Eladó családi ház

Budapest, III. kerület, Rómaifürdő, Rómaifürdő

Eladó családi ház leírása

Eladó RÓMAIFÜRDŐN, a 3. kerületben egy 7 szobás CSALÁDI HÁZ, 2-lakással 1180 nm SAROKTELKEN
Eladó a 3. kerületben, RÓMAIFÜRDŐ egyik LEGSZEBB UTCÁJÁBAN (nem árterületen), 200 nm, 7 szobás felújítandó állapotú, 2-IKERFÉLBŐL ÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, 1180 nm-es SAROKTELKEN, 1-1 autónak GARÁZZSAL, 2-3 autónak parkolási lehetőséggel a kertben.

A ház a 80’-as években épült 3-szintes 1-1 IKERFÉLKÉNT, KELETI-fekvésű, NAPSÜTÉSES KERTTEL rendelkezik egy szép nagy SAROKTELKEN. A ház egy kiválóan megépített masszív épület, mely egy jó alapot jelent átalakításra egy átalakításra vagy modernizálásra.
Jelenleg az ikerfeleknél:
- a víz egyben van,
- a villanyórák külön vannak,
- gáz és fűtési rendszer külön van kialakítva és mérve.
Jelenleg az ikerfelek állnak:
- kb. 50-50 nm szuterénnel, amiben 1-1 garázs és tárolók vannak,
- kb. 50-50 nm földszinttel: 1-1 fürdőszoba, előszobák, 1-1 nappali-étkező-konyha (+1 szoba az egyik ikerfélnél), 1-1 lépcsőház,
- kb. bruttó 50-50 nm tetőtérrel: 2-2 szoba, 1-1 fürdőszoba, előterek,
A 2 ikerfél az emeleten jelenleg össze van nyitva. Majdnem egymás tükörképei. Tehát az egyik fél nappali+3 szobás, a másik fél nappali+2 szobás jelenleg.
CSAK EGYBEN ELADÓ A HÁZ!
Extrák:
- KELETI és DÉLI fekvésű, NAPOS KERT a saroktelken, kiválóan szeparálhatóak,
- 2 nagyméretű kert felé tájolt nappali-étkező-konyha,
- 2 nagy GARÁZS a szuterénben,
- kb. 100 - 100 nm ikerfelek, amikhez kb. 50-50 nm szuterén kapcsolódik és a ház úgy helyezkedik el, hogy könnyen megfelezhető a telek és 2 utcára nyílik, így teljesen szeparált élettér alakítható ki!

A ház a 80’-as években épült, masszív 3-szintes családi házként, mely jó alap egy felújításra, átépítésre. Amennyiben bontjuk, akkor 3-lakásos TÁRSASHÁZ vagy IKERHÁZ vagy NAGY MÉRETŰ CSALÁDI HÁZ építhető a telekre.

A telken minden közmű (víz, villany, csatorna, gáz) bevezetve,
- építési övezet: LKE-1/SZ-N2.
- Felszín felett 20%, felszín alatt 35% építhető be,
- bruttó szint.ter. mutató: 0,5
- Legkisebb zöldfelület: 50%, parkolási szt. m: 0,2
- SAROKTELEK : szinte négyzet alakú a telek, melyre 236 nm alappal összesen BRUTTÓ 590 nm építhető be, így 2 IKERHÁZ vagy 3 LAKÁS építésére kiválóan alkalmas!
A tulajdonos LAKÁST, felújítandó HÁZAT, TELKET, belvárosi ÜZLETHELYISÉGET beszámít csereként megegyezés esetén.

Lokáció:
A ház RÓMAIFÜRDŐ szívében helyezkedik el, minden infrastruktúra könnyedén elérhető, boltok, iskola, óvoda a közelben van. A helyi közlekedés (106,34 busz) pár perces sétatávolságra van, a H5 – HÉV 10 percre helyezkedik el, így a nagyobb gyermekek is tudnak önállóan közlekedni.

Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal, várom hívását akár hétvégén is!

Teljes körű szervizzel, jogi segítségnyújtással és hiteltanácsadással is állunk az Önök rendelkezésére!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 30. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Rómaifürdő, Rómaifürdő