Eladó családi ház

Budapest, XII. kerület, Svábhegy, Városkúti út

Eladó családi ház leírása

A XII. kerületben, panorámás, 126m2-es házrész eladó a Városkúti úton, saját 400m2-es telekrésszel és parkolókkal!

Az ingatlan egy kétlakásos polgári háznak a felső panorámás egysége, amely D-i tájolású, kertkapcsolatos és szép tágas fedett terasszal rendelkezik.

Jelen elosztását tekintve 3 tágas szobája van és egy nagyméretű konyha-étkezője, valamint verandája. Az ingatlant könnyedén akár nappali + 3 hálószobásá is át lehet alakítani.

A lakáshoz továbbá tartozik egy padlásrész, kb. 40m2.

Főbb műszaki paraméterek:

- hátsó része a háznak szigetelt

- kazán kb. 10 éves

- műszaki felújítás 15 éve volt, villany hálózat, fürdőszoba, festés, fűtés korszerűsítés megtörtént

- a nyílászárók cserére szorulnak

- a tető fel lett újítva

- külső vakolás szükséges

- a kertben locsolórendszer lett kialakítva és grillhez fedett szaletli

- autómata kapu az utcáról

- a parkolók és a saját használatú kert leválasztott, szeparált

- a házrészhez kisebb, enyhén emelkedő úton jutunk el

Jogi helyzet: osztatlan közös tulajdon, használati megosztási szerződéssel rendelkezik

Az ingatlan ideális fiatalabb, gyermekes családoknak, akik Budán keresnek kellemes, kertes otthont maguknak!

A Galgoczi u.i buszmegálló kb.3 percnyi sétára van.

------

A 126-square-meter unit with panoramic views is for sale in the 12th District on Városkúti út, featuring a private 400-square-meter lot and parking spaces!
The property is the upper, panoramic unit of a two-unit townhouse, facing south, with access to the garden and a beautiful, spacious covered terrace.
In its current layout, it features 3 spacious rooms and a large kitchen-dining area, but it can easily be converted into a 4-room layout.
The apartment also includes an attic space of approx. 40 m².
Key technical specifications:
- The rear section of the house is insulated
- The boiler is approx. 10 years old
- Technical renovations were completed 15 years ago, including the electrical system, bathroom, painting, and heating system upgrades
- the windows and doors need to be replaced
- the roof has been renovated
- exterior plastering is needed
- a sprinkler system has been installed in the garden, along with a covered gazebo for barbecuing
- automatic gate from the street
- The parking spaces and private garden are separated and enclosed
- The house is accessed via a small, gently sloping road

Legal status: undivided joint ownership, with a usage agreement in place

The property is ideal for younger families with children looking for a pleasant home with a garden in Buda!

The Galgoczi Street bus stop is about a 3-minute walk away.

For more information, please feel free to contact me!

Bővebb információért, kérem keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 10. Utoljára módosítva: 2026. 06. 11.

3 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Svábhegy, Városkúti út