Eladó családi ház

Budapest, XIX. kerület, Kispest

Eladó családi ház leírása

KIVÁLÓAN MEGÉPÍTETT HÁZ • 100 NM • EGYEDI DIZÁJN • + KERTI KISHÁZ
MAGAS MŰSZAKI TARTALOM • HANGULATOS KERT • CSEND • LEGJOBB HELYEN

Eladóvá vált Kispesten, családi házas nyugodt környezetében egy teljes körűen felújított és kibővített (2011-2015), minden igényt kielégítő, különleges hangulatú, funkcionalitását és térrendezését tekintve nagyon jól használható, élhető tetőtér-beépítéses, kétszintes ház.

A telek 400 nm-es.

A nettó 91 nm-es (+ 15 nm terasz) ingatlan egy csendes utcában helyezkedik el, gyalogosan 10 perc sétára a Köki bevásárlóközponttól.

A lakás belső tereinek kialakítása, hangulatos színvilága, a különböző természetes anyagok használata igényes, egyedi otthont eredményezett, amit a jelenlegi tulajdonos saját elképzelései alapján valósított meg magas színvonalú, minőségi alapanyagok felhasználásával.

Kézzel készített bútorok, konyhaszekrény, lámpák, dohányzóasztal.
Az ingatlan leírása:
Kert (350 nm):
- tároló (20 nm)
- faház (35 nm), különálló kisház fából, fürdővel, konyhával,
kemencével és terasszal
- a faház előtti teraszon sütögető részt alakítottak ki
- nyitott autóbeálló

Földszint (nettó 54 nm) + fedett terasz (15 nm):
- előszoba
- hálószoba
- fürdőszoba zuhannyal és vécével
- nappali + lépcső az emeletre
- konyhából nyíló, terasz a hátsó kert felé (15 nm)
- étkezős konyha

Tetőtér (nettó 37 nm, bruttó 56 nm):
- lépcső
- közlekedő
- 2 db hálószoba

Igény esetén itt akár dolgozószoba, gardrób vagy 3 hálószoba is kialakítható.

Tájolásának és a sok ablaknak köszönhetően a nap körbesüti, így egész nap világos.

Műszaki adatok a teljesség igénye nélkül:
- falazat Porotherm tégla, Bramac betoncserép
- 10 cm-es Dryvit szigetelés
- 3 rétegű hőszigetelt fa nyílászárók
- kiváló minőségű hajópadló, a földszinten kiváló minőségű
kőburkolat
- a fürdőszoba eredeti Marrakesh cementlappal fedett
- tetőtér szigetelése 20 cm kőzetgyapot
- biztonsági bejárati ajtó
- 2 db klíma a tetőtérben
- áramellátás: 3 fázis, 3 x 16 A

A fűtést és a meleg vizet gázkazán szolgáltatja.
A földszint fűtése jelenleg padlófűtés, de minden helyiségben megtalálható radiátorkiállás.

A tetőtérben hőszivattyús klíma biztosítja a meleget.
Ezenkívül a nappaliban fatüzelésű kályha áll plusz fűtési alternatívaként rendelkezésre, bélelt kéménnyel.

Az ingatlan fenntartása nagyon kedvező, a teljes rezsiköltség 28 000 Ft/hó körül alakul.

A ház melletti behajtón autóbeállási lehetőség biztosított.

Az előkertben és a hátsó kertben gyümölcsfák, szőlőlugas, bioveteményes, bambuszbokor biztosítják a kellemes hangulatot a pihenéshez, aktív kerti időtöltéshez.

A locsolás fúrt kútból történik.

A fákkal, bokrokkal, virágokkal beültetett kert rendkívüli harmóniát sugároz virágzás idején.

A szomszédok kedves és segítőkész emberek.

Nagyszerű infrastruktúra segíti a mindennapi életet.
A környéken rendkívül közel található piac, iskola, óvoda, gimnázium, bevásárlóközpontok, uszoda, orvos, gyógyszertár... stb.
A közlekedés kiváló, buszok, metró (M3), vonat áll rendelkezésre.

Ajánlom fiatal pároknak, művészetkedvelőknek, mivel a kertben lévő faház és tároló akár műhelyként, műteremként is jól hasznosítható. Vagy bárkinek, aki hangulatos, egyedi otthont szeretne.

Igazi kis ékszerdoboz közel a város központjához.

Igény esetén az ingatlan megegyezés szerint akár a teljes bútorzattal is megvásárolható.

Az ár irányár, nézze meg, és tegyen ajánlatot!
Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon, akár hétvégén is!

• ASZÓD KÖZPONTJÁBAN • NAGY HÁZ • MŰHELY •

• BEFEKTETŐKNEK • VÁLLALKOZÓKNAK •

Eladóvá vált Aszód családi házas környezetében, központi részen egy részben felújítandó, összközműves, földszintes családi ház.
Az ingatlant az 1950-es években építették.
A lakótér: 100 nm. A telek: 504 nm.
A ház:
-     2 előszoba (új nyílászárókkal)
-     3 szoba
-     2 konyha
-     kamra
-     fürdő vécével
-     terasz (beépített)
- csarnok/műhely/garázs – 70 nm
- kazánház
- pince

Fekvése nyugati.

A fűtést gázkazán, a meleg vizet villanybojler biztosítja.
Áram: rézvezetékek, a műhely áramellátása: 380 V.

Az ingatlan szerkezetileg jól megépített, masszív, száraz, jó állapotú.

A lakás fölött nagy padlástér található, amely beépíthető.
Az elmúlt években az eredeti állapothoz képest tovább bővítették.
Az ingatlan adottságait tekintve jó alap lehet korszerű, modern élettér kialakításához is.

Központi elhelyezkedéséből adódóan alkalmas szolgáltatást nyújtó VÁLLALKOZÁSOK üzemeltetésére is.

A KERT gyümölcsfákkal, bokrokkal beültetett, kerti csapról locsolható.

Az ingatlan közlekedése kiváló, buszok állnak rendelkezésre, és a vasútállomás is kb. 10 perc alatt elérhető.

A közelben megtalálható óvoda, bölcsőde, iskola és bevásárlási lehetőségek.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 25. Utoljára módosítva: 2025. 09. 21.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIX. kerület, Kispest