A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 347

Schreyer Viktor XI. Kondorosi úti iroda

Dr. Makkos Ingatlan Centrum XI. kerület

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó családi ház leírása

"Saját kert a városban — 46 m² kétszintes életstílus-otthon Csillaghegyen

Budapest III. kerületében, Csillaghegy csendes, aszfaltozott utcájában kínálok megvételre egy rendhagyó ingatlant — kétszintes lakás, 300 m² saját tulajdonú kerttel, önálló helyrajzi számmal, panorámás terasszal.

Ez nem azért különleges, amennyi négyzetmétere van, hanem amennyi tere.

Amit kapásból kap
— 46 m² belső kétszintes élőtér: földszinten előszoba, konyha, fürdő, fent hálószoba nappali
— 300 m² saját kert — nem közös használat, hanem kizárólag az Öné
— Panorámás fuldső terasz, amit kertre nyithat
— Önálló HRSZ — nincs társasházi közös költség, nincs lakóközösségi bonyodalom
— Hitelezhető, jogilag rendezett

Műszaki háttér, amire nem kell költeni
— Teljes épület hőszigetelése megtörtént
— Elektromos hálózat felújítva
— Víz és villany bevezetve, működő közművek
— Fűtés jelenleg nincs beépítve — hűtő-fűtő klímával egyszerűen megoldható, vagy igazán kényelemre vágyóknak padlófűtés kialakításával
— Az esztétikai állapot a 2000–2010-es évek hangulatát idézi: szerethető alapot ad az Ön ízlése szerinti frissítéshez

Kinek ideális?
— Aki Budapesten él, de vágyik saját kertre a lakás helyett
— Második otthont keresőknek: hetek végeket, kerékpáros kirándulásokat, kerti reggeleket
— Idősebb pároknak, akik csendet, saját teret, és nem lifteket keresnek
— Befektetőknek, akik nem klasszikus kiadásban gondolkodnak — itt az értékőrzés a kertés az önálló HRSZ
— Kreatívaknak, akik egy különleges alaprajzot szeretnének a saját életükre szabni

Miért ritkaság ez?
A budapesti belvárosban szinte lehetetlen saját kertet találni. Csillaghegyen ráadásul kertvárosi csendet, jó levegőt és városi elérhetőséget is kap.107718
"

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 20. Utoljára módosítva: 2026. 06. 19.

2 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

III. kerület m² ár

Budapest m² ár

1477 e Ft

1235 e Ft -20%

980 e Ft -51%

Ennek az ára

III. kerület átlagár

Budapest átlagár

64.99 M Ft m Ft

353.7 m Ft 82%

239.8 m Ft 73%