Eladó családi ház – Budapest, IV. kerület

Eladó családi ház leírása

Családi otthon és zöld oázis egyben: Prémium életérzés a 13. és 4. kerület határán!

Szülőként a mindennapokban a legtöbbet az egyensúlyért teszünk: biztonságos, békés otthont keresünk a gyerekeknek, de fontos az is, hogy a munkahelyünk, a boltok és a városi pörgés is könnyen elérhető maradjon. Újpest csendes, kertvárosias részén (Istvántelek újpesti oldalán, egy nyugodt zsákutcában, a 13. és a 4. kerület határán) most egy olyan 533 nm-es telken álló, 2024-ben teljes körűen felújított ingatlant kínálunk, amely tökéletesen ötvözi a modern luxust, a rendkívül alacsony fenntartási költségeket és a természetközeli nyugalmat.

Ez a ház nem csupán lakóhely: hétvégente exkluzív nyaralóként is megállja a helyét, ahol a család minden tagja megtalálja a saját szigetét.

Főbb paraméterek
- Irányár: 275 millió Ft
- Elhelyezkedés: A 13. és 4. kerület határán, Istvántelek (zsákutca).
- Kiváló közlekedés: buszmegálló 100 méteren belül, a belváros gyorsan elérhető, a jövőbeni 3-as metró hosszabbítás (Rózsa utca) pedig rövid sétára lesz a következő években.
- Főépület: 121 nm-es, rendkívül világos, délkeleti tájolású lakótér.

Helyiségek:
- 3 csendes hálószoba (ideális a gyerekeknek vagy vendégeknek)
- 1 külön dolgozószoba (home office-hoz tökéletes)
- Reprezentatív, elegáns nappali a családi együttlétekhez
- Stílusos, modern, beépített gépekkel felszerelt konyha és egy légtérben lévő étkező

Melléképületek és parkolás:
- Egy minden igényt kielégítő, csodálatos, 23 nm-es fa melléképület
- Egy 6 nm-es kerti tároló, illetve a kocsibeállónál található egy további tároló
- Önálló fedett felszíni kocsibeálló (fontos extra, hogy az utcában a parkolás ingyenes!)

Miért imádják majd a szülők és a gyerekek?
Teljes intim szféra: A kert teljesen elszeparált, a szomszédok nem látnak rá sem a teraszra, sem a zöldövezetre. A gyerekek biztonságosan, hatalmas területen játszhatnak, amíg Ön a kiépített kültéri konyhában főz vagy a tágas teraszon pihen.

Kültéri extrák a kertben: A gondozott kertben víz és 3x32 amperes áram is kivezetésre került, ami óriási szabadságot ad kerti sütögetésekhez, medence telepítéséhez vagy akár barkácsoláshoz.

Japánkert-hangulat: A gondosan megtervezett zöld növényzet és a belső terek harmóniája igazi feng-shui oázist teremt, ahol egy-egy fárasztó nap után garantált a feltöltődés.

Kompromisszummentes minőség:
A házat magas minőségben, teljes körűen felújították. Olyan anyagokat használtak, amiket a tulajdonosok a saját családjuknak szántak ezt az időtlen design és a precíz kivitelezés is tükrözi. Csúcstechnológia és hihetetlen rezsi (Műszaki adatok)

Ez az otthon nemcsak gyönyörű, hanem a korszerű technológiának köszönhetően rendkívül gazdaságosan fenntartható is:
- Havi rezsiköltség: Átlagosan mindössze 30 000 Ft / hónap!
- Energetikai besorolás: AA

Szerkezet és szigetelés:
- Klimatéglából épült falazat, 10 cm-es grafitos hőszigeteléssel

Tető:
- Tartós és esztétikus betoncserép fedés

Nyílászárók:
- Háromrétegű hőszigetelt ablakok, mindenhol szúnyoghálóval felszerelve, valamint távirányítós, programozható redőnyrendszerrel

Fűtés:
- Gázkazán, padlófűtés a teljes házban (beleértve a melléképületet és a tárolót is)

Biztonság és komfort:
- Kamera- és riasztórendszer, hő- és füstjelző, klíma, valamint háromfázisú áram

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Az ingatlan kizárólag előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.

Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és fedezze fel személyesen ezt a kivételes otthont a 13. és 4. kerület határán!
Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol.
A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 26.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Istvántelek