Eladó családi ház – Budapest, XVI. kerület

Eladó családi ház leírása

ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ 1093 M²-ES TELEKKEL ÁRPÁDFÖLD KEDVELT RÉSZÉN – RENGETEG LEHETŐSÉGGEL

Budapest XVI. kerületében, Árpádföld csendes mellékutcájában kínálunk megvételre egy 211 m²-es, önálló, körbejárható családi házat, amelyhez egy 1093 m²-es, összközműves telek tartozik.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke maga a telek: a közel 1100 m²-es, szabályos, téglalap alakú terület a jelenlegi otthon mellett további lehetőségeket is rejt. A telek adottságai alapján leválasztható, így akár egy újabb lakóépület elhelyezése is szóba jöhet.

- 1093 m²-es összközműves telek
- 18,89 m-es utcafront
- 211 m²-es önálló családi ház
- körbejárható épület
- 125 m²-es földszint
- 86 m²-es, száraz szuterén
- beépíthető tetőtér
- beton alap és betonfödém
- tégla falazat
- szigetelt, színezett homlokzat
- 3 kémény
- jó állapotú tető
- ipari áram a szuterén mindkét részében

A földszinten két bejárattal megközelíthető, 125 m²-es lakótér található: négy szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, WC, kamra és közlekedő kapott helyet.

A teljes ház alatt egy 86 m²-es, száraz szuterén húzódik, amely szintén két bejárattal rendelkezik. Tárolásra, műhelynek, hobbitérnek vagy akár további funkciók kialakítására is jól használható.

A tetőtér betonfödémmel készült, így megfelelő műszaki és hatósági feltételek mellett további lakótér kialakításának lehetőségét is magában rejti.

A ház felújítandó, ugyanakkor több fontos adottság már adott: az épület szigetelt és színezett, a tető jó állapotú, két bejárati ajtó cseréje megtörtént, valamint egy ablak már korszerű műanyag nyílászáró.

A fűtést FÉG gázkazán és vegyes tüzelésű kazán biztosítja.

A kert mérete valódi szabadságot ad: bőven jut hely pihenésre, gyerekeknek, medencének, sütögetésnek, kertészkedésnek vagy akár egy új épület kialakításának is.

Az ingatlan többféle élethelyzetben is jól működhet: nagy család számára, több generáció együttéléséhez, vállalkozás mellé, vagy akár hosszabb távú befektetésként.

Árpádföld nyugodt, kertvárosias környezetét a jó közlekedés egészíti ki. A közelben több buszjárat is közlekedik, a HÉV néhány perc alatt megközelíthető, az M0 lehajtója pedig mintegy 3,5 km-re található.

Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem kész, kompromisszummentes házat keresnek, hanem egy nagy telekben, tágas épületben és fejlesztési lehetőségekben látják meg a saját elképzelésük megvalósításának alapját.

Az ár irányár.

Ha megmozdított Önben valamit, nézzük meg együtt!

Házat sok helyen talál. Én abban segítek, hogy megtalálja az Otthont.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 28. Utoljára módosítva: 2026. 09. 09.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület