Eladó családi ház – Budapest, XIV. kerület

Eladó családi ház leírása

Budapest XIV. kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosi részén, a Zugló szívében, a Rákospatak vonzáskörzetében, egy forgalomtól mentes kis utcában kínálunk megvételre ezt a különleges ingatlant.

A fiatal építész-tervező csapat egy igazán egyedi koncepciót álmodott meg: a klasszikus, eredeti homlokzati karakter harmonikusan ötvöződik a modern, letisztult és funkcionális formavilággal. A belsőépítész a családias, bensőséges hangulat megteremtésére helyezte a hangsúlyt, így az otthonok egyszerre sugároznak eleganciát és melegséget.


A kialakítás


Földszint:

- 83 m² alapterület
- 33 m² teljes értékű szuterén, ahol fürdőszoba kialakítható
- Akár külön lakrészként, dolgozószobaként vagy vendégapartmanként is használható
- kert
- 2 db autóbeálló

Emelet:

- 73 m² alapterület
- Világos, jól variálható belső terek
- a szobaméretek jelen készültségi fokban még alakíthatóak

Műszaki tartalom:

- Korszerű, energiatakarékos hőszivattyús hűtés–fűtés rendszer
- Igényes, modern műszaki megoldások
- Átgondolt térszervezés

Az ingatlan jelenlegi készültségi szintjén még lehetőség van:

- Burkolatok kiválasztására
- Belső elrendezés igény szerinti alakítására

Így az új tulajdonos valóban saját igényeire szabhatja leendő otthonát.


Rendelkezésre álló dokumentáció:
Az építkezés teljes körű, rendezett műszaki háttérrel rendelkezik:

- Egyszerű bejelentési dokumentáció lakóépület bővítésére (Zuglói főépítész által elfogadva, 2022. február)
- Méretezett alaprajzok (pince, földszint, emelet)
- Metszetrajzok, rétegrendek, anyaghasználati tervek
- Épületgépészeti és épületvillamossági rendszerleírások
- Teljes műszaki tervdokumentáció
- Tartószerkezeti és tetőszerkezeti tervek
- Vasalási tervek (alapozás, pincefödém, földszint feletti födém, tetőszerkezet)
- Vasmennyiségi kimutatások
- Anyagok
- A pince- és földszinti födémhez a teljes betonvas mennyiség rendelkezésre áll

Tervezett átadás 4-6 hónapon belül.

A kivitelező számos referenciával rendelkezik.

Ez az ingatlan ideális választás lehet:

- többgenerációs családoknak,
- befektetőknek (külön hasznosítható lakrészek),
- vagy azoknak, akik modern, mégis otthonos környezetben szeretnének élni Zugló egyik legnyugodtabb utcájában.

Ha egy különleges karakterű, személyre szabható otthont keres kertvárosi környezetben, ez az ingatlan kivételes lehetőség.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 01. Utoljára módosítva: 2026. 09. 24.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Alsórákos