Eladó családi ház – Budapest, XVI. kerület

Eladó családi ház leírása

Csak az iroda kínálatában!
PRÉMIUM KATEGÓRIA!
LEGZÖLDEBB ÉS LEGBIZTONSÁGOSABB MEGOLDÁSÚ FŰTÉSI RENDSZER! AUTÓTÖLTÉSI OPCIÓ!
IGÉNYES, MINŐSÉGI ÉS EGYEDI TERVEZÉSŰ DUPLAKOMFORTOS CSALÁDI HÁZ!
VEZETETT DOKUMENTÁCIÓ, A+ ENERGETIKA!
XVI. kerületben Cinkotán ELADÓ, egy 2026 évben épült, DUPLAKOMFORTOS, NYITOTT és FEDETT AUTÓBEÁLLÓKKAL rendelkező KLIMATIZÁLT, BIZTONSÁGI RENDSZERREL KIÉPÍTETT, NAPFÉNYES, garanciális, TEHERMENTES, SZIGETELT, ENERGIAHATÉKONY 4 szobás CSALÁDI HÁZ!

A bruttó 206 nm (nettó 152,48 nm) ingatlan, kertkapcsolatos GÉPESÍTETT – Klarstein konyhagépek, az indukciós főzőlapba integrált elszívó, kombinált beépített hűtő, borhűtő, mosogatógép, - ÉTKEZŐS AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI, kertkapcsolatos 3 HÁLÓSZOBA, 2 FÜRDŐSZOBA törölköző szárítós radiátorral, kiépített zuhannyal, GARDRÓB HELYISÉG kialakítású. Minden szobába beépítésre kerülhet még további gardróbszekrény.

A BEÉPÍTETT BÚTOROK, GÉPEK, luxus minőségű BERENDEZÉSEK (Perfect Design) Abstract Leaf kézzel készített dohányzóasztal, ülőgarnitúrák a vételárban szerepelnek!

Az ingatlannak az átlagos alapfelszereltségtől MAGASABB ÉRTÉKET képvisel a MŰSZAKI és ESZTÉTIKAI tartalma, amelyek IGÉNYES minőségben is kerültek beépítésre, minden építési részlet dokumentálással történt.
Többek között:
- olasz design porcelán BURKOLATOK a fürdőszobákban, falba épített zuhanylefolyó, az ingatlanban kizárólag eredeti fa és kő panelek,- EGYEDILEG gyártott soft-close beltéri ajtórendszerek,
- Smart Home rendszer és távirányítóval vezérelhető okosrendszer, - 3 x 20 amper, H tarifa, - PRÉMIUM KATEGÓRIÁS, szabályozható MIDEA MONOBLOKKOS (bioglikol) hőszivattyúrendszer/padlófűtés, a 4 szoba külön termosztáttal felszerelt, igény esetén bővíthető a megosztás,
- osztó/gyűjtő vízrendszer, további 3 x 25 amper, az elektromos autótöltés előkészítve, 2 személyes szauna helye kialakításra került, a mosókonyhából nyílik a tárolásra alkalmas padlástér,
- MODERN, sokoldalú, valamint KIVÁLÓ HŐVEZETÉSŰ, FUGAMENTES, VÍZÁLLÓ, saválló, strapabíró és EGYEDI megjelenésű mikrocement dizájnburkolat, amely igény esetén átszínezhető,
- MITSUBISHI 3D i-See Sensoros, HŐTÉRKÉPES PRÉMIUM KATEGÓRIÁS, energiatakarékos klímarendszer,
- KÖMMERLING 7 légkamrás, 5 cm Solar betekintést gátló, hő,- és hangszigetelt üvegezésű NYÍLÁSZÁRÓK, automatikusan állítható függönyrendszerrel, vezérelhető LED-es világítási rendszer,
- naplózást biztosított 4G KAMERÁS, mozgás/nyitás érzékelő riasztórendszer,
- USB-s csatlakozós aljzatok,
- telefonról is vezérelhető elektromos kapu, az internet szolgáltató a Telekom.

A ház első része, az előtér, szoba, fürdőszoba, amely ~ 45 nm, igény esetén leválasztható.
Az összközműves síktelek területe 1 072 nm, vízgyűjtő rendszerrel kiépített, biztosított a lehetősége az igény szerinti jakuzzi, úszómedence, öntözőrendszer kiépítésének, a teraszoknál áram kivezetés, minden egyéb fejlesztés logikusan megoldható.
Az ingatlan egy KIEMELKEDŐEN magas minőségű energiatakarékos épület, amely a minőségi szigeteléseknek és a hőhídmentes csomópontoknak köszönhetően könnyedén teljesíti a modern energetikai követelményeket.

FŐBB MŰSZAKI ÉS SZERKEZETI JELLEMZŐK:
- Rendkívüli statikai biztonság: 100 cm -130 cm mély és 50 cm széles, masszív alaptest. A lábazat 2 sor 30 cm-es zsalukőből készült, amely a maximális stabilitás érdekében komoly vasalást (12 mm-es fővasak, 8 mm-es kengyelek) kapott. A talaj felőli nedvesség ellen professzionális drénlemezes szivárgórendszer és 10 cm vastag XPS hőszigetelés véd.
- Jövőálló falazat és maximális hőhídmentesség: A teherhordó falak 30 cm-es Porotherm téglából épültek, a legmodernebb Dryfix ragasztóhabos technológiával, amely teljesen kiküszöböli a hagyományos habarcs okozta mikro-hőhidakat.
Lábazati védelem: 10 cm-es zártcellás XPS hőszigetelés, teljes drénlemezes szivárgó- és védőrendszerrel.
A nyílászárók beépítése professzionális: az ablakok alatt 30 cm-es Ytong hőszigetelő elem, az oldalsó kávákban pedig körben 5 cm-es XPS szigetelés garantálja, hogy a lakásban soha ne alakuljon ki penész vagy hidegfelület, 100%-os hőhídmentesítés.
- Prémium tető és födémszigetelés: A házat garanciálisan igazolható, szakszerű rétegrenddel és tökéletes átszellőztetéssel ellátott, modern korcolt fémlemez tető fedi. A födémen 22–25 cm közötti fújt biocellulóz hőszigetelés található, amely résmentesen zár, télen bent tartja a meleget, nyáron pedig kiemelkedő fáziseltolódásával megakadályozza a ház átmelegedését.
- Hőtermelő: Midea Monoblokk hőszivattyú rendszer (fűtés és használati melegvíz).
- Fagyvédelem: A monoblokk rendszer külső köre környezetbarát bioglikol folyadékkal feltöltve (áramszünet, vagy tartós fagy esetén is teljesen elfagyásbiztos).
- Hőleadó: Teljes felületű, alacsony hőmérsékletű padlófűtés az optimális COP érték és a maximális hőkomfort érdekében. Nincs szálló por, a komfortérzet maximális.
Az ingatlan energetikai hatékonysága és szerkezeti minősége a piacon egyedülálló, fenntartási költsége minimális.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 05. Utoljára módosítva: 2026. 09. 09.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület, Cinkota