Eladó családi ház – Budapest, IV. kerület, Szófia utca

Eladó családi ház leírása

Napelemes, tágas családi ház különálló melléképülettel Újpest kedvelt kertvárosi részén, Istvántelken!

Budapest IV. kerületében, Istvántelken, a csendes, kis forgalmú Szófia utcában kínálunk megvételre egy 484 m²-es, rendezett telken elhelyezkedő, 1987-ben épült, kétszintes, téglaépítésű családi házat.

Az ingatlan különlegessége a 180 m²-es lakóépület mellett található, közel 100 m²-es, önálló melléképület, amely számos további lehetőséget rejt magában.

Kényelmes, tágas családi otthon
A két szinten elhelyezkedő, 180 m²-es hasznos lakóterület átgondolt elrendezésének köszönhetően nagyobb család számára is ideális életteret biztosít.

* 4 hálószoba az emeleten
* Világos, reprezentatív nappali
* Külön nagy étkezős konyha
* 2 fürdőszoba
* Közel 20 m²-es, nappaliból közvetlenül megközelíthető terasz
* 31 m²-es pince kazánházzal és egyéb helyiséggel, mely tárolásra, raktárként is használható

A ház tetőfelületén napelemes rendszer található, amely hozzájárulhat a kedvezőbb energiaköltségekhez. A hőszigetelt nyílászárók szintén a komfortos lakhatást szolgálják.

Közel 100 m²-es melléképület többféle lehetőséggel
A telken található különálló épület jelenleg két műhelyhelyiségből, irodából és autószerelő aknából áll, háromfázisú ipari árammal, víz- és elektromos csatlakozással.

Fontos, hogy zajjal járó vállalkozási tevékenység az ingatlanon nem üzemeltethető.

A melléképület ugyanakkor kiváló lehetőséget kínál átalakításra: garázs, tároló vagy egyéb, a környezethez illeszkedő funkció is kialakítható benne.

Másik lehetőségként az épület elbontható, így a jelenleginél lényegesen nagyobb, szabadon alakítható kert hozható létre.

Kiváló elhelyezkedés, kertvárosi nyugalom
A Szófia utca csendes, kertvárosias környezete ideális választás azoknak, akik nyugodt otthonra vágynak, de nem szeretnének lemondani a jó közlekedésről.

* 120-as busz pár perc sétával elérhető. 121, 30, 30A, 230-as buszjáratok, 12, 14-es villamosok, Istvántelek vasútállomás gyorsan elérhető.
* Az M3 metróvonal Göncz Árpád Városközpont és Újpest-központi végállomása könnyen megközelíthető.
* Rendezett, nyugodt lakókörnyezet.

További előnyök
* 484 m²-es telek
* 180 m²-es lakóterület
* Napelemes rendszer
* Különálló, közel 100 m²-es melléképület
* Sokoldalú átalakítási lehetőség
* Rendezett tulajdoni viszony
* Per-, igény- és tehermentes
* Azonnal birtokba vehető

Ha tágas családi házat keres, ahol a jelenlegi melléképület garázzsá alakítható, vagy akár egy nagyobb, kellemes kert kialakításának lehetősége is adott, érdemes személyesen megtekintenie ezt az újpesti ingatlant!

További információért és személyes megtekintés egyeztetéséért várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 05.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Újpest, Szófia utca