Eladó családi ház
Budapest, XVI. kerület, Sashalom, Kolozs utca

+ 14 kép 1/17
239 000 000 Ft239 M Ft 1 593 333 Ft/m2
4 szoba
150 m2
építés éve:2025

Részletes adatok

Telekméret: 756 m2
Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 1 690
Szántóné János Ildikó
Duna House - Galagonya utca

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

Új, igényes építés, klasszikus, időtálló értékek!

Budapest XVI. kerületében, Sashalmon, új, önálló építésű, energiatakarékos bruttó 180 m2-es (étkező-konyha nappali+ 3 szoba + 2 fürdő) családi ház 29 m2-es terasszal, 22 m2-es garázzsal, önálló kerttel, keresi Önt, mint kényelmet, hagyományos értékeket a modern technika minden előnyével ötvözni kívánó jövendő tulajdonosát!
Igények-vágyak-realitás:
-    Látni akarja, hogy mit, milyen minőségben épít a megbízható, megnyugtató referenciákkal rendelkező kivitelező? FELMUTATJUK A MÚLTAT, A JÖVŐNEK ÉPÍTÜNK ÉS LÁTNI AKARJUK A JÖVŐ ÉRTELMÉT ÉS ELÉGEDETTSÉGÉT!

-    Intimitás? Csak család és barátok lakótársak, tulajdonostársak, falszomszédok nélkül? ÖNÁLLÓ TELEK, HÁZ, GARÁZS, GONDOZÁSMENTES WPC KERÍTÉS

-    Klasszikus elrendezés, időtállóság? FÖLDSZINTI ELHELYEZKEDÉS. MAGAS TETŐ, KÖRBEJÁRHATÓSÁG.

-    Kényelem, komfort?  TÁGAS TEREK, KEVÉS LÉPCSŐ, ELEKTROMOS GARÁZSKAPU, KAPUTELEFON.

-    Minőség, stabilitás? 1. OSZTÁLYÚ ANYAGOK, KÜLSŐ 30 cm-ES POROTHERM TÉGLAFALAK, 15 CM-ES GRAFITOS SZIGETELÉS, KLÍMA, MINŐSÉGI MYÍLÁSZÁRÓK, GÉPESÍTETT KONYHA BEÉPÍTETT BOSCH HÁZTARTÁSI GÉPEKKEL.

-    Energiatakarékosság, megtérülés? HŐSZIVATTYÚS PADLÓFŰTÉS, A++ ENERGIABESOROLÁS, SZIGETELÉS.

-    Biztonság? MOZGÁSÉRZÉKELŐS RIASZTÓRENDSZER, KAMERARENDSZER, SZÚNYOGHÁLÓ.

-    Életérzés: NAPFÉNY, 28 m2-ES D-NY-i FEKVÉSŰ KERT- ÉS NAPPALI-KAPCSOLATOS TERASZ.

-    Döntési lehetőség: NAPPALI+3 VAGY 4 SZOBA KIALAKÍTHATÓSÁGA.

-    Autó: automata elektromos kapus 1 állású, kerámiaburkolatos garázs + 2 térburkolatos kocsibeálló

-    GARANCIA + JOGERŐS HASZNÁLATBAVÉTELI ENGEDÉLY+ KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT=NYUGODT ALVÁS+TERVEZHETŐSÉG+BIZTONSÁG

A nappali + 3 szobás földszintes családi ház alaprajza letisztult, jól átgondolt, tökéletesen megfelel egy 4-5 fős család számára is. A konyha-étkező-nappali tere összekapcsolódik a DNY-i fekvésű, napfényes terasszal, valamint a lakás vérkeringésével. A nappaliból induló közlekedőről nyílnak a szobák és a fürdőszobák (duplaszaniter, kád), megfelelő intimitást biztosítva a pihenéshez. A zárt garázs külön bejárattal bír, mégis egy épülettömbben található a lakrésszel. Amennyiben a garázshoz képest egy 4. lakószoba vagy egy iroda, rendelő, tárgyaló, üzlethelyiség funkció prioritással bír, úgy ez a garázs helyett, külön bejárattal és kiszolgáló + mellékhelyiséggel kialakítható. A saját, kizárólagos használatú kert tökéletes helyszínt biztosít a kikapcsolódáshoz.

A kivitelezés során a legkorszerűbb megoldásokat alkalmazzuk, szem előtt tartva napjaink legnagyobb problémáját, a magas energiaköltségeket.

Átadás időpontja: 2025. október 31.

Megközelíthetőség: Sashalom csendes mellékutcájában, autós és tömegközlekedéssel is pár percre közel, de kellő távolságra a budapesti forgatagtól. 5 perc autóval az Örs vezér tér, választható busszal  HÉV-vel 10 perc.

Infrastruktúra: HÉV, buszmegállók 5 perc sétaútra van, óvoda, bölcsőde, általános iskola 3 perc sétával elérhető. Középiskolák 10 perc alatt gyalog vagy pár percre tömegközlekedéssel megközelíthetők. Közösségi ház, kis boltok, trafik, Príma, drogéria, gyógyszertár, magán és állami egészségügyi intézmények sora pár utcányira található.

Helyiséglista:
konyha-étkező-nappali 46 m2
szoba 14 m2
szoba 14 m2
szoba 14 m2

garázs (szobává alakítható): 22 m2
előszoba 8 m2
közlekedő 10 m2
WC 2 m2
fürdő 10 m2
kamra 4,59 m2
háztartási és gépészeti.helyiség: 8 m2
terasz 22 m2

Műszaki összefoglaló:
- Falszerkezet: 30 cm-es POROTHERM tégla
- Szigetelés: 15 cm-es grafitos szigetelés
- DUPLAKOMFORT
- Nyílászárók: műanyag 3 rétegű, 6 légkamrás kivitel
- Burkolatok, szaniterek választható.
- Fűtésről és meleg vízellátásáról hőszivattyú gondoskodik, padlófűtéses rendszerrel kialakítva, inverteres hűtő-fűtő klíma.minden helyiségben

Amennyiben ez a minden igényt kielégítő, kiváló családi ház elnyerte tetszését és kockázat nélküli nyugodt vételre vágyik, keressen bátran!

Referenciákat, helyszínt, terveket megtekintjük együtt. Pénzügyi, műszaki lehetőségeket megbeszéljük, ügyintézést szakszerűen, gyorsan, teljes körűen biztosítjuk. Így együtt megtaláljuk a legkedvezőbb megoldást az ingatlan megvásárlásához.

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 09. Utoljára módosítva: 2025. 07. 25.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Sashalom m² ár
XVI. kerület m² ár
Budapest m² ár
1593 e Ft
842 e Ft -89%
1034 e Ft -54%
1010 e Ft -58%
Ennek az ára
Sashalom átlagár
XVI. kerület átlagár
Budapest átlagár
239 M Ft m Ft
112.5 m Ft -112%
158.9 m Ft -50%
151.5 m Ft -58%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület, Sashalom, Kolozs utca

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület

227 M Ft
5 szoba
138 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

II. kerület

200 M Ft
6 szoba
235 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület, Rákosszentmihály, Csömöri út

94.99 M Ft
3 szoba
134 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület

449.9 M Ft
5 + 2 szoba
480 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület

260 M Ft
5 szoba
290 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda, Szomolnok utca

94.9 M Ft
2 + 2 szoba
96 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Wesselényi utca

69.9 M Ft
3 szoba
61 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület

340 M Ft
6 szoba
210 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Hosszúrét

379.9 M Ft
1712 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület, Rákosszentmihály, Iskola utca

280 M Ft
8 szoba
480 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület

399.9 M Ft
8 szoba
500 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület

199.7 M Ft
4 szoba
190 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos, Czobor utca

41.9 M Ft
1 szoba
42 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

159.9 M Ft
3 szoba
102 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Ráday utca

159.5 M Ft
4 szoba
114 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület

151.99 M Ft
9 szoba
370 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület, Sashalom

260 M Ft
5 szoba
290 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

59.99 M Ft
1 szoba
34 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

94.9 M Ft
4 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület, Árpádföld

135 M Ft
5 szoba
213 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

69.7 M Ft
2 szoba
41 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

199 M Ft
4 szoba
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület, Árpádföld

375 M Ft
8 szoba
746 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XV. kerület

60.9 M Ft
3 szoba
55 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó ikerház
Eladó ikerház

Balatonkenese

84.99 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ugod

21.5 M Ft
3 szoba
77 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Halimba

31.9 M Ft
3 szoba
106 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Rábapordány

49.9 M Ft
5 szoba
174 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fülöpháza

29.99 M Ft
2 szoba
65 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Dávod

50 M Ft
7 szoba
240 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonkenese

99.8 M Ft
5 szoba
138 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Badacsonytördemic

187.53 M Ft
4 szoba
160 m2