Eladó családi ház

Budapest, XVI. kerület, Sashalom, Kolozs utca

Eladó családi ház leírása

Budapest XVI. kerületében, Sashalmon, új, önálló építésű, energiatakarékos bruttó 180 m2-es (étkező-konyha nappali+ 3 szoba + 2 fürdő) családi ház 29 m2-es terasszal, 22 m2-es garázzsal, önálló kerttel eladó, kiváló felszereltséggel, előrehaladott építési állapotban!
Igények-vágyak-realitás:
-    Látni akarja, hogy mit, milyen minőségben épít a megbízható, megnyugtató referenciákkal rendelkező kivitelező? FELMUTATJUK A MÚLTAT, A JÖVŐNEK ÉPÍTÜNK ÉS LÁTNI AKARJUK A JÖVŐ ÉRTELMÉT ÉS ELÉGEDETTSÉGÉT!

-    Intimitás? Csak család és barátok lakótársak, tulajdonostársak, falszomszédok nélkül? ÖNÁLLÓ TELEK, HÁZ, GARÁZS, GONDOZÁSMENTES WPC KERÍTÉS

-    Klasszikus elrendezés, időtállóság? FÖLDSZINTI ELHELYEZKEDÉS. MAGAS TETŐ, KÖRBEJÁRHATÓSÁG.

-    Kényelem, komfort?  TÁGAS TEREK, KEVÉS LÉPCSŐ, ELEKTROMOS GARÁZSKAPU, KAPUTELEFON.

-    Minőség, stabilitás? 1. OSZTÁLYÚ ANYAGOK, KÜLSŐ 30 cm-ES POROTHERM TÉGLAFALAK, 15 CM-ES GRAFITOS SZIGETELÉS, KLÍMA, MINŐSÉGI MYÍLÁSZÁRÓK, GÉPESÍTETT KONYHA BEÉPÍTETT BOSCH HÁZTARTÁSI GÉPEKKEL.

-    Energiatakarékosság, megtérülés? HŐSZIVATTYÚS PADLÓFŰTÉS, A++ ENERGIABESOROLÁS, SZIGETELÉS.

-    Biztonság? MOZGÁSÉRZÉKELŐS RIASZTÓRENDSZER, KAMERARENDSZER, SZÚNYOGHÁLÓ.

-    Életérzés: NAPFÉNY, 28 m2-ES D-NY-i FEKVÉSŰ KERT- ÉS NAPPALI-KAPCSOLATOS TERASZ.

-    Döntési lehetőség: NAPPALI+3 VAGY 4 SZOBA KIALAKÍTHATÓSÁGA.

-    Autó: automata elektromos kapus 1 állású, kerámiaburkolatos garázs + 2 térburkolatos kocsibeálló

-    GARANCIA + JOGERŐS HASZNÁLATBAVÉTELI ENGEDÉLY+ KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT=NYUGODT ALVÁS+TERVEZHETŐSÉG+BIZTONSÁG

A nappali + 3 szobás földszintes családi ház alaprajza letisztult, jól átgondolt, tökéletesen megfelel egy 4-5 fős család számára is. A konyha-étkező-nappali tere összekapcsolódik a DNY-i fekvésű, napfényes terasszal, valamint a lakás vérkeringésével. A nappaliból induló közlekedőről nyílnak a szobák és a fürdőszobák (duplaszaniter, kád), megfelelő intimitást biztosítva a pihenéshez. A zárt garázs külön bejárattal bír, mégis egy épülettömbben található a lakrésszel. Amennyiben a garázshoz képest egy 4. lakószoba vagy egy iroda, rendelő, tárgyaló, üzlethelyiség funkció prioritással bír, úgy ez a garázs helyett, külön bejárattal és kiszolgáló + mellékhelyiséggel kialakítható. A saját, kizárólagos használatú kert tökéletes helyszínt biztosít a kikapcsolódáshoz.

A kivitelezés során a legkorszerűbb megoldásokat alkalmazzuk, szem előtt tartva napjaink legnagyobb problémáját, a magas energiaköltségeket.

Átadás időpontja: 2025. október 31.

Megközelíthetőség: Sashalom csendes mellékutcájában, autós és tömegközlekedéssel is pár percre közel, de kellő távolságra a budapesti forgatagtól. 5 perc autóval az Örs vezér tér, választható busszal  HÉV-vel 10 perc.

Infrastruktúra: HÉV, buszmegállók 5 perc sétaútra van, óvoda, bölcsőde, általános iskola 3 perc sétával elérhető. Középiskolák 10 perc alatt gyalog vagy pár percre tömegközlekedéssel megközelíthetők. Közösségi ház, kis boltok, trafik, Príma, drogéria, gyógyszertár, magán és állami egészségügyi intézmények sora pár utcányira található.

Helyiséglista:
konyha-étkező-nappali 46 m2
szoba 14 m2
szoba 14 m2
szoba 14 m2

garázs (szobává alakítható): 22 m2
előszoba 8 m2
közlekedő 10 m2
WC 2 m2
fürdő 10 m2
kamra 4,59 m2
háztartási és gépészeti.helyiség: 8 m2
terasz 22 m2

Műszaki összefoglaló:
- Falszerkezet: 30 cm-es POROTHERM tégla
- Szigetelés: 15 cm-es grafitos szigetelés
- DUPLAKOMFORT
- Nyílászárók: műanyag 3 rétegű, 6 légkamrás kivitel
- Burkolatok, szaniterek választható.
- Fűtésről és meleg vízellátásáról hőszivattyú gondoskodik, padlófűtéses rendszerrel kialakítva, inverteres hűtő-fűtő klíma.minden helyiségben

Amennyiben ez a minden igényt kielégítő, kiváló családi ház elnyerte tetszését és kockázat nélküli nyugodt vételre vágyik, keressen bátran!

Referenciákat, helyszínt, terveket megtekintjük együtt. Pénzügyi, műszaki lehetőségeket megbeszéljük, ügyintézést szakszerűen, gyorsan, teljes körűen biztosítjuk. Így együtt megtaláljuk a legkedvezőbb megoldást az ingatlan megvásárlásához.

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 09. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület, Sashalom, Kolozs utca