Eladó családi ház – Budapest, IV. kerület

Eladó családi ház leírása

4 szobás földszinti, kertkapcsolatos lakás 20 nm-es terasszal Újpest-Megyer csendes részén

Különleges lehetőség Újpest legkedveltebb zöldövezeti, kertvárosi részén, Megyeren!

Megvételre kínálunk egy 81 m²-es lakóterű, kiváló beosztású, földszinti kertkapcsolatos lakást hatalmas, 20 m²-es saját terasszal. Az ingatlan egy osztott kertes ház földszintjén helyezkedik el, teljesen önálló bejárattal. Mivel az emeleti lakás is külön eladó, az ingatlan önálló otthonként, de az emelettel együtt akár két külön bejáratú generációs családi házként is megvásárolható.

Átgondolt térelosztása, duplakomfortos kialakítása (fürdőszoba WC-vel + külön vendég-WC) és a privát külső ajtóval ellátott külön szobája révén páratlan választás gyermekes családoknak, összeköltözőknek vagy otthoni vállalkozást üzemeltetőknek.

Közlekedés és infrastruktúra Megyeren

Az ingatlan a kertvárosias nyugalom mellett kitűnő infrastruktúrával rendelkezik:

Tömegközlekedési kapcsolatok: A környéken sűrűn közlekedő buszjáratok (például 30, 30A, 230, 20E, valamint a Megyeri úti és Fóti úti viszonylatok) közvetlen és gyors eljutást biztosítanak az M3-as metróhoz (Újpest-Központ / Újpest-Városkapu), illetve a Keleti pályaudvar és a belváros irányába.

Gépjárművel és körgyűrű elérése: Az M0-s északi szektora (Megyeri híd) és a Váci út percek alatt elérhető, így a budai oldal, a pesti kerületek és az agglomeráció is gördülékenyen megközelíthető.

Ellátottság a közelben: Néhány perces távolságra elérhető a Megyeri úti üzletsor, hipermarketek (Tesco, Auchan, Lidl, Spar), orvosi rendelők, patika, valamint a környék neves óvodái és általános iskolái.

Műszaki tartalom és részletes paraméterek

Ingatlan jellege: Földszinti kertkapcsolatos lakóingatlan kertes családi házas jellegű épületben

Alapterület: 81 m² tiszta lakóterület + 20 m² kerti kapcsolatú privát terasz
Elrendezés (Amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba):
Tágas amerikai konyhás nappali közvetlen teraszkapcsolattal
3 tágas, élhető hálószoba (melyek közül az egyik szoba önálló, közvetlen külső bejárattal is rendelkezik, így ideális privát dolgozónak, rendelőnek vagy vendégszobának)
Kényelmes fürdőszoba toalettel felszerelve
Külön helyiségben lévő toalett/kézmosó a mindennapi családi kényelemért

Terasz és kertkapcsolat: A 20 m²-es fedhető/árnyékolható terasz tavasztól őszig plusz nappaliként funkcionál, közvetlen kapcsolatot teremtve a zöld kerttel.

Kétgenerációs opció: Az emeleti, szintén külön bejáratú önálló lakás külön értékesítés alatt áll, így a két egység egyben megvásárolva tökéletes megoldás összeköltöző családoknak, ahol a generációk egymás mellett, de teljesen szeparáltan élhetnek.

Értékesítési információk

Tulajdoni helyzet: Rendezett tulajdonviszonyok, jelenleg jelzálog van az ingatlanon

Birtokbavétel: Megállapodás szerint

Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!

Az ügylet teljes folyamatát megbízható szakmai háttér kíséri: igény esetén díjmentes hiteltanácsadói, továbbá tapasztalt ügyvédi partnerkapcsolataink is rendelkezésre állnak.

Amennyiben vásárlás előtt saját ingatlana értékesítésén gondolkodik, keressen bizalommal! Egy pontos piaci pozicionálással és átgondolt hirdetési stratégiával sok esetben jelentős különbség érhető el az eredményben.

----------------------------
Do not hesitate to get in touch with me for details and for a site inspection in English / German / Italian.
----------------------------

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ034769

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 06. Utoljára módosítva: 2026. 10. 14.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület