Eladó családi ház

Budapest, III. kerület

Eladó családi ház leírása

RÓKAHEGY LÁBÁNÁL, KÜLÖNLEGES PANORÁMÁVAL – KARAKTERES VILLA, AMIBŐL IGAZI OTTHON SZÜLETHET

Vannak házak, amelyek készen adják magukat. És vannak olyanok, amelyekben már első pillantásra meglátod, mi minden lehet még belőlük.

Rókahegy lábánál, csendes, aszfaltozott zsákutcában kínálunk megvételre egy az 1940-es években épült, masszív tégla szerkezetű villaépületet, amely kivételes panorámával és különleges adottságokkal várja új tulajdonosát.

Az ingatlan jelenleg felújítást igényel, ugyanakkor éppen ez adja a legnagyobb lehetőséget: az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki azt az otthont, amely valóban róla szól.

A ház két szinten mintegy 180 m² hasznos alapterületet kínál.

A lakószinten jelenleg:

- 3 szoba
- 2 félszoba
- konyha
- kamra
- fürdőszoba WC-vel
- közlekedő

található.

A ház alatt egy mintegy 90 m²-es szuterén kapott helyet, amely a telek lejtésének köszönhetően természetes fényt is kap, így jóval többre használható egyszerű tárolónál.

Kialakítható benne például:

- műhely
- hobbihelyiség
- iroda
- edző- vagy kreatív tér
- tároló
- egyéb, az új tulajdonos igényeihez igazodó funkció

Ezen a szinten található a gépészet is.

A fűtés radiátoros rendszerű, a használati melegvizet kombi cirkókazán biztosítja, kiegészítő lehetőségként pedig vegyestüzelésű kazán is rendelkezésre áll.

A kert legalább annyira érdekes, mint maga a ház.

A tágas, napos, lépcsőzetes telek jelenleg málnának és szőlőnek ad otthont, miközben a lejtős kialakítás és a rendelkezésre álló tér számos további lehetőséget kínál.

A vonatkozó előírások figyelembevételével akár medence kialakítása is szóba jöhet, így a kertből idővel egy igazán különleges, saját pihenőhely alakítható ki.

A gépkocsi elhelyezése egy könnyűszerkezetes, egyautós garázsban, illetve a zsákutca végén közterületen is megoldható.

ÉS AMI TALÁN A LEGNAGYOBB ÉRTÉKE: A PANORÁMA

A Rókahegy lábánál fekvő ingatlan egyik legfontosabb adottsága a kiemelkedő panoráma és a nyugodt környezet.

Itt nem egyszerűen egy felújítandó házat vásárolsz.

Egy olyan ingatlant kapsz, amelynek megvan a helye, a karaktere, a mérete és az a környezet, amit nem lehet utólag megteremteni.

A felújítás során pedig saját elképzeléseid szerint dönthetsz arról, hogy megőrzöd-e a villa régi hangulatát, vagy egy teljesen modern, korszerű otthont hozol létre benne.

A környék közlekedése is kedvező:

Csillaghegyi HÉV-megálló körülbelül 10–15 perc séta
óvoda körülbelül 5 perc autóval, 20 perc gyalog
általános iskola körülbelül 4 perc autóval, 15 perc gyalog

Ez az ingatlan azoknak lehet igazán érdekes, akik nem egy teljesen kész, sablonos otthont keresnek, hanem meglátják a lehetőséget egy karakteres villa újjászületésében.

Egy jó alap. Egy különleges hely. Egy panoráma, amit nem lehet máshová költöztetni.

Megmozdított benned valamit? Nézzük meg együtt!
Házat sok helyen találsz. Én segítek megtalálni az Otthont.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 27. Utoljára módosítva: 2026. 08. 28.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület