Eladó családi ház – Budapest, III. kerület, Rómaifürdő

Eladó családi ház leírása

Eladó RÓMAIFÜRDŐN, a 3. kerületben egy 7 szobás CSALÁDI HÁZ, 2-lakással 1180 nm SAROKTELKEN
Eladó a 3. kerületben, RÓMAIFÜRDŐ egyik LEGSZEBB UTCÁJÁBAN (nem árterületen), 200 nm, 7 szobás felújítandó állapotú, 2-IKERFÉLBŐL ÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, 1180 nm-es SAROKTELKEN, 1-1 autónak GARÁZZSAL, 2-3 autónak parkolási lehetőséggel a kertben.

A ház a 80’-as években épült 3-szintes 1-1 IKERFÉLKÉNT, KELETI-fekvésű, NAPSÜTÉSES KERTTEL rendelkezik egy szép nagy SAROKTELKEN. A ház egy kiválóan megépített masszív épület, mely egy jó alapot jelent átalakításra egy átalakításra vagy modernizálásra.
Jelenleg az ikerfeleknél:
- a víz egyben van,
- a villanyórák külön vannak,
- gáz és fűtési rendszer külön van kialakítva és mérve.
Jelenleg az ikerfelek állnak:
- kb. 50-50 nm szuterénnel, amiben 1-1 garázs és tárolók vannak,
- kb. 50-50 nm földszinttel: 1-1 fürdőszoba, előszobák, 1-1 nappali-étkező-konyha (+1 szoba az egyik ikerfélnél), 1-1 lépcsőház,
- kb. bruttó 50-50 nm tetőtérrel: 2-2 szoba, 1-1 fürdőszoba, előterek,
A 2 ikerfél az emeleten jelenleg össze van nyitva. Majdnem egymás tükörképei. Tehát az egyik fél nappali+3 szobás, a másik fél nappali+2 szobás jelenleg.
CSAK EGYBEN ELADÓ A HÁZ!
Extrák:
- KELETI és DÉLI fekvésű, NAPOS KERT a saroktelken, kiválóan szeparálhatóak,
- 2 nagyméretű kert felé tájolt nappali-étkező-konyha,
- 2 nagy GARÁZS a szuterénben,
- kb. 100 - 100 nm ikerfelek, amikhez kb. 50-50 nm szuterén kapcsolódik és a ház úgy helyezkedik el, hogy könnyen megfelezhető a telek és 2 utcára nyílik, így teljesen szeparált élettér alakítható ki!

A ház a 80’-as években épült, masszív 3-szintes családi házként, mely jó alap egy felújításra, átépítésre. Amennyiben bontjuk, akkor 3-lakásos TÁRSASHÁZ vagy IKERHÁZ vagy NAGY MÉRETŰ CSALÁDI HÁZ építhető a telekre.

A telken minden közmű (víz, villany, csatorna, gáz) bevezetve,
- építési övezet: LKE-1/SZ-N2.
- Felszín felett 20%, felszín alatt 35% építhető be,
- bruttó szint.ter. mutató: 0,5
- Legkisebb zöldfelület: 50%, parkolási szt. m: 0,2
- SAROKTELEK : szinte négyzet alakú a telek, melyre 236 nm alappal összesen BRUTTÓ 590 nm építhető be, így 2 IKERHÁZ vagy 3 LAKÁS építésére kiválóan alkalmas!
A tulajdonos LAKÁST, felújítandó HÁZAT, TELKET, belvárosi ÜZLETHELYISÉGET beszámít csereként megegyezés esetén.

Lokáció:
A ház RÓMAIFÜRDŐ szívében helyezkedik el, minden infrastruktúra könnyedén elérhető, boltok, iskola, óvoda a közelben van. A helyi közlekedés (106,34 busz) pár perces sétatávolságra van, a H5 – HÉV 10 percre helyezkedik el, így a nagyobb gyermekek is tudnak önállóan közlekedni.

Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal, várom hívását akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 30. Utoljára módosítva: 2026. 10. 19.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Rómaifürdő, Rómaifürdő