Eladó családi ház – Budapest, III. kerület

Eladó családi ház leírása

Panorámás luxusvilla infinity medencével és privát wellnessrészleggel Aranyhegyen

Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, napfényes részén, Aranyhegyen kínálunk megvételre egy 2021–2022-ben épült, háromszintes, modern luxusvillát. A kivételes panorámával rendelkező ingatlan letisztult építészeti megoldásokat, energiahatékony gépészetet és valódi prémium kényelmet egyesít.
Az 1 140 nm-es telken elhelyezkedő, mintegy 406 nm teljes területű, újszerű családi házban öt hálószoba, három fürdőszoba, látványos üveglift, privát wellness- és fitneszrészleg, kétállásos garázs, valamint több mint 120 nm terasz kapott helyet. A kültéri életteret infinity medence, jakuzzi, kerti konyha és elektromosan állítható lamellás pergolával fedett grillterasz teszi teljessé.

Az ingatlan legfontosabb adatai
Teljes terület: kb. 406 nm
Lakóterület: kb. 366 nm
Telekterület: 1 140 nm
Teraszok összterülete: kb. 120 nm
Szobák száma: 6
Hálószobák száma: 5
Fürdőszobák száma: 3
Szintek száma: 3
Építés éve: 2021–2022
Garázs: két gépkocsi részére
+ gépkocsibeálló
Elhelyezkedés: Budapest III. kerület, Aranyhegy

Letisztult építészet, lenyűgöző panoráma
A villa megjelenését a visszafogott elegancia, a tiszta geometriai vonalak és az időtálló, modern formavilág határozza meg. A világos homlokzatot antracitszínű részletek egészítik ki, míg a nagyméretű üvegfelületek bőséges természetes fényt biztosítanak, és szinte keretbe foglalják az ingatlanból feltáruló panorámát.
A belső terek kialakítása ugyanezt a következetes, minimalista szemléletet viszi tovább. A fehér falak, világos burkolatok, fekete és acél részletek, valamint az egyedi beépített bútorok egységes, elegáns összhatást teremtenek. A rejtett tárolók és a letisztult vonalvezetés hozzájárulnak a rendezett, harmonikus térélményhez.
A három lakószint között egy különleges, látványos üveglift biztosít kényelmes közlekedést.

A villa helyiségeinek elrendezése
Alsó szint
Az alsó szint a mindennapi működést kiszolgáló, gondosan megtervezett helyiségeknek ad otthont:
kétállásos garázs elektromosautó-töltővel, előtér és gardrób, mosókonyha, borospince, gépészeti helyiség, mosdó, tárolóhelyiségek.
Kertkapcsolatos szint
Ezen a szinten négy hálószoba, fürdőszoba, valamint a ház privát wellness- és fitneszrészlege található:
négy kényelmes hálószoba, fürdőszoba, professzionálisan kialakított konditerem, szauna, gőzkabin, nagyméretű terasz, közvetlen kert- és medencekapcsolat.
Innen közvetlenül elérhető az infinity medence, valamint az elektromosan mozgatható lamellás pergolával fedett grillterasz és kerti konyha. Ez a szint tökéletesen alkalmas a családi pihenésre, sportolásra és vendégek fogadására is.
Felső szint
A villa legfelső szintjén kapott helyet a világos, tágas közösségi tér, amely a nappalit, az étkezőt és az egyedi tervezésű, teljesen gépesített amerikai konyhát foglalja magában. A helyiség hatalmas üvegfelületeken keresztül kapcsolódik a panorámás teraszhoz.
Ugyanezen a szinten található a szeparált szülői lakrész:
panorámás hálószoba, saját fürdőszoba, gardrób, nagyméretű privát terasz, kültéri jakuzzi.
A terasz ideális helyszínt biztosít a zavartalan pihenéshez, miközben páratlan kilátás nyílik a környező budai tájra.

Kert és szabadtéri életterek
A villa kertje több, jól elkülönített funkcionális egységből áll. A nagyméretű napozóteraszok és az infinity medence mellett fedett grillterasz, kerti konyha, játszótér és hobbikert is rendelkezésre áll.
A kert hátsó részében további szabadtéri gépkocsibeálló található. ( A telek két utcára nyílik.) Az automata öntözőrendszer és a kerti esővíztárolók a kényelmes és környezettudatos fenntartást szolgálják.

Kiemelkedő műszaki felszereltség
Az ingatlan műszaki tartalma a modern luxusotthonokkal szemben támasztott legmagasabb elvárásoknak is megfelel:
hőszivattyús rendszer,
fal- és mennyezethűtés, illetve -fűtés,
gázkazánnal vezérelt padlófűtés,
20 kW teljesítményű napelemes rendszer,
Wi-Fi-alapú okosotthon-rendszer,
alumínium nyílászárók,
motoros zsalúziák,
elektromosan működtethető függönyök,
split klímaberendezések,
központi porszívó,
vízlágyító rendszer,
bioetanol kandalló,
extra magas, egyedi belső ajtók,
egyedi beépített gardróbok,
teljesen gépesített, egyedi tervezésű konyha,
üveglift,
riasztórendszer,
elektromosautó-töltő,
automata öntözőrendszer,
kerti esővíztárolók.

Modern luxus nyugodt, zöld környezetben
Ez az aranyhegyi villa azok számára jelent ideális választást, akik Budapest egyik értékálló, családbarát budai városrészében keresnek kompromisszumok nélküli otthont. Az ingatlan egyszerre kínál csendet, természetközeli életérzést, reprezentatív tereket, teljes körű wellnessélményt és korszerű, energiahatékony műszaki megoldásokat.
A lenyűgöző panoráma, az infinity medence, a privát wellnessrészleg, az öt hálószoba és a kimagasló felszereltség együtt valóban izgalmas lehetőséget képvisel a budai luxusingatlanok piacán.
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!
dr. Vincellér Zsuzsa

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 06. Utoljára módosítva: 2026. 11. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Kaszásdűlő