Eladó családi ház
Budapest, XIV. kerület, Alsórákos, Pándorfalu utca 6
Részletes adatok
Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés
Induló törlesztőrészlet
101 262 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
129 106 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
135 016 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
172 142 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
Eladó családi ház leírása
Megvételre kínálunk Zugló zöldövezeti részén, egy kis tér sarkán álló, 1920-ban épült 95 nm- es házat a Pándorfalu utcában!
Az ingatlan egy 222nm-es telken található, belülről két lakássá alakítva!
A ház korhű báját a felújítás adta lehetőségekkel ötvözve alakíthatja át saját, egyedi otthonává vagy jövedelmező befektetéssé!
A lakások ablakai több égtáj felé néznek, meleg belső teret biztosítanak, a házhoz tartozó intim mintegy 100 m²-es udvar pedig kiváló hely a pihenésre, kertészkedésre vagy akár kerti parti rendezésére.
A telek elég tágas ahhoz, hogy egy hangulatos kertet alakítson ki, sőt a mélygarázs lehetősége is adott.
A jelenlegi elrendezés két külön kis lakásra van osztva, így az ingatlan rögtön, könnyen kiadható — ez a megosztottság kétfajta bevételi forrást jelent, és csökkenti a kockázatot a bérlőváltások idején.
A lakások 45, illetve 50 nm-esek. Mindkét lakás jelenleg 1 nagyméretű nappali, egy fürdőszoba, és egy étkezős konyhából áll. A nagyobb közepes állapotú, a kisebb teljesen felújítandó.
Jelenleg albérlők lakják.
A csendes utca és a kis tér sarkának előnye, hogy a ház több irányból is megközelíthető, több utcai arculatot kap, könnyebb külön bejáratokat vagy szeparált megoldásokat kialakítani, miközben a város közelsége megmarad.
A környék kimondottan vonzó: sétatávolságon belül zöldterületek, parkok és a Rákos-patak zuglói szakasza nyújtanak kellemes természetközeli sétákat és sportolási lehetőségeket. Nem messze található a Városliget kulturális és szabadidős kínálata — múzeumok, fürdők, a Hősök tere és a Városligeti tó – amelyek folyamatos érdeklődést generálnak a bérlők körében. A jó közlekedési kapcsolatok, iskolák, óvodák és a helyi szolgáltatások miatt a környék különösen népszerű családok és fiatal bérlők számára, ami tovább növeli az ingatlan kiadhatóságát.
Ez a ház tökéletes lehetőség azoknak, akik értékelik a régi korok hangulatát, de szeretnék modern igényeik szerint átformálni az ingatlant, vagy befektetőknek, akik gyorsan termelő ingatlant keresnek Zugló vonzó, zöld részén. Érdeklődés és megtekintés esetén szívesen adok további részleteket.
Ha építene a telekre:
ÖVEZETI BESOROLÁS : LK1/3
222 M2 TELKEN1 DB LAKÁS ÉPÍTHETŐ
BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK :
40 % BEÉPÍTHETŐSÉG
6,50 M ÉPÍTMÉNY MAGASSÁG
MIN 45 % ZÖLDFELÜLETI MUTATÓ
Építhető rá, egy BRUTTÓ 176nm-es, kétszintes ház, melynek a hasznos nettója kialakítás függően 130-140 nm lesz.
Kérdéseivel keressen bizalommal!
Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 20. Utoljára módosítva: 2026. 03. 20.
2 szobás családi házak ára Budapesten
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Az ingatlan elhelyezkedése
Cím: Budapest, XIV. kerület, Alsórákos, Pándorfalu utca 6