Eladó családi ház

Budapest, III. kerület, Óbuda

Eladó családi ház leírása

Panorámás családi ház Ürömhegyen – azonnal költözhető!

Eladó a III. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén egy kiváló adottságokkal rendelkező, panorámás családi ház nagy telken. Az ingatlan zsákutcában helyezkedik el, új építésű ingatlanok környezetében. Csendes, nyugodt környezet, könnyen megközelíthető lokáció. A délnyugati tájolásnak és a nagy ablakoknak köszönhetően a terek, a szobák világosak. Az ingatlan egyik különlegessége a parkosított kert gyümölcsfákkal, konyhakerttel, dísznövényekkel, virágokkal. Pihenésre, feltöltődésre, kertészkedésre kiválóan alkalmas. A telek hátsó részében egy kisház és egy üvegház is található.

A ház beosztása:

Bejárati szint: Ez az utcafronti szint, itt van egy virágos előkert, gépkocsi beálló, garázs. A garázsból ajtó vezet az előszobába.

-egylégterű, de mégis jól határolt nappali, étkező, konyha erkélykapcsolattal,

-kamra,

-fürdő, közlekedő, szélfogó, lépcsőház.

Földszint: Ez a kert szintje. Itt található 3 szoba, 1 fürdőszoba tusolósarokkal, wc, mosdó, 1 mosókonyha.

További extrák:

-elektromos kapu,

-kaputelefon,

-öntözőrendszer,

-fúrt kút,

-klíma,

-kandalló.

Az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik panorámás, 2000-ben épült, csendes, mégis jól megközelíthető otthont keresnek Budán. A ház állapota lehetővé teszi, hogy akár azonnal birtokba vehető legyen, ugyanakkor igény szerint tovább is fejleszthető, bővíthető is.

Az ingatlan jogilag tiszta, az építési tervdokumentáció is a rendelkezésre áll.

Közlekedés: 8-10 perc séta a buszmegálló (218,219,840), HÉV 8 perc autóval, Árpád híd kb. 20 perc. Aranyvölgy vasútállomás a közelben; fél óránkénti összeköttetés Újpest metrómegállóval.

Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését, kérem, keressen, akár hétvégén is!

A hirdetésben feltüntetett adatok és paraméterek (különösen, de nem kizárólag az alapterület, szobaszám, helyiséglista, telekméret, egyéb méretek és az energetikai besorolás) elsősorban a megbízó adatszolgáltatása, valamint a rendelkezésre álló dokumentumok alapján kerültek meghatározásra. Az adatok és az alaprajz tájékoztató jellegűek, a valóságtól vagy a helyszíni mérésektől eltérhetnek. Irodánk az adatok teljes körű műszaki, energetikai, mérnöki, jogi vagy egyéb szakmai felülvizsgálatát nem végzi, és arra nem jogosult, így azok pontosságáért szavatosságot nem vállal.

English:

Panoramic family home in Ürömhegy – ready to move in!

For sale a panoramic family home with excellent features, built in 2000, on a large lot in one of the most sought-after, green areas of district III. The property is located on a dead-end, surrounded by newly built homes. A quiet, peaceful environment with easy access. Thanks to the southwest orientation and large windows, the spaces and rooms are bright. One of the propertys highlights is the landscaped garden featuring fruit trees, a vegetable garden, ornamental plants, and flowers. It is ideal for relaxation, recharging, and gardening. There is also a small cottage and a greenhouse at the rear of the property.

Layout of the house:

Street level: This is the street-facing level, featuring a flower-filled front yard, a parking area, and a garage. There is a door leading from the garage to the entryway.

-an open-plan yet well-defined living room, dining area, and kitchen with access to the balcony,

-pantry,

-bathroom, hallway, vestibule, and staircase.

Ground Floor: This is the garden level. There are 3 bedrooms, 1 bathroom with a shower, a toilet, a sink, and 1 laundry room.

Additional Features:

-electric gate,

-intercom,

-irrigation system,

-drilled well,

-air conditioning,

-fireplace.

The property is the perfect choice for those seeking a home in Buda with panoramic views, a quiet setting, yet excellent accessibility. The house is in a condition that allows for immediate occupancy, while also offering the potential for further development and expansion as needed.

The property has a clear title, and the building plans are available.

Transportation: 8–10-minute walk to the bus stop (218, 219, 840), 8 minutes by car to the HÉV, and approx. 20 minutes to Árpád Bridge. Aranyvölgy train station is nearby; there are trains every half hour to the Újpest metro station.

If this listing has piqued your interest, please contact me—even on weekends!

The details and specifications set out in the advertisement (in particular, but not limited to, the floor area, number of rooms, list of rooms, plot size, other dimensions and energy performance rating) have been determined primarily on the basis of information provided by the client and the available documentation. The data and the floor plan are for information purposes only and may differ from reality or from on-site measurements. Our office does not carry out a comprehensive technical, energy, engineering, legal or other professional review of the data, nor is it authorised to do so; consequently, it accepts no liability for their accuracy.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 16. Utoljára módosítva: 2026. 08. 21.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda