Eladó családi ház

Budapest, XIV. kerület, Alsórákos

Eladó családi ház leírása

ÁRCSÖKKENÉS!
HATALMAS TEREK- VÁLLALKOZÁSOK SZÁMÁRA IDEÁLIS LEHET
TÖBB GENERÁCIÓ SZÁMÁRA IS JÓ VÁLASZTÁS LEHET! AZ ALSÓ SZINT AKADÁLYMENTESÍTETT. TÁRSASHÁZZÁ ALAKÍTHATÓ!
Eladó Zuglóban, az Egressy út vonzáskörzetében egy többszintes , körbejárható , jó állapotú családi ház, amely egyűttal vállalkozásként is működik.
-13 szoba+ 1 iroda
-bruttó 529.72nm , netto: 460nm
-4 terasz : 14.68nm+ 14.7nm+ 8.54nm+ 8.56nm= 46.48nm
-606nm-es telek
-jelenleg 3 , különbejáratú lakás van kialakítva konyhával, zuhanyzóval, toalettel , + 1, amely jelenleg irodaként/ ügyfélfogadóként működik, itt szintén zuhanyzó és wc is van.
-a ház melegéről hőszivattyú és elektromos fűtés gondoskodik, (padlófűtés és klímák)
- megfelelő hang- és hőszigetelés
-müanyag nyílászárók
-2009-ben épült a ház
- a ház H tarifás
-társasházzá alapítás folyamatban van
-a garázs jelenleg műhelyként funkcionál
-az udvaron játszótér került kialakításra
-újépítésű lakópark mellett 145.8 m2-es autószervíz, amelyhez tartozik többek között egy pince rész (60 m2), iroda (12 m2) és ügyfélfogadó tér is (22,45 m2).
Autók számára parkolási lehetőség a műhely területén és a ház előtt. A vállalkozás igény esetén megvehető, ez a ház árától függetlenül megbeszélés tárgyát képezi
-az első emeleten kialakított lakrész nettó alapterülete 145.1 m2, amely a konyha és nappali mellett 5 szobát, 1 fürdőszobát és egy tágas gardróbot foglal magában. A lakáshoz két erkély tartozik.
-a 2. emeleten és a beépített tetőtérben helyezkedik el, két külön nyíló, erkélyes, belső 2 szintes lakrész, (méretei : 121.96nm és 52.01nm) melyek jelenleg is bérbe vannak adva.
- 4.lakás jelenleg irodaként/ ügyfélfogadóként működik, itt szintén zuhanyzó és wc is van.
Méretei szintenként:
-szuterén szint: 145.5nm
-földszint: 64,83nm - ez a pince szint kétemeletnyi belmagassága miatt lett kialakítva, hogy elférjenek a magas autók és a munkagépek is a szervízben
-első emelet: 145.5nm
-második emelet: netto 1 21.96nm, itt már a tető döntött síkja miatt kevesebb a tényleges négyzetméternél
-tetőtér: netto 52.01nm

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 16. Utoljára módosítva: 2026. 01. 27.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Alsórákos