Eladó panellakás – Budapest, III. kerület, Torma Károly

Eladó panellakás leírása

Budapest III. kerületében, Római-fürdő kedvelt, zöld környezetében, a Torma Károly utcában KÍNÁLUNK MEGVÉTELRE, 74 nm-es, nappali + 3 hálószobás, kiváló elosztású lakást, amely akár kétgyermekes család számára is kényelmes otthont biztosíthat.

A lakás egy 12 lakásos, az 1980-as években épült, lift nélküli, IV. szintes panelház II. emeletén helyezkedik el. Nyugati tájolású, világos és napfényes.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló, családbarát alaprajzi elosztás. Az étkezős nappali és a konyha az erkéllyel együtt az utcafrontra néz, a három hálószoba ablakai a csendes, fás belső udvarra tekintenek. A közösségi terek világos, napfényes környezetet biztosítanak, a hálószobák pedig nyugodt, zöld környezetre néznek.

A három különálló hálószobának köszönhetően a lakás akár két gyermek mellett is kényelmesen használható, az étkezős nappali kellemes közös életteret biztosít a család számára. Az ablakos konyha természetes megvilágítású és jól használható.

Az ingatlan folyamatosan karbantartott, közepes állapotú, a nyílászárók műanyagok, dupla falú thermo üveggel szereltek és a lakás klímával is ellátott. Igény szerint egy festést követően akár azonnal költözhető, ugyanakkor az új tulajdonos saját ízlése és igénye szerint tovább alakíthatja.

A lakás távfűtéses, minden fogyasztás egyedi mérés alapján kerül elszámolásra, így a rezsi jól követhető, és a téli hónapokban is kedvezően alakul.

A társasház folyamatosan karbantartott és megtakarítással rendelkezik, a mindössze 12 lakásos épület kis lakóközössége rendezett, tiszta környezetet biztosít. A közös költség mindössze 8 800 Ft havonta.
A lakáshoz tartozik a társasház földszintjén található közös tárolóban egy saját használatú tárolóhely, amely praktikus megoldást jelenthet kerékpárok, szezonális tárgyak vagy egyéb ritkábban használt holmik elhelyezésére.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
Az ingatlan Rómaifürdő nyugodt, zöld környezetében található, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a tömegközlekedési lehetőségek is könnyen elérhetők.
A környék közlekedési kapcsolatai kiválóak: a közelben több autóbuszjárat, köztük a 34-es, 106-os és 134-es járatok érhetők el, az Aquincum HÉV-megálló pedig szintén gyorsan megközelíthető. Ennek köszönhetően Óbuda, Békásmegyer és a belváros irányába is többféle közlekedési lehetőség áll rendelkezésre.

A bevásárlás szintén kényelmesen megoldható, a közelben SPAR és Príma üzlet, valamint pékség, gyógyszertár, zöldség-gyümölcs üzlet és több egyéb szolgáltatás is megtalálható.
A környék egyik kedvelt szabadidős lehetősége a Római-part, amely kellemes helyszín sétához, kerékpározáshoz, sportoláshoz és kikapcsolódáshoz.

PARKOLÁS
Parkolás az utcán, a helyi parkolási szabályok szerint lehetséges. Állandó lakcím bejelentését követően kedvezményes lakossági parkolási engedély igényelhető.

FINANSZÍROZÁS
Az ingatlan per- és tehermentes, rendezett tulajdoni hányaddal rendelkezik, és hitel felvételére is alkalmas.
A kínálati ár a III. kerületi átlagos négyzetméterárakhoz viszonyítva kedvező piaci pozíciót képviselhet, amely az értékbecslés során is fontos szempont lehet. Az ingatlan megvásárlásához – a személyes feltételek teljesülése esetén – igénybe vehető az államilag támogatott, fix 3%-os kamatozású Otthon Start hitel is.
A konstrukció keretében legfeljebb 50 millió Ft hitelösszeg igényelhető, a vételár fennmaradó részét a vevőnek saját forrásból szükséges biztosítania. A hitelbírálás, valamint a pontos forgalmi érték meghatározása minden esetben a finanszírozó bank hatáskörébe tartozik.
A legkedvezőbb hitelkonstrukció kiválasztásában irodánk díjmentes hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.

AJÁNLÁS
Az ingatlant elsősorban családok számára ajánljuk, akik számára fontos a jól élhető, tágas és praktikusan kialakított otthon. Emellett befektetők számára is jó lehetőség lehet hosszú távú kiadás céljára, a lakás mérete, elosztása és elhelyezkedése miatt.

Megtekintése rugalmasan megoldható, előzetes egyeztetés alapján.

Részletes információval kapcsolatban hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 14. Utoljára módosítva: 2026. 10. 23.

4 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Rómaifürdő, Torma Károly, 2. emelet