Eladó családi ház – Budapest, X. kerület

Eladó családi ház leírása

ELADÓ KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ FELSŐRÁKOS ZÖLD, CSENDES RÉSZÉN
Budapest X. kerületének egyik csendes, kertvárosias részén, Felsőrákoson, Zugló közvetlen közelében eladó egy nettó 95 m²-es, kétgenerációs családi ház, 800 m²-es saját használatú telekrésszel.
Az ingatlan jelenleg két teljesen különálló, megközelítőleg 50 és 45 m²-es lakrészből áll, így kiváló lehetőség akár két generáció együttélésére, összeköltözőknek vagy olyanoknak, akik az egyik lakrészt külön szeretnék hasznosítani.
A két lakrészt főfal választja el egymástól, ugyanakkor áthidaló kialakításával egybenyithatók, így igény esetén egy összefüggő, 95 m²-es családi otthon is kialakítható.
Az eredeti épületrész az 1950-es években épült, jelenleg is lakható állapotú, ugyanakkor igény szerint korszerűsíthető. A később hozzáépített lakrész néhány éve felújításon esett át, így azonnal használható. A ház teljes tetőfelújítása 2022-ben megtörtént.
TOVÁBBI BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG
Az újabb épületrész felett betonfödém található, ami lehetőséget kínál a tetőtér későbbi beépítésére. A 800 m²-es telekrész mérete további hozzáépítésre is lehetőséget adhat, a vonatkozó építési előírások figyelembevételével.
800 M²-ES KERT – VIDÉKI HANGULAT BUDAPESTEN
A ház egyik legnagyobb értéke a környezete. Nyugodt, zöld, madárcsicsergős környék, ahol nehéz elhinni, hogy még mindig Budapesten vagyunk.
A közeli lovardából időnként még a lovak nyerítése is áthallatszik az előkertbe, különleges, szinte vidéki hangulatot teremtve.
A kertben gazdagon termő cseresznyefa és málnabokrok várják az új tulajdonost – itt valóban adott a lehetőség egy hangulatos, saját zöld élettér kialakítására.
TULAJDONI VISZONYOK
Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, rendezett, ügyvéd által készített használati megosztással. Az eredetileg 1600 m²-es telek két, egyenként 800 m²-es kizárólagos használatú részre került felosztásra, és mindkét telekrészen egy-egy önálló családi ház található.
KÖZLEKEDÉS
Az Örs vezér tere közvetlenül, egyetlen buszjárattal elérhető, így a kertvárosi, természetközeli környezet mellett a városi infrastruktúra is könnyen hozzáférhető.
Ideális választás két generáció számára, nagy kertre vágyó családoknak, illetve azoknak, akik Budapesten belül keresnek csendes, természetközeli otthont, amelyben további lehetőségek is rejlenek.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 11.

3 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, X. kerület