba

74 M Ft
3 szoba
75 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Madárhegy

246.75 M Ft
5 szoba
117 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület

349.9 M Ft
6 szoba
420 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XVI. kerület, Cinkota, Szakoly utca

142 M Ft
3 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület, Rákoshegy

299 M Ft
5 szoba
180 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tószeg

17.9 M Ft
3 szoba
78 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Dudar

23 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Poroszló

39 M Ft
3 szoba
86 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Darnózseli

49.9 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fülöpszállás

299 M Ft
14 + 5 szoba
680 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonszárszó

299.999 M Ft
7 szoba
182 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Úri

79.995 M Ft
6 szoba
386 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyírbogdány

18.9 M Ft
2 szoba
88 m2