Eladó családi ház

Budapest, VIII. kerület, Tisztviselőtelep, Bíró Lajos utca 16

Eladó családi ház leírása

CSAK IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!

A TELJES TETŐTÉR BEÉPÍTHETŐ, DE IGÉNY ESETÉN, 2 KÜLÖNÁLLÓ LAKÁS IS KIALAKÍTHATÓ!

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Pesten, a VIII. kerületben, Tisztviselő telepen, a fákkal szegélyezett, csendes, Bíró Lajos utcában található. A környéket kis lakóközösségű társasházak jellemzik. A közelben találhatóak a Nagyvárad téri M3 metró, a 24-es, a 99-es buszok, a 83-as trolibusz, az 1-es, a 4-es, a 23-as és a 24-es villamosok, valamint a 901-es, a 914-es, a 918-as és a 950-es éjszakai buszok megállói.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A 988 nm-es (Ln-2/T-1 övezeti besorolású), közös telken található, tégla építésű, sátortetős, pinceszint + magasföldszint + beépíthető (másik lakásoknál már beépített) tetőteres, 3 lakásos társasház az 1900-as évek elején épült. Az épület belső udvarán egy gondozott, mindenki által használható csendes kert is található. A belső kertben találhatóak a garázsok is. Az épület tetőszerkezetét pár éve teljesen felújították.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A délnyugati és északkeleti tájolású, tágas terekkel és nagy belmagassággal rendelkező, körbejárható, polgári stílusú, 4 szobás, tulajdoni lap szerint 131 nm-es, TELJESEN FELÚJÍTANDÓ lakás a társasház félemeletén helyezkedik el. A kuriózum a lakásban, hogy kizárólagosan tartozik hozzá, egy nettó 76 nm (bruttó 113 nm) beépíthető tetőtér, melyre közvetlen lépcső vezet a lakásból. Így felújítást követően egy belső 2 szintes, nettó 207 nm (bruttó 244 nm), 6 szobás lakás is kialakítható, sőt igény esetén akár 2 különálló, 2 generációs lakássá is alakítható (2 különálló albetét viszont nem kialakítható). A tetőtérben akár terasz is kialakítható. A szomszédok már beépítették a saját tetőtereiket. A lakás minden irányból körbe van véve a szomszéd lakásokkal. Alatta a pince található. Az ingatlant csak annak ajánlom, akinek van megfelelő építőipari kivitelezője, kapacitása és szintenként legalább 30 MFt plusz is a rendelkezésére áll ahhoz, hogy megszülessen a saját igényeinek megfelelő álomotthon. Viszont, mivel teljesen különálló egységként meghatározható az ingatlan, így nem kötelező mindkét szintet egy kalap alatt felújítani. Lehet két eltólt időintervallumban is.

LAKÁS MÉRETEI:
Lakás: 131 nm
Tetőtér: nettó 76 nm (bruttó 113 nm)
Belmagasság: 3,75 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a melegvizet új, kombi cirkó gázkazán biztosítja. A kémény is bélelve lett. A külső nyílászárók üvegeit 2 rétegűre cserélték. A lakás riasztóval, saját gázórával, saját villanyórával és saját vízórával felszerelt.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 5.000 Ft/hó, ez a szemétszállítás költségét tartalmazza. A rezsi éves szinten 50.000 Ft/hó/év.

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik 3 darab (egyenként 10 nm-es, összesen nagyjából 30 nm) saját, száraz, zárható, pincetároló is.

PARKOLÁS:
A lakáshoz tartozik 1 darab, 18 nm-es, 1 állásos garázs a kertben. A garázs nem albetétes, hanem a társasházi alapító okiratban van a lakáshoz rendelve. Az utcán csak fizetős övezetben lehet parkolni.

Ár: 80 MFt + 15 MFt a garázs

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 24. Utoljára módosítva: 2026. 08. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, Tisztviselőtelep, Bíró Lajos utca 16