Eladó családi ház

Budapest, III. kerület

Eladó családi ház leírása

Kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan Rómaifürdőn!
Akár több generációs családi háznak, akár cégközpontnak, irodának! Kiváló befektetés!3. kerület, Óbudán, néhány perc sétára a Duna parttól, de már árterületen kívül, 1400 nm-es kiváló adottságokkal rendelkező telken eladásra kínálunk egy tágas, loft jellegű belsőépítészeti megoldásokkal megálmodott 480 nm-es, 10 szobás családi házat, mely több generáció számára is tökéletes életteret biztosít. Ideális cégközpontnak is, mivel jelenleg az udvaron nagy méretű parkoló, a ház végében 2 autó számára fedett beálló, illetve a ház alatt garázs és tágas pince is található.
A ház nagy mérete ellenére gazdaságosan üzemeltethető, fűtésére több lehetőség is kínálkozik, a modern kondenzációs kazán mellett napelemes előkészítés is kiépítésre került, illetve kandalló is rendelkezésre áll.
A szigetelt 45 cm vastag (porotherm, perlit sicht, kis méretű tégla, 4 cm szigetelő vakolat) falazat és a duplán szigetelt tetőkonstrukció télen-nyáron kellemes klímát biztosít úgy, hogy csak kis mértékeben kell fűteni / hűteni.
Az ingatlan kiváló elosztással rendelkezik:Földszint / eltolt félemelet: hall, wc/zuhany, konyha, étkező nappali, valamint több kiszolgáló helyiség található (konditerem, mosókonyha, spájz), könyvtár, moziszoba.
Emelet: négy hálószoba kis teraszokkal, hall, fürdőszoba, külön wc/bidé, belső balkonPinceszint: száraz, szigetelt, fűtött pince, kazánház, földes pince, garázsTeraszok: 3 szoba saját kis terasszal, belső terasz az emeleten, galéria, 35nm kertre néző tornác.
Műszaki tartalom:- 2000-ben a ház teljeskörű felújításon és átépítésen esettát.- 2019-ben új, Ariston cirkó, készenléti víztartály lett beépítve, továbbá napkollektor előkészítés rézcsövekkel.- Klimatizált helyiségek- riasztóberendezés, elektromos kapu- automata öntözőrendszerA házat és a telket magas téglafal öleli körül, biztosítva ezzel a privát szférát és biztonságot.
A környéket kiváló infrastruktúra jellemzi: a közelben minden szolgáltatás (szupermarket, gyógyszertár, bank, bevásárlóközpont, piac, iskola, óvoda), a tömegközlekedés kitűnő és éjszaka is biztosított.
A Megyeri híd és az Árpád híd közelségének köszönhetően az M0-ás, M3-as autópályák és a belváros is könnyen elérhetőek.A Római-part napjainkban egyre szebben kiépül és számos kikapcsolódási lehetőséget kínál (teniszpályák, kerékpárutak a belvárosba és Szentendre irányába, futás a Duna parton, különféle vízi sportok).
További információért hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 24. Utoljára módosítva: 2025. 12. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület