Eladó családi ház – Budapest, X. kerület

Eladó családi ház leírása

ELADÓ KŐBÁNYÁN, ÚJHEGYEN 1229 négyzetméter, 45 százalék beépíthetőség és ipari áram, ritka lehetőség zöld környezetben,

Nem minden ingatlan értékét az mutatja meg, ami ma rajta áll. Van, ahol a valódi érték abban rejlik, mennyi lehetőséget tartogat holnapra.

Budapest X. kerületében a Sportliget környékén kínálunk megvételre egy 1229 négyzetméteres telket, meglévő házzal, garázzsal és műhellyel.

A telek egyik különleges adottsága, hogy közvetlenül vele szemben erdős terület található, és a környezet egészére a sok zöld, valamint a családi házas jelleg jellemző. Mindezt úgy kínálja, hogy aszfaltos úton könnyen megközelíthető.

Az ingatlan nem csupán egy fejlesztésre váró terület, már jelenlegi állapotában is használható kiindulópontot biztosít.

A telken található egy körülbelül 56 négyzetméteres, két szobás, szigetelt, felújítandó ház műanyag nyílászárókkal, garázs és műhely, gépkocsibeálló, fúrt kút, valamint bevezetett háromfázisú ipari áram.

A rendelkezésre álló, ingatlanra vonatkozó KÖKÉSZ adatok szerint az építési övezet jele Gksz 1 per 3, a beépítési mód szabadon álló. A legnagyobb megengedett beépítettség 45 százalék, a terepszint alatti beépíthetőség 50 százalék, a legkisebb kötelező zöldfelület 25 százalék, a megengedett épületmagasság pedig 4,5 és 12 méter közötti.

A villamos energia bevezetésre került, a csatorna telken belül található, de jelenleg nincs bekötve, a vezetékes víz pedig az utcában érhető el. A WC használata jelenleg szippantásos rendszerrel megoldott.

A meglévő épületre a rendelkezésre álló információk szerint fennmaradási engedélyezési eljárás kezdeményezhető. A konkrét építési vagy fejlesztési elképzelés megvalósíthatósága minden esetben tervezői és hatósági egyeztetést igényel.

Telephely, műhely, vállalkozási bázis, raktározás vagy hosszabb távú fejlesztés, itt nem egyetlen előre meghatározott megoldást vásárol meg, hanem valódi mozgásteret.

Ha olyan ingatlant keres, amely már ma is használható, de az igazi értékét a benne rejlő jövőbeli lehetőség adja, érdemes személyesen is megnéznie.

A megtekintés rugalmasan, előzetes egyeztetéssel lehetséges.

Az OTP Bankcsoport tagjaként kedvezményes pénzügyi és hitelkonstrukciókkal segítjük a vásárlást. Szakértő csapatunk teljes körű adásvételi ügyintézéssel és jogi háttérrel áll a rendelkezésére.

Fontos információ: Nem hitelezhető!

Energetikai tanúsítvány folyamatban, amint elkészül, frissítem a hirdetést.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Energetikai tanúsítvány jelenleg nem elérhető.

Referencia szám: M334776

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 28. Utoljára módosítva: 2026. 10. 04.

2 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, X. kerület