Eladó családi ház

Budapest, XVI. kerület, Cinkota

Eladó családi ház leírása

Budapest XVI. kerületében, Cinkota rendkívül csendes, kertvárosi részén eladó egy 2000-ben épült, bruttó 770 nm-es (nettó 487 nm lakótér + 283 nm pince), folyamatosan karbantartott és korszerűsített önálló családi ház.

Az ingatlan egy helyrajzi számon szerepel, egyben eladó, de belső kialakításának köszönhetően 4 (igény szerint 5) teljesen szeparált lakóegységre van osztva. Minden lakás saját nappalival, konyhával és fürdőszobával rendelkezik.

Az ingatlan egy hatalmas, 1307 nm-es telken fekszik, ahol egy tavaly teljesen felújított medence és automata öntözőrendszer is helyet kapott.

Szobák száma összesen: 15
Környék: Csendes, biztonságos, zöldövezeti kertváros

A lakóegységek részletes elrendezése
1. lakóegység: nappali, konyha, kamra, gardrób, 4 szoba, 2 fürdőszoba, hangulatos télikert
2. lakóegység: nappali, konyha, kamra, gardrób, 2 hálószoba, fürdőszoba, saját erkély
3. lakóegység: nappali, konyha, kamra, gardrób, 2 hálószoba, fürdőszoba, saját erkély
4. lakóegység: nappali, konyha, 3 hálószoba, fürdőszoba, erkély + loggia

A lakások száma igény esetén akár 5-re is bővíthető.
Wellness, iroda és tárolás: A hatalmas, 283 nm-es pincerész nem csupán tárolásra szolgál, hanem valódi közösségi és üzleti funkciókat lát el:tágas közösségi tér (jelenleg biliárdterem), saját szauna, külön irodahelyiség (otthoni munkavégzésre vagy vállalkozásra), fürdőszoba és külön WC.

Parkolási lehetőség összesen 8 autó számára! - 4 garázsbeálló a pinceszinten, 2 fedett felszíni autóbeálló, 2 fedetlen felszíni autóbeálló a zárt udvaron belül

Műszaki tartalom és energetikai korszerűsítések: A ház rezsije a méretéhez képest rendkívül kedvezően tartható a modern gépészetnek és a kiváló szigetelésnek köszönhetően:
2023-ban 20 cm-es külső hőszigetelést kapott az épület.
A tetőablakok 5 éve lettek cserélve.
Korszerű kondenzációs gázkazán, modern hőszivattyú (radiátoros hőleadókkal), valamint a hatékonyságot növelő napkollektoros rendszer.
A lakások külön almérőkkel (órákkal) vannak felszerelve a fogyasztás pontos követésére.
Minden lakásban 1-2 db hűtő-fűtő klímaberendezés található.
Fúrt kút bevizsgált, ellenőrzött ivóvízzel, amely a ház vízellátását és az öntözőrendszert is kiszolgálja.

Kiknek ajánljuk?
- Befektetőknek: Azonnal kiadható 4-5 különálló lakásként.
- Többgenerációs családoknak: Magánszféra és együttélés egy helyen. Nagyszülők, szülők és gyerekek teljesen külön lakrészekben, de mégis egy birtokon lakhatnak.
- Cégközpontnak / Vállalkozásoknak: A lakások alkalmasak irodáknak, rendelőknek (magánklinika, fogászat), a pincerész pedig raktárnak, bemutatóteremnek vagy ügyfélfogadónak.

Az ingatlan belül jó állapotú, azonnal költözhető vagy hasznosítható. Kizárólag egyben eladó.Irányár:

Komoly érdeklődés esetén hívjon bizalommal a hét bármely napján, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület, Cinkota