Eladó családi ház

Budapest, XV. kerület

Eladó családi ház leírása

Budapest XV. kerületében, Rákospalota csendes, jól megközelíthető részén kínálok megvételre egy 400 nm-es telken elhelyezkedő, összesen 237 nm alapterületű, kétszintes családi házat. Az ingatlan kiváló választás akár több generáció együttélésére, illetve lakhatás és vállalkozás együttes kialakítására, VALAMINT befektetőknek is tökéletes választás 5-6 lakás kialakítására!

A ház földszintje 129 nm, az emeleti szint 108 nm alapterületű, összesen 8 szobával rendelkezik. A 250 nm-es kert és a kb. 30 négyzetméteres terasz lehetőséget ad a kikapcsolódásra. Az ingatlanhoz tartozik egy szolgalmi út, ami jelenleg autóbeállóként funkcionál, de a saját udvar is alkalmas parkolásra.

Az épület 1930-ban épült stabil beton alapokra, 60 cm vastag téglafalakkal, melyek kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak. Az ingatlan 2004-ben teljes körű felújításon esett át, mely során a tetőszerkezet is megújult. 2017-ben további korszerűsítések történtek, valamint az emeleti lakrész teljes felújítása is ekkor valósult meg.

A földszint átlagos állapotú, részben történt nyílászáró csere. Jelenleg irodaként és üzlethelyiségként, raktárként funkcionál. A földszint belmagassága 385 cm. Több tárolóhelyiség, több vizesblokk jellemzi, így kiváló lehetőséget kínál.
Az emeleti szint egy világos, amerikai konyhás nappalival, három külön nyíló szobával és egy tágas kamrával rendelkezik, ez funkcionál lakásként. Műanyag nyílászárókkal, gépesített konyhával, parkettás burkolatokkal, valamint két hűtő-fűtő klímával felszerelt. A komfortot sarokkád, hidromasszázs zuhanyzó, valamint kandalló is növeli. Az emelet kifejezetten napfényes, barátságos hangulatú élettér.

Az ingatlan dupla komfortos, két gázórával és több kandallóval felszerelt, így a fenntartási költségek kedvezően alakíthatók. A fűtésről gázcirkó gondoskodik, melyet a kandallók egészítenek ki. A víz- és elektromos hálózat szükséges helyeken felújításra került. A ház teljes körű riasztó- és kamerarendszerrel ellátott.

A kertbe egy kisebb gyalogos bejáraton, illetve egy nagy kapun keresztül juthatunk be, amely kényelmes autóbeállást is biztosít. A kert ideális családok számára, nyugodt, privát környezetet kínál.
A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, valamint számos bevásárlási lehetőség megtalálható. A közlekedés kiváló, több buszjárattal a belváros akár 25 perc alatt elérhető. A közelben található bevásárlóközpontok (pl. Pólus Center), valamint az M3-as autópálya is néhány percen belül elérhető.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint elkészül, a hirdetés frissítésre kerül!

Az ingatlan részben hitelezhető.

Ajánljuk nagycsaládosok számára, akik tágas, kertes otthont keresnek, illetve mindazoknak, akik lakhatás mellett üzleti tevékenységre is alkalmas ingatlant szeretnének kialakítani, illetve befektetőknek több lakás kialakítására.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 06. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XV. kerület