Eladó családi ház

Budapest, XIV. kerület, Alsórákos

Eladó családi ház leírása

Eladásra kínálok a XIV. kerületben Zuglóban, az Egressy út vonzáskörzetében egy TÖBB GENERÁCIÓ SZÁMÁRA IS alkalmas családi házat.
- AZ ALSÓ SZINT AKADÁLYMENTESÍTETT
-13 szoba+ 1 iroda
-bruttó 529.72nm , nettó: 460nm
-4 terasz : 14.68nm+ 14.7nm+ 8.54nm+ 8.56nm= 46.48nm
-606nm-es telek
-3 külön bejáratú lakás van kialakítva konyhával, zuhanyzóval, toalettel, + 1, amely jelenleg irodaként/ ügyfélfogadóként működik, itt
szintén zuhanyzó és WC is van.
-a ház melegéről hőszivattyú és elektromos fűtés gondoskodik, (padlófűtés és klímák)
-megfelelő hang- és hőszigetelés
-műanyag nyílászárók
-2009-ben épült a ház
-H tarifás
-társasházzá alapítás folyamatban van
-a garázs jelenleg műhelyként funkcionál
-az udvaron játszótér került kialakításra
-új építésű lakópark mellett 145.8 m2-es autószervíz, amelyhez tartozik többek között egy pince rész (60 m2), iroda (12 m2) és ügyfélfogadó tér is (22,45 m2).
-Autók számára parkolási lehetőség a műhely területén és a ház előtt. -A vállalkozás igény esetén megvehető, ez a ház árától függetlenül
megbeszélés tárgyát képezi
-az első emeleten kialakított lakrész nettó alapterülete 145.1 m2, amely a konyha és nappali mellett 5 szobát, 1 fürdőszobát és egy tágas gardróbot foglal magában. A lakáshoz két erkély tartozik.
-a 2. emeleten és a beépített tetőtérben helyezkedik el, két külön nyíló, erkélyes, belső 2 szintes lakrész, (méretei : 121.96nm és 52.01nm) melyek jelenleg is bérbe vannak adva.
- Méretei szintenként:
-szuterén szint: 145.5nm
-földszint: 64,83nm - ez a pince szint kétemeletnyi belmagassága miatt lett kialakítva, hogy elférjenek a magas autók és a munkagépek is a szervízben
-első emelet: 145.5nm
-második emelet: nettó 121.96nm, itt már a tető döntött síkja miatt kevesebb a tényleges négyzetméternél
-tetőtér: nettó 52nm
Jöjjön, tekintse meg és lássa meg a lehetőséget!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 16. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Alsórákos