Eladó családi ház – Budapest, III. kerület

Eladó családi ház leírása

Csillaghegy csendes, kertvárosias lakóövezetében kínálunk megvételre egy 429 m²-es telket, amelyen jelenleg egy teljes körű felújítást igénylő, illetve igény szerint elbontható lakóépület található.

CSILLAGHEGY KERTVÁROSI NYUGALOM, VÁROSI KÉNYELEM

Csillaghegy Óbuda egyik hangulatos, zöldövezeti városrésze, ahol a családi házas környezet, a természet közelsége és a fővárosi infrastruktúra előnyei egyszerre érvényesülnek.

A környék ideális választás azok számára, akik szeretnének kiszakadni a belváros nyüzsgéséből, ugyanakkor fontos számukra a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a közlekedési lehetőségek elérhetősége.

A közelben található a Római-part, a Duna-parti séták és kerékpározás kedvelt helyszíne, valamint a Csillaghegyi Árpád Forrásfürdő is. A környék bevásárlási lehetőségei, oktatási intézményei és a H5-ös HÉV további kényelmet biztosítanak a mindennapokban.

EGY INGATLAN, TÖBB LEHETŐSÉG
Az ingatlan jelenleg egy teljes körű felújítást igénylő, illetve igény szerint elbontható lakóépületből és a hozzá tartozó telekből áll.
Az új tulajdonos elképzeléseitől függően lehetőség nyílik a meglévő épület felújítására vagy egy teljesen új, modern otthon kialakítására.
A tervezett új épülethez kapcsolódó látványtervek a hirdetésben megtekinthetők, így a leendő tulajdonos már most képet kaphat az ingatlanban rejlő lehetőségekről.

A megvalósítást elősegíti, hogy:
- A meglévő épület bontási engedélye rendelkezésre áll.
- Az új épület építési engedélyezési eljárása folyamatban van.
- A hirdetésben szereplő látványtervek a tervezett új épületet mutatják be.
Mindez jelentős előkészítési munkát jelent az új tulajdonos számára, aki nem csupán egy telket, hanem egy már megkezdett fejlesztési folyamatot is átvehet.

A TELEK FŐBB JELLEMZŐI:
Elhelyezkedés: Budapest III., Csillaghegy
Telekterület: 429 m²
Telekszélesség: 19 méter
Övezeti besorolás: Lke-2/SZ-K1
Beépíthetőség: 25%
Megengedett épületmagasság: 5 méter
Szintterületi mutató: 0,5
Bontási engedély: Rendelkezésre áll
Építési engedély: Ügyintézés alatt

A látványtervek tájékoztató jellegűek, a tervezett épület megvalósítása a végleges építési engedély és a vonatkozó előírások szerint történhet.


Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, vagy szeretne részletesebb tájékoztatást kapni a telek beépítési lehetőségeiről, a rendelkezésre álló dokumentációról és a tervezett épületről keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 14.

3 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület