Eladó családi ház – Budapest, III. kerület

Eladó családi ház leírása

A MODERN CSALÁDI ÉLET ÚJ DIMENZIÓJA – PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALMÚ, KERTKAPCSOLATOS ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON ARANYHEGYEN

Privát kert, átgondolt terek és korszerű technológia – egy otthon, ahol a természet közelsége és a modern élet kényelme találkozik.

Budapest III. kerületének egyik keresett, kertvárosias részén, Aranyhegyen kínálunk megvételre egy 188 m²-es, kétszintes, négyszobás családi házat, amelyet a letisztult építészeti kialakítás, a magas műszaki tartalom és a közvetlen kertkapcsolat tesz különlegessé.

Ez az otthon azoknak szól, akik a hagyományos családi házaknál többre vágynak: jól szervezett életterekre, korszerű épületgépészetre, saját kertre és olyan környezetre, ahol a mindennapok nyugalma természetes része az életnek.

A délnyugati tájolás, a 280 cm-es belmagasság és a kétszintes kialakítás világos, kényelmes tereket biztosítanak, miközben az épület tervezésében a hosszú távú komfort és az energiahatékony működés kapott kiemelt szerepet.

ÁTGONDOLT TÉRKIALAKÍTÁS – MINDEN GENERÁCIÓNAK SAJÁT ÉLETTÉR
A ház alaprajza a családi élet két fontos területére épül: a földszinti közösségi terekre és az emeleti privát zónára.

A földszinten a nappali és a konyha–étkező alkotja az otthon központját. A 18,10 m²-es nappalihoz kapcsolódó 10,66 m²-es konyha–étkező ideális helyszínt biztosít a közös étkezésekhez, a családi programokhoz és a baráti összejövetelekhez.

A szintet előszoba, fürdőszoba és külön háztartási helyiség egészíti ki. Utóbbi nemcsak a háztartási eszközök praktikus elhelyezését szolgálja, hanem a gépészeti rendszer fontos elemeinek is helyet biztosít.

Külön előny a lakótérből közvetlenül megközelíthető, 16,50 m²-es garázs, amely kényelmes kapcsolatot teremt a parkolás és a ház belső terei között.

Az emeleten három külön hálószoba biztosítja a család privát életterét. A 13,74 m²-es fő hálószoba mellett két további, egyenként 11,55 m²-es szoba kapott helyet, amelyek gyermekszobaként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként egyaránt használhatók.

A kényelmet gardrób, valamint a tervdokumentációban szereplő további fürdőszobai helyiségek egészítik ki. A gépészeti terv összesen három WC, négy mosdó, két zuhanyzó és egy kád kialakításával számol.

A praktikus elrendezésnek köszönhetően a családtagok egyszerre élvezhetik a közös terek kényelmét és a saját, zavartalan életterüket.

SAJÁT KERT – A SZABADTÉRI ÉLET LEHETŐSÉGE
Egy családi ház igazi értékét sokszor az adja, amit a lakótereken túl kínál.

A közvetlen kertkapcsolat lehetőséget teremt arra, hogy a természet közelsége a mindennapok részévé váljon. Legyen szó egy nyugodt reggeli kávéról, családi ebédről, kerti pihenőről vagy a gyermekek szabadtéri játékáról, a saját kültéri tér új lehetőségeket nyit meg az otthoni életben.

A kert kialakítása a leendő tulajdonos elképzelései szerint tehető igazán személyessé. A tervezett, 4 m³-es föld alatti esővíztároló pedig a tetőről összegyűjtött csapadékvíz kertöntözési célú hasznosítását teszi lehetővé.

A garázs és a tervezett két gépkocsis parkolási lehetőség tovább növeli a mindennapi használat kényelmét.

PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM – A KOMFORT A RÉSZLETEKBEN REJLIK
A 2027-ban épülő családi ház egyik legfontosabb értéke a korszerű építési és gépészeti megoldásokban rejlik.

A tervek szerint az épület masszív téglaszerkezettel, Porotherm N+F vagy azzal egyenértékű falazóelemekkel, monolit vasbeton födémmel és korszerű homlokzati hőszigetelő rendszerrel készül. A letisztult, törtfehér homlokzat, a 40 fokos hajlásszögű nyeregtető és a minőségi tetőfedési megoldások időtálló építészeti megjelenést biztosítanak.

A ház legfontosabb műszaki előnyei:

Levegő–víz hőszivattyú: a fűtés, hűtés és használati meleg víz előállításának központi rendszere.
Padlófűtés: egyenletes hőeloszlás és kellemes hőérzet a hidegebb hónapokban.
Mennyezethűtés: korszerű megoldás a nyári komfort biztosítására.
Helyiségenkénti szabályozás: az egyes életterek hőmérséklete külön szabályozható.
Háromrétegű üvegezés: fokozott hőszigetelésű, hat légkamrás nyílászárókkal.
Prémium építési rendszerek: tervezett CAPAROL vagy egyenértékű homlokzati hőszigetelés, BRAMAC tetőfedés és LINDAB bádogos elemek.
Minőségi belső kialakítás: tervezett parketta, kerámiaburkolatok és CPL felületű beltéri ajtók.
Korszerű szabályozás: puffertartály, zónaszelepek és a mennyezethűtéshez kapcsolódó páratartalom-érzékelők.
A műszaki kialakítás további előnye, hogy a fűtés és hűtés hőszivattyús rendszerrel működik, így nincs szükség gázüzemű hőtermelőre.

A használati melegvíz-ellátást indirekt fűtésű tároló és cirkulációs rendszer szolgálja ki. A tervezett műszaki megoldások célja a kényelmes, korszerű és tudatosan kialakított otthoni környezet megteremtése.

ARANYHEGY – PRIVÁT SZFÉRA ÉS TERMÉSZETKÖZELI ÉLET BUDÁN
Aranyhegy Budapest III. kerületének egyik kedvelt kertvárosi területe, ahol a családi házas környezet, a zöldfelületek és a budai hegyvidék közelsége határozza meg a mindennapok hangulatát.

A városrész különösen azok számára vonzó, akik a fővárosi élet előnyeit szeretnék megőrizni, ugyanakkor nagyobb nyugalomra, saját kertre és több privát térre vágynak.

A környék családi házas beépítése, a természetközeli adottságok és a folyamatos fejlődés olyan lakókörnyezetet teremtenek, amely hosszú távon is vonzó lehet családok számára.

Óbuda bevásárlási lehetőségei, oktatási intézményei, egészségügyi szolgáltatásai és egyéb infrastruktúrája elérhető közelségben található. Ürömhegy és Péterhegy közelsége további lehetőségeket kínál a szabadtéri kikapcsolódásra.

Aranyhegy egyik legnagyobb vonzereje, hogy a városi infrastruktúra mellett megőrzi a kertvárosi élet nyugalmát és a természet közelségét.

OTTHONTEREMTÉS, AMELYRE HOSSZÚ TÁVON LEHET ÉPÍTENI
Ez a családi ház a tágas, kétszintes élettér, a saját kert, a garázs és a korszerű gépészeti megoldások kombinációjával kínál új lehetőséget Aranyhegyen.

Különösen vonzó lehet azoknak, akik új építésű, modern műszaki tartalmú otthont keresnek, és fontos számukra, hogy a család minden tagja megtalálja a saját helyét.

Nem csupán egy új építésű ház, hanem egy lehetőség arra, hogy saját elképzelései szerint alakítson ki egy korszerű, kényelmes és hosszú távon szerethető otthont Budapest egyik kedvelt kertvárosi környezetében.

TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK
Egyedi igényekhez igazodó, bankfüggetlen hitelközvetítéssel is segítjük a vásárlást. Hitelcentrumunk az elérhető banki és hitelintézeti ajánlatok összehasonlításával támogatja a megfelelő finanszírozási konstrukció kiválasztását.

Szakértő munkatársaink teljeskörű ügyintézésben is rendelkezésre állnak, előre egyeztetett időpontban. A támogatások és finanszírozási lehetőségek igénybevétele a mindenkori jogosultsági és ingatlanfeltételektől függ.

Bővebb információért, a részletes műszaki dokumentáció megismeréséért és személyes egyeztetésért keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: U0050652-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 06. Utoljára módosítva: 2026. 11. 06.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Aranyhegy