Eladó családi ház

Budapest, XII. kerület, Orbánhegy

Eladó családi ház leírása

Páratlan panorámás, kétlakásos luxusrezidencia a budai hegyekben – akár egyben, akár külön is megvásárolható
Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy valódi presztízsértékű élettér a budai hegyek egyik legexkluzívabb, csendes kis utcájában, ahol a város látványa szinte lebeg a mindennapok felett. A panoráma nem egyetlen pontra korlátozódik: mindkét lakás tágas belső tereiből és teraszaiból természetes módon válik az élet szerves részévé. A napfény, a naplementék és az esti városi fények együttese időtlen, megismételhetetlen hangulatot teremt.
A mindössze kétlakásos társasház teljes egészében eladó, így ritka lehetőség nyílik egy komplett, két belső kétszintes lakásból álló luxusrezidencia birtokba vételére, amely ideális akár egy nagycsalád számára, akár kétgenerációs otthonként.
A két lakás összenyitható, amelyhez már elkészültek az építészeti tervek, így létrehozható egy közel 850 m²-es, több szintes, egyedülálló panorámás magánrezidencia.
A lakások teljesen szeparáltak, külön bejárattal rendelkeznek, nincs egymáson áthaladás, így akár egyben, akár külön használva is maximális privát szféra biztosított. Az ingatlanhoz összesen 4 férőhelyes garázs tartozik.

Felső, belső kétszintes panorámás luxuslakás
A felső lakás 317 m²-es lakótérrel és 100 m²-es panorámás főterasszal, valamint további két kisebb terasszal rendelkezik. A lakás teljes körűen, prémium minőségben került kialakításra, valódi „kulcsrakész” luxus állapotban.
A belsőépítészeti koncepció Bényei István tervei alapján valósult meg, kifinomult, időtálló eleganciát képviselve.
A lakás elrendezése:
• 4 hálószoba
• 3 fürdőszoba
• tágas nappali–étkező–konyha tér
• jakuzzi a panorámás teraszon
• szauna
A lakás H tarifás, hőszivattyús fűtéssel üzemel, így fenntartási költsége a méretéhez és felszereltségéhez képest kifejezetten kedvező. A biztonságról Luxor riasztórendszer gondoskodik.

Alsó, belső kétszintes panorámás lakás
Az alsó lakás egy 524 m²-es, szerkezetkész luxusrezidencia, külön bejárattal és 1458 m²-es privát kertkapcsolattal, kétszintes, 8 méter belmagasságú nappalival, valamint hatalmas üvegfelületekkel.
Az alapozás és a fő szerkezetek már elkészültek, a belső terek kialakítása azonban még teljes mértékben a leendő tulajdonos igényei szerint formálható.
A Bényei István által készített látványtervek egy kifinomult, komplex luxusotthon koncepcióját mutatják be, amelyek iránymutatásként szolgálnak, de igény szerint módosíthatók, személyre szabhatók.

Fontos információ:
Az alsó lakás önállóan is megvásárolható, külön hirdetés szerint. A jelenlegi ajánlat azonban elsősorban a két lakás egyben történő értékesítésére vonatkozik, amely egy valóban kivételes, teljes értékű luxusingatlan lehetőségét kínálja.
További információért kérjük, forduljon hozzánk bizalommal a +36 70-es telefonszámon.
Unique Panoramic Two-Unit Luxury Residence in the Buda Hills – Available Together or Separately
This property is not merely a home, but a true prestige residence located in one of the most exclusive and quiet streets of the Buda Hills, where the city panorama feels as if it floats above everyday life. The view is not limited to a single viewpoint – from the spacious interiors and terraces of both apartments, the city becomes a natural part of daily living. Sunlight, sunsets and the illuminated skyline at night create a timeless and truly unique atmosphere.
The building consists of only two residential units and is offered for sale as a whole, providing a rare opportunity to acquire a complete luxury residence with two internal duplex apartments. The property is ideal for a large family, for multi-generational living, or as a representative private residence.
The two apartments can be architecturally connected – detailed plans have already been prepared – allowing the creation of an approximately 850 sqm multi-level panoramic private mansion, a category that is virtually unmatched in Budapest.
The apartments are fully separated, each with its own private entrance, no internal passage between them, ensuring maximum privacy whether used together or independently. The property includes a four-car private garage.

Upper Internal Duplex Luxury Apartment
The upper apartment offers 317 sqm of interior living space with a 100 sqm main panoramic terrace, as well as two additional smaller terraces. The apartment has been completed to a high-end, turnkey luxury standard.
The interior design concept was created by István Bényei, one of Hungary’s most renowned interior architects, resulting in a refined, timeless and elegant living environment.
Layout highlights:
• 4 bedrooms
• 3 bathrooms
• Spacious open-plan living / dining / kitchen area
• Jacuzzi on the panoramic terrace
• Sauna
The apartment operates with H-tariff energy pricing and a heat pump system, ensuring highly efficient and cost-effective operation. Security is provided by a Luxor alarm system.

Lower Internal Duplex Panoramic Apartment
The lower apartment is a 524

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 06. Utoljára módosítva: 2026. 08. 11.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Orbánhegy