Eladó családi ház – Budapest, XIV. kerület, Mirtusz utca

Eladó családi ház leírása

CÉGKÖZPONT, IRODAHÁZ SOKOLDALÚ INGATLAN ELADÓ AZ ÖRS VEZÉR TERÉNÉL!

Kiváló lokáció, 492 m² hasznos terület, 781 m²-es összközműves saroktelek számos üzleti és befektetési lehetőséggel!

Budapest XIV. kerületében, az Örs vezér tere közvetlen közelében, a Mirtusz utca és az Örs vezér útja sarkán kínálunk megvételre egy 1997-ben épült, jó állapotú, négyszintes ingatlant.

Az épület jelenleg is cégközpontként, irodaházként működik, ugyanakkor lakóház besorolású, így különösen érdekes lehet azok számára, akik többféle hasznosítási lehetőséget keresnek.

A 781 m²-es, összközműves saroktelken elhelyezkedő épület 490 m² hasznos területtel rendelkezik.

Az ingatlan adottságai alapján ideális választás lehet:
cégközpont vagy vállalati székház számára
irodaházként történő további működtetésre
egészségügyi vagy diagnosztikai központ kialakítására
kollégium vagy diákszállás céljára
oktatási, képzési központnak
lakóházi hasznosításra
befektetési célra

A METU és a BGE közelsége miatt a kollégiumi vagy diákszállás célú hasznosítás különösen érdekes lehet befektetők számára.

Az épület környezetében 1520 autó parkolására van lehetőség, részben fizetős, részben ingyenes parkolási övezetben.

Elektromosautó-töltő is kialakításra került.

Az épület főbb jellemzői

A négyszintes épület jelenlegi kialakításában 14 irodahelyiséget és számos kiszolgálóhelyiséget kínál.

Földszint 122 m²
Tágas, 40 m²-es előtér recepciós pulttal
4 irodahelyiség
WC, teakonyha, tároló
1. emelet 121 m²
Előtér
4 irodahelyiség
WC, teakonyha, tároló
Erkély
2. emelet 92 m²
Tárgyaló
3 irodahelyiség
WC, teakonyha, tároló
Erkély
Félszint 156 m²
Étkező
4 helyiség
Irattár
WC, kazánház, zuhanyzó
Műszaki jellemzők

1997-ben épült, masszív beton alapra, téglából
Jó állapotú tető
Fa, hőszigetelt üvegezésű nyílászárók
Vaillant gázkazános fűtés Gázbojleres melegvíz-ellátás
Hűtő-fűtő klímák
3×32 A elektromos teljesítmény
A rendezett kertet kerti tó és masszív kerítés teszi hangulatossá.
Kiváló közlekedés, frekventált elhelyezkedés

Az Örs vezér tere és a metróállomás mindössze 5 perc sétára található. A METU és a BGE közelsége, valamint a kiváló tömegközlekedési kapcsolatok számos üzleti és befektetési célú hasznosítás számára előnyt jelentenek.

A központi elhelyezkedés ellenére az ingatlan csendes, kertvárosias környezetben fekszik.

Ritka lehetőség Zuglóban: egy jelenleg is működő cégközpont, lakóházi besorolással, kiváló közlekedéssel és többféle hasznosítási potenciállal!

Érdemes személyesen megtekinteni, és felfedezni az ingatlanban rejlő lehetőségeket.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 10.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Alsórákos, Mirtusz utca