Eladó családi ház

Budapest, III. kerület, Aquincum

Eladó családi ház leírása

Kivételes lehetőséget kínálunk Budapest III. kerületében, frekventált, mégis kertvárosias környezetben! Eladó egy szabadon álló, felújítással újragondolható, de lakható családi ház, 1100 m²-es dupla utcafrontos telken, ahol az adottságok és az övezeti besorolás révén akár több lakásos társasház vagy üzleti célú fejlesztés is lehetséges.

Lokáció:
Csendes mellékutcában, ugyanakkor 100-150 méterre a HÉV-megállótól
Szentendrei út gyalogosan elérhető – frekventált, kereskedelmileg is értékes terület
Könnyű megközelíthetőség mind autóval, mind tömegközlekedéssel
Közelben iskola, óvoda, bevásárlás, orvosi rendelő

Telekadottságok:
1100 m² telek, két külön utcafronttal – egyik oldalon gépkocsibejárat, másikon gyalogoskapu
Lke-1/SZ-N2 besorolás:
max. 25% beépítettség (≈ 275 m²)
max. 0,5 szintterületi mutató (≈ 550 m² beépíthető összes szintterület)
szabadon álló beépítési mód
max. 6,0 m építménymagasság

3–4 lakóegység vagy lakás + iroda kombináció is megvalósítható

Miért éri meg?
Ritka méretű és adottságú átjárható telek két utcával.
Kiváló közlekedés, erős kereslet a környéken lakásokra és irodákra is.
Rugalmas beépíthetőség – szakaszolható, akár több lakóegységre osztható.

Ha kérdése van az ingatlannal, a vásárlással vagy akár hitellehetőségekkel kapcsolatban, kérem keressen – szívesen segítek!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 14. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Aquincum