Eladó családi ház

Budapest, XIX. kerület

Eladó családi ház leírása

Eladóvá vált a XIX. kerület egyik legkedveltebb családi házas részén, az M5-ös autópálya bevezető szakasza és az Ady Endre út közötti kellemes zöldövezetben, átmenő forgalomtól mentes, csendes mellékutcában, kedves szomszédok és szép házak gyűrűjében, kiemelkedően jó infrastruktúra közvetlen közelében:

TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, SZIGETELT, MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL ELLÁTOTT ÉS KIEMELKEDŐEN SOK EXTRÁVAL FELSZERELT, EGYEDI HANGULATÚ, ÍZLÉSESEN BERENDEZETT, ÖNÁLLÓ, KÖRBEJÁRHATÓ CSALÁDI HÁZ - TÉLIKERTTEL ÉS EGYBEN NYÁRI KONYHÁVAL, SZAUNÁVAL, JAKKUZIVAL, 2 KOCSIBEÁLLÓVAL, PARKOSÍTOTT INTIM KERTTEL ÉS HALASTAVAKKAL - MINDEN RÉSZLETÉBEN TÖKÉLETES!

Az ingatlan egy 641 m2-es önálló telken épült; az elmúlt években (2021 - 2022) prémium anyagokkal történt, a ház minden részét érintő, átgondolt és a részletekre kifejezetten ügyelő felújítás és folyamatos karbantartás következtében egy kényelmes, kíváncsi szemek elől elzárt, kb. 200 m2-es, 2 szintes, 3 hálószobás és 3 fürdőszobás, luxus kategóriájú ingatlant kaptunk, mely várja új tulajdonosát...

Tágas, hatalmas terek jellemzik.
Fekvése tökéletes: D-K-i és D-NY-i: egész nap napos, körbesüti a nap.
Extrán világos: fekvésének, a házban található 23 ablaknak és a LED világításnak köszönhetően.

ELOSZTÁSA ideális. ( Alaprajzok a fotók közt megtalálhatók.)

ALSÓ SZINT
(Vinyl padlóburkolattal):

Ízléses szín- és formavilág.
- Kényelmes előszoba beépített szekrényekkel és cipős fiókokkal.
- Amerikai konyhás - étkezős nappali közös térben, szinteltolással.
A nappali fehér, nyitott, gerendás tetőszerkezete hangulatos, egyedi megoldás - egyben a térérzetet is növeli.
- Az igényes és praktikus - asztalos által készített - gépesített (indukciós tűzhely, elektromos sütő, mikrosütő, hűtőszekrény, mosogatógép, szagelszívó, AEG gépek) új konyhabútor és a méretes, körbeülhető, tárolókkal ellátott konyhasziget a vételár részét képezik.
- Hálószoba - érintős világítással működő nagy tükörrel és beépített szekrénnyel; kijárattal a kertbe.
- Hálóból üveges tolóajtóval nyíló ablakos fürdőszoba - épített dupla zuhanyzóval és törölközőszárítós radiátorral.
- Lépcső alatti kamra.
- Méretes mosókonyha hasznos tárolókkal; itt kapott helyet a vendég wc és a gépészet is.
- A nappalihoz kapcsolódik - mintegy átmenetet képezve bent és kint között - egy 40 m2-es fedett télikert, mely egyben a nyári konyha szerepét is betölti és egybenyitható a lakással. Elhúzható ponyvával és dupla kővel ellátott; fatüzelésű kemence, bográcsozó, grillező (egy kéménybe van vezetve), tárolók, mosogató - mind megtalálhatók; inverteres klímával fűthető-hűthető.

FELSŐ SZINT:

- Ablakokkal ellátott, világos lépcsőház - mozgásérzékelős világítással - határozottan kényelmesen járható lépcsővel - kovácsoltvas korláttal.
- A felső szint majdnem teljesértékű szint - egészen enyhe lecsapásokkal.
- Előtér - beépített szekrénnyel.
- 2 különnyíló, nagyméretű hálószoba erkéllyel vagy francia erkéllyel - mindkettőhöz saját fürdőszoba tartozik: épített zuhany (+ fürdőkád), wc, ablak, törölközőszárítós radiátor...

A gépesített konyha és a beépített bútorok is mind benne vannak a vételárban.
Igény szerint akár teljes bútorzattal is megvásárolható; az eladóval való egyeztetés kérdése.

MÉRETÉBŐL ÉS ELRENDEZÉSÉBŐL ADÓDÓAN TÖKÉLETESEN IDEÁLIS TÖBBGYERMEKES CSALÁDOKNAK, MÉG NAGYOBB GYERMEKEK ESETÉBEN IS!

NYÍLÁSZÁRÓK: mindenhol elegáns, a ház stílusához alkalmazkodó fa thermo nyílászárókat találunk.

FŰTÉSE: kondenzációs gázkazán.
A hőleadásról a konyha-étkező esetében padlófűtés, a lakás többi helyiségében radiátorok gondoskodnak.
Klíma minden szobában (helyiségenként önállóan szabályozható)!

Az ingatlan ékessége a minden részében megtervezett és folyamatosan ápolt, gondozott, megvilágított KERT:

• napos, elzárt hátsó intim kertrész gyepszőnyeggel
• automata öntözőrendszer; csepegtető
• 1,8 méter mély kerti tó csobogóval, LED világítással + egy kisebb kerti tó csobogóval
• japánkert világító pagodákkal; japán juhar
• kamerarendszer; infraérzékelő és riasztórendszer
• kőbe épített világítás; térkő
• pálmafák kiültetve, védett helyen; olajfa; magnólia; fűszernövények magaságyásban...
• kerti zuhany
• jakuzzi, szauna és infraszauna (privát, kamera nélküli) - távirányítóval fel- és leengedhető redőnnyel körbevéve!
• nagyméretű, klímás kerti tároló + szerszámos tároló (világítás, konnektor)
• kukatároló
• víztisztító berendezés
• külön mérőóra a kerti locsoláshoz

PARKOLÁS:
Kerten belül 2 gépkocsi kényelmes parkolására lett kialakítva külön - külön beállóhely; mindkettőt automata (távirányítós) kapun át érjük el.
A ház előtt az utcán a parkolás díjmentesen lehetséges.

JÓL ÁTGONDOLT MEGOLDÁSOK - LETISZTULT STÍLUS - MINŐSÉGI ANYAGOK - ÉLHETŐ KÖRNYEZET! - REÁLIS ÁR-ÉRTÉK ARÁNY! - IDEÁLIS LOKALIZÁCIÓ!

Megtekintése előre egyeztetett időpontban, rugalmasan lehetséges!

KÖZLEKEDÉSE és ELLÁTOTTSÁGA is kitűnő.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 25. Utoljára módosítva: 2026. 04. 02.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIX. kerület