Eladó családi ház

Budapest, XVI. kerület, Sashalom, Kolozs utca

Eladó családi ház leírása

Budapest XVI. kerületében, Sashalmon, eladó kész, újépítésű, önálló, energiatakarékos, bruttó 180 m2-es (étkező-konyha nappali+ 3 szoba + 2 fürdő) családi ház 29 m2-es terasszal, 22 m2-es garázzsal, önálló kerttel eladó kiváló felszereltséggel.

A ház előnyei:
Az ingatlan jelentős előnye, hogy önálló telken 1 körbejárható családi ház épült, 1 autó tárolására alkalmas fűtött garázzsal. Kényelmet szolgál a megépült gondozásmentes kerítés. A tisztán földszinti elhelyezkedés, 3 lépcsőfok fiatalnak és régóta fiatalnak egyaránt kényelmes életvitelt biztosít. A jelenlegi építési szokások mellett az itt megvalósult magastetős kialakítás lassan kuriózumnak számít.

A 46 m2-es nappali + étkező+ konyha és a szobák tágas mérete ugyancsak a kényelmes elhelyezkedést nyújtja. Az elektromos garázskapu és a kaputelefon ma már hozzátartozik a mindennapjainkhoz, aki ezt a házat megvásárolja, ezeken a felszereltségeken kívül a megbízhatóságot és a tartós jó minőséget is magáénak tudhatja.

A gépesített konyha, beépített Bosch háztartási gépekkel elkészült.

Energiatakarékosság: hőszivattyús padlófűtés, A++ energiabesorolás, szigetelés.

Biztonság: mozgásérzékelős riasztórendszer, kamerarendszer, szúnyogháló

Tájolás: napfényes, 28 m2-es DNY-i fekvésű kert- és nappali kapcsolatos terasz.

Döntési lehetőség: nappali+3 vagy 4 szoba kialakíthatósága.

Autó: automata elektromos kapus 1 állású, kerámiaburkolatos garázs + 2 térburkolatos kocsibeálló

Garancia + jogerős használatbavételi engedély+ kulcsrakész állapot=nyugalom + tervezhetőség +biztonság.

Elrendezés:
A nappali + 3 szobás földszintes családi ház alaprajza letisztult, jól átgondolt, tökéletesen megfelel egy 4-5 fős család számára is. A gépesített konyha, beépített Bosch háztartási gépekkel elkészült. A konyha-étkező-nappali tere összekapcsolódik a DNY-i fekvésű, napfényes terasszal, valamint a lakás vérkeringésével. A nappaliból induló közlekedőről nyílnak a szobák és a fürdőszobák (duplaszaniter, kád), megfelelő intimitást biztosítva a pihenéshez. Az előszobában nagy méretű beépített szekrény várja a szem elől rejtendő, rendszerezendő holmikat. A zárt garázs külön bejárattal rendelkezik, mégis egy épülettömbben található a lakrésszel. Amennyiben a garázshoz képest egy 4. lakószoba vagy egy iroda, rendelő, tárgyaló, üzlethelyiség funkció prioritással bír, úgy ez a garázs helyett, külön bejárattal és kiszolgáló + mellékhelyiséggel kialakítható. A saját, kizárólagos használatú kert tökéletes helyszínt biztosít a kikapcsolódáshoz.

A kivitelezés során a kivitelező a legkorszerűbb megoldásokat alkalmazta, szem előtt tartva napjaink legnagyobb problémáját, a magas energiaköltségeket.

Megközelíthetőség: Sashalom csendes mellékutcájában, autós és tömegközlekedéssel is pár percre közel, de kellő távolságra a budapesti forgatagtól. 5 perc autóval az Örs vezér tér, választható busszal  HÉV-vel 10 perc.

Infrastruktúra: HÉV, buszmegállók 5 perc sétaútra van, óvoda, bölcsőde, általános iskola 3 perc sétával elérhető. Középiskolák 10 perc alatt gyalog vagy pár percre tömegközlekedéssel megközelíthetők. Közösségi ház, kis boltok, trafik, Príma, drogéria, gyógyszertár, magán és állami egészségügyi intézmények sora pár utcányira található.

Helyiséglista:
konyha-étkező-nappali 46 m2
szoba 14 m2
szoba 14 m2
szoba 14 m2
garázs (szobává alakítható): 22 m2
előszoba 8 m2
közlekedő 10 m2
WC 2 m2
fürdő 10 m2
kamra 4,59 m2
háztartási és gépészeti.helyiség: 8 m2
terasz 28 m2

Műszaki összefoglaló:
- Falszerkezet: 30 cm-es POROTHERM tégla
- Szigetelés: 15 cm-es grafitos szigetelés
- DUPLAKOMFORT
- Nyílászárók: műanyag 3 rétegű, 6 légkamrás kivitel
-elektromos, távirányítós fémredőny beszerelve
- Burkolatok, szaniterek beépítettek.
- Fűtésről és meleg vízellátásáról hőszivattyú gondoskodik, padlófűtéses rendszerrel kialakítva (beépítése megtörtént), inverteres hűtő-fűtő klíma minden helyiségben

Az udvar rendezett, a beruházó felhelyezte a gondozásmentes kerítéselemeket. A több körös öntözőrendszer, a geotextíliával és vakondhálóval védett udvar kész, már csak a gyepszőnyeg és a mulcsozás terítése van hátra.

Az óvoda, iskola, közintézmények közelében nyugodt, de mozgalmas környéket kap a kedves érdeklődő.
Amennyiben ez a minden igényt kielégítő, kiváló családi ház elnyerte tetszését és kockázat nélküli nyugodt vételre vágyik, keressen bátran!

Referenciákat, helyszínt, terveket megtekintjük együtt. Pénzügyi, műszaki lehetőségeket megbeszéljük, ügyintézést szakszerűen, gyorsan, teljeskörűen biztosítjuk. Így együtt megtaláljuk a legkedvezőbb megoldást az ingatlan megvásárlásához.

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 09. Utoljára módosítva: 2025. 12. 02.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület, Sashalom, Kolozs utca