Eladó családi ház – Budapest, III. kerület

Eladó családi ház leírása

ARANYHEGYEN ÖRÖKPANORÁMÁS PRÉMIUM családi ház EXTRA medencével

A Ház:
- 2019-ben épült modern, független családi ház 212 nm-es lakótérrel, 3 szinten
- elrendezése, tágas nappali + 4 hálószobával, dupla fürdőszobával
- szép világos terek jellemzik a fekvésének köszönhetően
- a földszinten található a hegyekre néző teraszos, tágas amerikai konyhás nappali és egy jó méretű hálószoba, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba.
- a tetőtéri szinten további 3 hálószoba, amelyek a hegyekre néznek és egy sarokkádas fürdőszoba került kialakításra
- valamennyi lakóhelyisége légkondicionált
- az alagsorban wellness rész és infra szauna kabin található, emellett háztartási helyiség, gépészet.


- Kedvező fenntartási költségek jellemzőek
- korszerű 12 cm-es dryvit falszigetelés, környezetbarát ECO cellulóz hab tetőszigetelés
- kiváló minőségű német nyílászárók elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal szerelve
- éjszakai áram
- esővíz gyűjtő rendszer + fúrt kút + locsolási almérő
- az ingatlan fűtéséről és meleg víz ellátásáról két féle fűtési rendszer is gondoskodik:
egy nagy telejesítményű gáz cirkó, és egy Atmos faelgázosító kazán, 1500 literes forróvíz tartállyal.



A Telek:
- közel 1400 nm-es, amelynek csak két oldalszomszédja van, két utcáról is megközelíthető, személy és gépjárműbehajtással egyaránt
- örök panoráma a Hármashatár-hegyre
- teraszos jellegű kialakítású, így nem meredek

Kiépítésre került egy 10X6 méteres 1,7 m mélységig fokozatosan mélyülő medence és gyermek medence, épített zuhanyzóval, napozó terasszal, amely 200 m2 es felülete prémium Vraca mészkővel burkolt.

A kert locsolását 7 zónás öntöző rendszer végzi. A kertben egy 9 személyes kerti sütögető, grillező is kiépítésre került, emellett boros pince is található a terasz alatt.

A közlekedés:
- jól szervezhető, a belváros 20 perc alatt gépkocsival és tömegközlekedéssel is elérhető
- a környéken számos turista útvonalat találunk,
- a modern kerékpárúton könnyen eljuthatunk a Római parttól egészen Szentendréig.

Az ellátottság:
- az infrastruktúra kiváló, a bevásárlás könnyen szervezhető.
- a közelben megtalálható bölcsőde, óvoda, iskola (magyar és két tannyelvű)


Ideális választás lehet igényes otthont kereső pároknak, egy - kétgyermekes családnak.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd.: Zsofka Zsófia *************

Referencia szám: HZ022748

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 15. Utoljára módosítva: 2026. 11. 06.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület