Eladó családi ház – Budapest, III. kerület

Eladó családi ház leírása

For English, please scroll down!
Időtlen elegancia és örökpanoráma Aranyhegy lábánál.
Egy igényesen megformált családi otthon, amely az ingatlanos szívét is rabul ejti. Ahol a természet csendje, az okosan átgondolt terek és a gondos tervezés találkozik. Ingatlanosként meglehetősen sok házat látok, de ritkán találkozom olyan ingatlannal, ahol minden egyes részlet ennyire a helyén van.
Ez a ház nem a hivalkodásról szól: egy igazi beleszeretek-ház, ahol a letisztult design, a minőség és a meleg, otthonos hangulat tökéletes egyensúlyba került.
Budapest egyik legnépszerűbb, legértékállóbb zöldövezeti részén, Aranyhegy lábánál kínáljuk megvételre ezt a 2025-ben teljes körűen, magas minőségben felújított, 210 m²-es, önálló családi házat.
Az ingatlan a Bécsi úttól ideális, kényelmes távolságra és jelentősen magasabb térszínen helyezkedik el. Ez a domborzati adottság garantálja, hogy míg a főváros vérkeringése percek alatt elérhető, az Ön otthonában a zavartalan nyugalom és a kristálytiszta levegő az úr.
Kiemelt előnyök:- A környéken ritkaságszámba menően, önálló helyrajzi számmal rendelkező családi házról van szó, így nem kell osztozni a telken más épületekkel, sem pedig bonyolult, gyakran nehézkesen kezelhető használati megosztási szerződéssel bajlódni.
- Rendkívül igényes, prémium anyaghasználat (pl. travertin természetes mészkőkőburkolat és rozsdamentes acél)
- Kifinomult térkialakítás: tágas terek és praktikus belső elrendezés.
- Kiváló tájolás és fényviszonyok: elvehetetlen örökpanoráma, a napfény pedig optimálisan járja be a házat.
- Azonnal beköltözhető az ingatlan: nincs szükség semmilyen felújításra vagy várakozásra.
Főbb paraméterek, jellemzők:
Elhelyezkedés: Budapest III. kerület, Aranyhegy lába (biztonságos, elegáns környék)
Lakóterület: 210 m² gáláns méretű, világos tér
Telekméret: 1 001 m² csodás, gondozott kert
Szobaszám: 5 szoba (1 reprezentatív nappali + 1 sokfunkciós közösségi tér + 3 kényelmes hálószoba )
Tájolás: DK - a terek kora reggeltől kezdve természetes napfényben fürdenek
Állapot: 2025-ös, magas műszaki és esztétikai színvonalat képviselő, teljes körű felújítás (újszerű, azonnal költözhető)

Miért ez az ingatlan a tökéletes választás?
- Bámulatos örökpanoráma és fénnyel teli, gáláns terek
- A DK-i fekvésnek és a magasított domborzati pozíciónak köszönhetően a ház minden szeglete természetes fénnyel telített. - A tágas teraszokról zavartalan örökpanoráma tárul elénk: ez az a hely, ahol a reggeli kávé valódi feltöltődés, az esti vacsorák pedig meghitt élménnyé válnak a családdal és a barátokkal.
Intimitás és csodás zöld környezet- A zavartalan privát szférát és a kíváncsi tekintetek elleni teljes védelmet a ház utcától távoli, okosan megválasztott elhelyezkedése garantálja
- Az 1 001 m²-es, gyönyörűen rendezett kert valódi felüdülést nyújt a mindennapokban.
Jövőálló zöld-technológia és minőségi felszereltség
- Napelemes rendszer: A modern, környezetbarát technológia gondoskodik a fenntartható és alacsony rezsiköltségű mindennapokról.
- Igényes konyha: A megbízható, modern beépített gépekkel felszerelt minőségi konyha stílusos és praktikus helyszíne a mindennapi sütés-főzésnek.
- Tágas dupla garázs: A zárt garázsban kényelmesen elfér két nagy méretű autó, emellett bőséges helyet biztosít sporteszközök és kerti felszerelések tárolására is. A garázs is napeleme
Átgondolt elrendezés és sokoldalú funkcionalitás
A 210 m²-es lakótér a modern családi élet és a munka kényelmes szervezésére lett tervezve:
- Reprezentatív nappali: A ház központi, elegáns és tágas tere a családi és társasági élethez.
- Sokoldalúan hasznosítható közösségi tér, mely földszinti elhelyezkedésű, saját bejáraton keresztül is megközelíthető, és a szinten mellékhelyiség is kapcsolódik hozzá. Kiválóan alkalmas klubszobának, játszószobának, elvonuló térnek, vagy akár otthoni irodának, ügyfélfogadónak és vállalkozási célra is. - 3 csendes hálószoba, melyből kettőhöz saját erkély tartozik: Ideális elosztás meglévő vagy érkező gyermekekkel költözőknek, vagy kényelmes vendégszobák kialakítására.
Kinek ajánljuk ezt az otthont?
Ez az ingatlan ideális választás azoknak a családoknak és vásárlóknak, akik:
- Értékelik a minőséget és a gondos térkialakítást,
- Fontos számukra a csendes, intim elhelyezkedés és a szép zöld környezet,
- Keresik a sokoldalúan kihasználható, gáláns méretű tereket,
- Szeretnének közel maradni a fővároshoz, az iskolákhoz és a szolgáltatásokhoz.

Ritkán látni olyan ingatlant, ahol a felújítás során nemcsak a műszaki tartalomra figyeltek, de a ház megőrizte a meleg, otthonos és letisztult kisugárzását is. Az okosan pozicionált épület nyugalma, a csodás kert és a panoráma együtt olyan élményt nyújt, amit személyesen éredemes megtapasztalni.
Az ingatlan kizárólag előre egyeztetett időpontban tekinthető meg. Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és tekintse meg személyesen ezt az aranyhegyi otthont!

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Timeless Elegance and Uninterrupted Panoramic Views at the Foot of Aranyhegy

Key Features Location: Foot of Aranyhegy, District III, Budapest - an elegant, safe, and highly desirable neighborhood
Living Area: 210 sqm of spacious, light-filled interiors
Plot Size: 1,001 sqm of beautifully landscaped private gardens
Accommodation: 5 rooms (formal living room, versatile family lounge, and 3 comfortable bedrooms)
Orientation: South-East, providing abundant natural sunlight from early morning
Condition: Fully renovated in 2025 to an outstanding technical and aesthetic standard; presented in like-new, move-in-ready condition

Why This Property Stands Out
Stunning Permanent Views & Sun-Filled Living Spaces
Thanks to its elevated position and desirable south-eastern orientation, every corner of the house is bathed in natural light throughout the day. Expansive terraces overlook breathtaking, uninterrupted panoramic views that can never be built out. This is a home where morning coffee becomes a daily ritual and evenings spent entertaining family and friends are truly unforgettable.

Complete Privacy Surrounded by Nature
The beautifully maintained 1,001 sqm garden provides a peaceful green sanctuary. Clever positioning on the plot, well away from the street, ensures exceptional privacy and protection from passing traffic and curious onlookers.

Sustainable Technology & Premium Specifications
Solar Panel System: An environmentally conscious energy solution that significantly reduces operating costs while supporting sustainable living.
High-End Kitchen: A stylish, thoughtfully designed kitchen equipped with premium built-in appliances, perfectly suited for both everyday cooking and entertaining.
Spacious Double Garage: Secure indoor parking for two large vehicles with ample additional storage for bicycles, sports equipment, and garden tools.

Intelligent Layout Designed for Modern Living
The 210 sqm floor plan has been carefully designed to accommodate contemporary family life while offering exceptional flexibility.
Elegant Main Living Room
A generous and sophisticated central living area provides the perfect setting for family gatherings and entertaining guests.
Versatile Family Lounge
The second living space can easily be adapted to suit individual needs, whether as a media room, children's playroom, library, private retreat, home office, client meeting room, or even a professional workspace.
Three Peaceful Bedrooms
Three well-proportioned bedrooms provide ideal accommodation for families, guests, or those seeking additional office or hobby space.

Who Will Appreciate This Home?
This property is ideal for buyers who:
Appreciate timeless architecture, refined design, and superior craftsmanship.
Value privacy, tranquility, and an exceptional natural setting.
Seek spacious, versatile interiors that can adapt to changing lifestyles.
Wish to remain within easy reach of Budapest's city centre, international schools, and everyday amenities.

A Real Estate Professional's Perspective
'It is rare to encounter a property where the renovation has been executed with such attention not only to technical excellence, but also to preserving the home's warmth, character, and understated elegance. The elevated position, magnificent garden, and uninterrupted views combine to create an atmosphere that truly has to be experienced in person.'

Viewings are available exclusively by prior appointment. Contact us today to arrange your private viewing and discover this exceptional family residence at the foot of Aranyhegy.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 22. Utoljára módosítva: 2026. 11. 06.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Kaszásdűlő