Eladó családi ház – Budapest, XI. kerület

Eladó családi ház leírása

Budapest XI. kerületének kedvelt, kertvárosias részén, Kelenvölgyben kínálunk megvételre egy 543 m²-es telken elhelyezkedő, 75m²-es családi házat.

A telek egyik kiemelkedő értéke a 20%-os beépíthetőség, amely jelentős fejlesztési lehetőséget kínál.
A meglévő épület feletti szint (manzárd) további, megközelítőleg 10 m²-es alaprajzi terület beépítésére is lehetőség nyílhat.

Ház jellemzői
-tégla építés
-nettó 75 m2
-alsó szinten előszoba, konyha, kamra, fürdőszoba, nappali - innen juthatunk fel a felső szintre
-felső szinten 10 m2-es használható manzárd rész
-cirkó fűtés radiátoros hőleadással
-DK tájolás
-a ház egy része alápincézett
Az ingatlan 2 bejárattal rendelkezik.

Kert, amit tényleg használni fogsz. Nem túl nagy, nem túl kicsi – pont élhető.
-intim, zöld környezet
-gyümölcsfák
- fedett terasz (reggelihez, esti borozáshoz, baráti beszélgetésekhez)
-9 m²-es tároló
-1 autó számára kényelmes beállás

Kiváló infrastruktúra
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid távolságon belül elérhetők:
általános iskola, óvoda, Lidl, SPAR, kisbolt, orvosi rendelő, gyógyszertár.

A környék tömegközlekedése szintén kedvező: az 58-as, 150-es, 153-as, 250-es és 251-es autóbuszok elérhetők a közelből, amelyekkel Kelenföld rövid idő alatt, 5 perc alatt megközelíthető.

Ez a ház egyedülálló lehetőséget kínál azok számára, akik zöldövezeti nyugalomra, tágas élettérre és kiváló bővítési lehetőségekre vágynak, miközben Budapest egyik legkedveltebb családi házas övezetében szeretnének élni.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 09. Utoljára módosítva: 2026. 09. 24.

2 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenvölgy