Eladó családi ház

Budapest, XII. kerület, Farkasvölgy

Eladó családi ház leírása

Eladó panorámás luxus családi ház Budapest XII. kerületében, Farkasvölgyben.

Kivételes lehetőség a természet és a nyugalom szerelmeseinek! Eladó egy 702 m²-es, négy szintes, kétgenerációs luxus családi ház 1000 m²-es, gondozott, panorámás telken, wellness részleggel, több gépkocsi beállási lehetőséggel, két külön lakással.

Általános jellemzők
• Építés éve: 1997
• Felújítás: 2024 (új Tegola zsindelytető, új esőcsatorna, új klímák)
• 4 szintes épület, két külön bejáratú lakással, közös lépcsőházzal
• Társasházzá alakítás folyamatban
• Elektromos hálózat felújítva, hivatalos engedélyekkel
• Külön víz-, villany- és fűtésmérők
• H-tarifás, 3 fázisú mérőórák
• Padló- és radiátoros fűtés minden szinten ( Bosch cirkó gázkazán + hőszivattyú)
• Új hűtő-fűtő klímák minden szobában
• Előkészített liftakna (130x130 cm)
• Video kaputelefon, külön hívógombokkal
• Riasztórendszer és internet hálózat kiépítve

Lakások leírása
1. lakás – 135 m² + 40 m² terasz
• Amerikai konyhás nappali
• 3 hálószoba
• 2 fürdőszoba (zuhanyzó, kád, mosdó)
• Külön WC + mosdó
• Közlekedő, előszoba, kamra
• 2 db 1,42 m²-es erkély
• Fűtés: padló- és radiátoros fűtés (gázkazán + hőszivattyú)
• Hűtés: minden szobában hűtő-fűtő klíma

2. lakás – belső kétszintes, összesen 190 m²
Alsó szint – 125 m² +28 m2 terasz
• Amerikai konyhás nappali
• 3 hálószoba
• Fürdőszoba (zuhanyzó, kád, mosdó)
• Külön WC + mosdó
• Gardróbszoba, kamra, közlekedő
• 2 db 2,15 m²-es erkély
• Fűtés: padló- és radiátoros fűtés (gázkazán)

Felső szint – 65 m² (tetőtéri)
• 3 szoba
• Fürdőszoba (zuhanyzó, mosdó, WC)
• Közlekedő

Wellness és szabadidő szint – 151 m²
• Fedett úszómedence ellenáramoltatóval
• Kis medence pezsgő funkcióval
• Finn szauna és infraszauna
• Konditerem
• Galéria (34 m²): játéktér vagy pihenőszoba
• Háztartási helyiségek: 10,6 m² és 6,1 m²
• Öltöző, zuhanyzó, WC
• Fűtés: padló- és radiátoros fűtés (gázkazán + hőszivattyú)

Parkolás
• 2 db garázs (egyenként 33 m²) – összesen 4 autó számára
• További 2 felszíni beálló az előkertben
• Automata kapuk, automata garázsajtók
• Fűtött garázslehajtó

Kert és környezet
• Parkosított, gondozott kert
• Automata öntözőrendszer
• Csendes, zöldövezeti környezet a Széchenyi-hegy lábánál

Környék és közlekedés
• Játszótér, kirándulóhelyek, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár és bevásárlási lehetőségek a közelben
• Kiváló közlekedés: az 53-as busz végállomása pár perc sétára
• A belváros gyorsan, kényelmesen elérhető

Ideális választás:
• Többgenerációs családnak
• Magánrendelő, iroda kialakítására
• Befektetési célra – két külön lakásként is használható

Hitelügyintézéssel kapcsolatban irodánk bankfüggetlen hitelszakértői, díjmentesen állnak rendelkezésére.Ha további kérdése van vagy szeretné megtekinteni a házat, hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 13. Utoljára módosítva: 2025. 10. 23.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Farkasvölgy