Eladó családi ház

Budapest, III. kerület, Békásmegyer, Kinizsi utca

Eladó családi ház leírása

HÁROM AZ EGYBEN: KIADHATÓ LAKRÉSZEKKEL RENDELKEZŐ CSALÁDI "BIRTOK" CSILLAGHEGYEN
Budapest III. kerületének legkedveltebb részén, Csillaghegy csendes, kertvárosi övezetében, a Duna-part közvetlen közelében kínálunk megvételre egy egyedülálló adottságokkal rendelkező, összközműves családi ingatlant. A 460 nm-es, gondozott telken elhelyezkedő épületegyüttes tökéletes válasz a többgenerációs együttélésre, vagy akár kiemelkedő hozamot biztosító befektetésnek is.

FŐÉPÜLET Modern elegancia és kényelem (110 nm)
A 2004-ben épült, kétszintes, duplakomfortos lakóház a mai igényeknek megfelelően lett kialakítva:

Földszint: Napfényben úszó, hatalmas amerikai konyhás nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a 21 nm-es privát terasszal. Itt található továbbá egy déli fekvésű vendégszoba, egy modern zuhanyzós fürdőszoba és egy praktikus kamra.

Emelet: Két tágas, világos hálószoba és egy esztétikus, családi fürdőszoba biztosítja a zavartalan pihenést.

KISHÁZ Azonnali kiadási lehetőség (53 nm)
A különálló, az 1940-es évek hangulatát idéző lakóépület saját terasszal és teljesen szeparált bejárattal rendelkezik. A lakrészben egy déli fekvésű étkező-konyha, egy tekintélyes méretű (26 nm-es) nyugati fekvésű szoba és egy fürdőszoba található.
Befektetési tipp: Az épület külön mérőórákkal felszerelt, így felújítás után azonnal bérbe adható, fedezve ezzel akár a teljes ingatlan fenntartási költségeit.

EXTRA POTENCIÁL A harmadik lakóegység (27 nm)
A telek végében található egy masszív, 20 nm-es téglaépítésű épület. Jelenleg tárolóként funkcionál, de szerkezetének köszönhetően minimális ráfordítással stúdiólakássá alakítható, így tovább növelve az ingatlan értékét és a hasznosítható lakóteret.

KERT ÉS MŰSZAKI TARTALOM
Telek: 460 nm-es zöld oázis termő gyümölcsfákkal.

Gazdaságosság: Modern kondenzációs kazán és lakrészenkénti egyedi mérőórák.

Vízellátás: A főépület vízellátását fúrt kút is biztosíthatja, jelentősen csökkentve a rezsit.

Pince: 17 nm-es, száraz tárolóhelyiség a főépület alatt.

Helyszín: Páratlan lokáció, ahol a kertvárosi nyugalom és a kiváló városi közlekedés találkozik. A Duna-parti sétány pár perc alatt elérhető.

Ez az ingatlan jóval több, mint egy családi ház: egy rugalmasan alakítható élettér, amely akár 3 különálló egységként is hasznosítható!

Megtekintés kapcsán várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 14. Utoljára módosítva: 2026. 05. 10.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Békásmegyer, Kinizsi utca