Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

3 SZOBÁS ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁS A XIII. KERÜLETBEN – 2 FÜRDŐSZOBA, 10 M² FELETTI ERKÉLY, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ
Budapest XIII. kerület, Hun utca | 66,03 m² | 3 szoba | 10,14 m² erkély | 117 M Ft

Budapest XIII. kerületének dinamikusan fejlődő, mégis nyugodt részén, a Hun utcában kínálok megvételre egy 2025-ben épült, kiváló állapotú, modern társasházi lakást, amely átgondolt alaprajzával, két hálószobájával és két fürdőszobájával ideális választás lehet saját otthonnak és hosszú távú befektetésnek egyaránt.

A lakás nettó 66,03 m²-es, amelyhez összesen 10,14 m² erkély kapcsolódik. A lakás központi élettere a 21,45 m²-es nappali, amelyhez konyha és étkező kapcsolódik. A két, jól használható méretű hálószoba 12,17 és 13,37 m²-es, így a lakás akár család számára, akár dolgozó- vagy vendégszobát igénylő tulajdonos számára is kényelmes életteret biztosít.

Külön értéke a lakásnak a két fürdőszoba, valamint a különálló WC, ami ebben a méretkategóriában kifejezetten praktikus és keresett kialakítás.

A 275 cm-es belmagasság kellemes térérzetet biztosít, az északnyugati tájolású, udvari nézetű lakás pedig nyugodtabb, intimebb atmoszférát kínál. A korszerű épület műszaki színvonalához hőszivattyús fűtési rendszer társul, vezetékes gáz nincs az ingatlanban.

Főbb jellemzők:

* 2025-ben épült, kiváló állapotú társasház
* 66,03 m² nettó lakóterület
* 3 szoba: nappali + 2 hálószoba
* 10,14 m² összterületű erkély
* 2 fürdőszoba + külön WC
* 275 cm belmagasság
* korszerű, hőszivattyús fűtés
* ÉNY-i tájolás
* csendes, udvari nézet
* kiváló állapotú lakás, homlokzat és lépcsőház
* azonnal birtokba vehető
* tároló és garázs külön megvásárolható

A környék egyik legnagyobb előnye, hogy egyszerre kínál központi elhelyezkedést, jó közlekedési lehetőségeket és nyugodtabb, zöldebb lakókörnyezetet. A XIII. kerület folyamatos fejlődése, az új lakóprojektek és a környék szolgáltatásainak bővülése miatt az ingatlan hosszabb távú értékállóság szempontjából is figyelemre méltó lehetőség.

Vételár: 117.000.000 Ft

Modern műszaki tartalom, élhető alaprajz, két fürdőszoba és több mint 10 m² erkély – egy azonnal költözhető, igényes XIII. kerületi otthon, ahol a funkcionalitás és a mai városi élet kényelme találkozik.

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.
Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.
Angol leírás
IMMEDIATELY MOVABLE, 3-ROOM NEWLY BUILT APARTMENT IN THE XIII DISTRICT – 2 BATHROOMS, BALCONY OVER 10 M², AVAILABLE FOR IMMEDIATE MOVE-IN
**Budapest XIII. District, Hun Street | 66.03 m² | 3 rooms | 10.14 m² balcony | 117 million HUF** In the dynamically developing yet peaceful area of Budapest's XIII. district, on Hun Street, I offer for sale an excellent condition, modern condominium apartment built in 2025. With its thoughtfully designed layout, two bedrooms, and two bathrooms, it can be an ideal choice for both a personal home and a long-term investment. The apartment has a net area of 66.03 m², which includes a total of 10.14 m² of balcony space. The central living area is a 21.45 m² living room, connected to the kitchen and dining area. The two well-sized bedrooms measure 12.17 and 13.37 m², providing comfortable living space for families or owners needing a study or guest room. A notable feature of the apartment is the two bathrooms, along with a separate toilet, which is particularly practical and sought after in this size category. The 275 cm ceiling height ensures a pleasant sense of space, while the northwest-facing apartment with a courtyard view offers a calmer, more intimate atmosphere. The modern building is equipped with a heat pump heating system, and there is no gas supply in the property. **Key Features:** * Excellent condition condominium built in 2025 * 66.03 m² net living area * 3 rooms: living room + 2 bedrooms * 10.14 m² total balcony area * 2 bathrooms + separate toilet * 275 cm ceiling height * Modern heat pump heating * Northwest orientation * Quiet, courtyard view * Excellent condition apartment, facade, and staircase * Immediate possession available * Storage and garage can be purchased separately One of the greatest advantages of the area is that it offers a central location, good transportation options, and a quieter, greener residential environment. Due to the continuous development of the XIII. district, the emergence of new residential projects, and the expansion of local services, the property is a noteworthy opportunity in terms of long-term value retention. **Purchase Price: 117,000,000 HUF** Modern technical content, livable layout, two bathrooms, and more than 10 m² of balcony – an immediately habitable, high-quality home in the XIII. district, where functionality meets the comforts of modern urban living. We are at your

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 05.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 3. emelet