Eladó családi ház

Budapest, VIII. kerület, Józsefváros, Koszorú utca

Eladó családi ház leírása

BEFEKTETŐKNEK KÉSZ HOZAMTERMELŐ PANZIÓ
Scroll down for the English description.

VIII. kerület, Koszorú utca | bruttó 236 m² | 300 m² telek | 2 önálló épület | 10 egység + recepció, étkező, konyha és mosókonyha | 30 m² beépíthető tetőtér | kapacitás 22 fő

EGY MONDATBAN
Bejáratott, magas foglaltságú, kiváló értékelésű vendégház vagy mini panzió, amely céggel együtt is megvásárolható, gyorsan átvehető, és reálisan 10% körüli hozamot termel.

LÉNYEGI ELŐNYÖK
• Két épület és tíz egység, jól szeparálható működés
• Kapacitás 22 fő, ideális csoportok és visszatérő vendégek fogadására
• Kész üzemmenet, magas foglaltság és kiváló értékelések, azonnali cash flow
• 30 m² beépíthető tetőtér, további kapacitás vagy üzemeltetési háttér alakítható
• 2012-ben alapított, értéket képviselő társaság nevén, igény szerint cégvétellel is átvehető, ami gyors és költséghatékony struktúrát biztosíthat
• Belvároshoz közeli lokáció, gyors GYALOGOS és tömegközlekedési kapcsolat a fő látnivalókhoz
• 300 m² telek önmagában is értékhordozó, fejlődő környék

KINEK AJÁNLOM
• Befektetőknek, akik kész, hozamtermelő szálláshelyet keresnek
• Családi vállalkozóknak, akik saját üzemeltetéssel maximalizálnák a profitot
• Portfólióbővítőknek, akik belváros közeli címen szeretnének kapacitást növelni

MEGTEKINTÉS
Rugalmasan megtekinthető. Hívjon bizalommal. A helyszínen részletes foglaltsági és árbevételi adatok, valamint a bővítési lehetőségek is megtekinthetők.
_________________________________

INVESTORS TURNKEY INCOME GUESTHOUSE

District VIII, Koszorú Street | gross 236 m² | 300 m² plot | 2 separate buildings | 10 units plus reception, dining area, kitchen and laundry | convertible attic 30 m² | capacity 22 guests

IN ONE SENTENCE
Proven, high occupancy guesthouse or mini B and B with excellent ratings, available together with the operating company, quick handover, targeting around 10% yield under realistic assumptions.

KEY SELLING POINTS
• Two buildings and ten units, operations easily separated
• Capacity 22 guests, ideal for groups and repeat clientele
• Ready to run, high occupancy and excellent ratings, immediate cash flow
• Convertible attic 30 m² for extra capacity or back of house use
• Held by a value bearing company founded in 2012, optional share deal enables a fast and cost efficient takeover
• Close to the city centre, fast public transport access to major sights
• 300 m² plot with intrinsic land value in an improving neighbourhood

WHO IT SUITS
• Investors seeking a turnkey, income producing hospitality asset
• Family operators who would maximise profit with hands on management
• Portfolio builders expanding capacity near the city centre

VIEWING
Flexible viewings available. Call to arrange a tour. Detailed occupancy and revenue figures and the expansion options can be presented on site.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 25. Utoljára módosítva: 2026. 02. 19.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, Józsefváros, Koszorú utca