Eladó családi ház – Budapest, XII. kerület

Eladó családi ház leírása

Kivételes budai ingatlan Farkasvölgy kedvelt részén, erős értéktartással és kiemelt lokációval!

XII. ker. Törökbálinti úton , 380,5 m2 -
4 szintes, liftes , családi ház gyönyörű panorámával , mely több generáció együttélésére vagy befektetési célra is kiváló választás.

Kertre néző, nyugodt belső terekkel rendelkezik, ahol a nagy ablakokon beáramló fény és a zöld környezet valódi otthonérzetet teremt.

Telek mérete: 531, 48 m²
Szintek száma: 4 szint
Szintenkénti alapterület: 82 m²
Tetőtér: beépített - 66,9 m²
Alsó szint- garázs - egyèb helyiség: 152 m2

A ház a 70-es évek végén épült, stabil Monori beton födémmel, szigetelt falazattal, a felső szint szintén szigetelve.

Az épület különlegessége a működő lift, amely a felső szinten elhelyezett gépházzal rendelkezik.

Két külön lakásnak is átminősíthető így kétgenerációs otthonnak, illetve befektetésnek, bérbeadásra is ideális.

Főbb jellemzők:
panorámás kilátás
4 szintes családi ház
működő lift
szintenként 87 m² alapterület (1- 2. em)
földszint 140, 22 m2
beépített tetőtér 66,28 m²
kondenzációs kazán
bélelt kémény
hűtő-fűtő klímák
redőnyök és árnyékolók
riasztórendszer kiépítve
kedvező fenntartási költség
(fűtés kb. 40–50 ezer Ft/hó)
megosztható két külön lakássá

Parkolás és telek:
dupla garázs
udvari beálló
előkert és udvar
531,48 m²-es telek

Helyiségek a ház minden szintjèn:
Tágas, napfényes, amerikai konyhás nappalik
hálószobák
fürdőszoba
kádas és zuhanyzós kivitelezés

Bèrbeadásra is kínáljuk, így befektetők számára is kiváló lehetőség.

Ideális választás:
többgenerációs családoknak
befektetőknek
nagycsaládosoknak
vállalkozási célra is alkalmas lehet

Miért jó választás Farkasvölgy?
a XII. kerület egyik legnépszerűbb családi házas része
Panorámás, zöld környezet – nyugodtabb, levegősebb környék
Jó közlekedés – közel a Budaörsi út és az M1–M7 autópálya bevezető, így könnyű bejutni a városba vagy kijutni onnan
Családbarát környék – nyugodt lakókörnyezet.
Jó értéktartás – az ingatlanok itt jól tartják az értéküket, főleg panorámával és nagy telekkel.

Jöjjön és nézze meg , nem házat kínálunk hanem életstílust.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 11. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület