Eladó családi ház – Budapest, XI. kerület

Eladó családi ház leírása

PANORÁMÁS, HÁROM LAKÓTÉRBŐL ÁLLÓ CSALÁDI HÁZ AZ IRHÁS ÁROKNÁL

Budapest XI. kerület legkedveltebb, zöldövezeti részén, az Irhás ároknál, 714 m²-es telken kínálunk eladásra egy 1999-ben épült, háromszintes családi házat, amely különösen jó választás lehet azok számára, akik egy ingatlanon belül szeretnének egymástól jól elkülöníthető lakótereket kialakítani.

A ház jelenleg három, különálló lakótérként használható szintből áll, így kiváló lehet több generáció együttélésére, nagyobb család számára, vagy akár azoknak, akik saját otthonuk mellett önálló életteret szeretnének biztosítani családtagjuknak, vendégeiknek.

A felső lakóterek egyik legszebb adottsága a panorámás kilátás, amely különleges hangulatot ad az ingatlannak.

A hirdetésben szereplő bebútorozott látványtervek mesterséges intelligencia (AI) segítségével készültek, és kizárólag a berendezési lehetőségek szemléltetését szolgálják.

Az ingatlan elosztása

Földszint: 89 m²
* konyha-étkező
* nappali - lakótér
* fürdőszoba - wc-vel
* külön tárolóhelység
* gépészeti helyiség (kazán)
* nyitott terasz

Emelet: 64,7 m²
* nappali - szoba
* konyha-étkező
* fürdőszoba - wc-vel
* zárt terasz

Tetőtér: 37,4 m²
* nappali - szoba
* konyha-étkező
* fürdőszoba - wc-vel

A ház egyik hangulatos eleme a kandallóval rendelkező nappali, amely megfelelő felújítással az otthon egyik központi, karakteres tere lehet.

KÜLÖNLEGESSÉG: a 38 M²-ES, ABLAKOS GARÁZS - lakhatásra kialakítva.

A telek alsó részén egy 38 m²-es, tágas, ablakos garázs található, amely a hagyományos garázsfunkción túl számos egyéb célra is alkalmas lehet.

A helyiségben kiépített fürdőszoba, zuhanyzó és WC is rendelkezésre áll, így akár önálló vendégtérként, dolgozószobaként, hobbihelyiségként vagy egyéb különálló élettérként is hasznosítható.

A garázs mellett a kertben további két gépkocsi parkolása is megoldható. A kényelmes bejutást távirányítós kertkapu biztosítja.

SAJÁT IGÉNYEKRE FORMÁLHATÓ OTTHON

A ház igény szerint korszerűsíthető. A három különálló lakótér, a panoráma, a 714 m²-es telek és a különálló, fürdőszobás garázs együtt olyan adottságokat kínálnak, amelyek ritkán jelennek meg egyetlen ingatlanban.
A ház és a kert kialakítása további lehetőségeket is kínál: a tágas kertben igény szerint medence is kialakítható, míg a ház belső tereiben wellnessrészleg például szauna, jakuzzi, fitness- vagy pihenőtér is létrehozható.

Így az ingatlan nemcsak három, jól elkülöníthető lakótérként kínál különleges lehetőséget, hanem akár egy saját, otthoni wellness- és pihenősziget kialakítására is alkalmas.

Ha fontos a budai, zöldövezeti környezet, a különálló életterek lehetősége, a panoráma és a tágas telek, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 03. Utoljára módosítva: 2026. 10. 21.

3 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület