Eladó családi ház

Budapest, XV. kerület

Eladó családi ház leírása

Ritka lehetőség Zugló határán!
Eladó XV. kerületi családi ház, 664 m²-es telken, Zugló közvetlen közelében.

Az ingatlan tégla építésű, beton alappal, a tetőtér teljes értékű beépítésére alkalmas, így a lakótér igény szerint jelentősen növelhető.
A földszinten 2 + 1 félszobás elrendezés, a ház hátsó része kertre néző és csendes.
A felső szint korábban dolgozószobaként funkcionált, fűtése kiépített, külön feljáróval rendelkezik, így igény szerint teljes értékű második lakószintként vagy külön élettérként is kialakítható.

Főbb jellemzők:
- Lokáció: XV. kerület, Zugló határán
- Telek: Hatalmas, 664 m²-es, ősfákkal körülölelt kert.
- Lakótér: 116 m² alapterület + beépíthető, jelenleg is fűthető tetőtér.
-Elrendezés: 2 + 1 félszoba + tetőtér
- Nyílászárók: új, többrétegű hőszigetelt ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval
- Extra építmények:
Zárt garázs (18,3 m², szerelőaknával),
külön tároló (9,3 m²)
- Stílus: Vintage fekete-fehér gres lapok az előszobában és klasszikus kosárfonásos parketta a szobákban
- igazi karakteres otthon.

Műszaki tartalom:
- Építés módja: Masszív tégla falazat, beton alappal.
- Fűtés: Gázkazán radiátorokkal, kiegészítve a nappaliban egy hangulatos fatüzelésű kandallóval.
- Melegvíz: A konyhában és a fürdőszobában is villanybojler gondoskodik a melegvíz-ellátásról.
- Teraszok: Az első és hátsó terasz is a közelmúltban lett teljes körűen felújítva és modern burkolatot kapott.

- Bővíthetőség: A tetőtér feljárója az előszobából biztosított, a terület fűtése (radiátor) már kiépítésre került.
- Telekommunikáció: Internet, TV és telefon (ONE) bevezetve (jelenleg szüneteltetve).

Elrendezés részletesen:
A ház két bejárattal rendelkezik, ami nagy szabadságot ad a használatban. Az utcafronti bejárat egy tágas előszobába vezet (külön WC-vel), ahonnan a vintage stílusú konyhába érkezünk. A lakás szíve a kertre néző, napsütötte nappali a kandallóval. Innen nyílik a zuhanyzós fürdőszoba, a 9,3 m²-es hobbiszoba és az utcafronti második szoba. A hátsó kijárat közvetlenül a privát kertre és a hátsó teraszra vezet.

Közlekedés és környék
Tömegközlekedés: 8E, 7E, 7, 133E, 5, 112, 110 buszok belváros kb. 30 perc
Autós elérés:- Bosnyák tér / Zenit Corso: ~8 perc- Pólus Center, World Mall (Ázsia Center): ~5 perc
Szabadidő: Rákos-patak, Paskál Gyógyfürdő ~6 perc autóval
Városliget: kb. 6 perc autóvalVasút: S76-os vonal gyors elérés az agglomeráció felé

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. FIX 3% lakáshitel igénybevételével is megvásárolható.

Referencia szám: HZ034658-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05.

3 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XV. kerület